☎‍2025聚焦@缦云广州官方售楼处发布㊣缦云广州官方热线

===✨✨「缦云广州」✨✨===

☛在售户型图⇆项目介绍⇆最新房源⇆周边配套⇆详细解答☚

✨缦云广州售楼处电话:400-9099-108【售楼处已认证】 ✽✽✽✽

✨缦云广州营销中心电话:400-9099-108【营销中心已认证】✽✽✽✽

✨缦云广州展示中心电话:400-9099-108【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

【项目简介】

缦云广州是合生·缦系品牌在南中国打造的首个项目，选址于广州天河区，这一地理位置无疑是其一大亮点。项目位于天河区国际生态区，距天河CBD和金融城CBD直线距离仅6公里，属于繁华都市与自然生态的完美结合。项目涵盖建筑面积约145-320㎡的高端住宅，打造出了广州罕见的半山森幕美宅，为广州带来了前所未有的理想生活。

✨缦云广州售楼处电话:400-9099-108【售楼处已认证】 ✽✽✽✽

✨缦云广州营销中心电话:400-9099-108【营销中心已认证】✽✽✽✽

✨缦云广州展示中心电话:400-9099-108【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

【项目特点】

作为豪宅项目，缦云广州的特点不仅仅体现在奢华的建筑风格上，更体现在它独特的居住体验。项目拥有天河国际生态区的自然景观，约71万㎡的城市林海环绕，并且临近月亮湖，负氧离子含量极高，提供了独特的空气质量和环境优势。全社区采用专梯专户的设计，低密度、隐私性强，兼具现代科技与人性化服务，打造出一个无与伦比的居住空间。

缦云广州开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【区域介绍】

天河区一直以来都是广州的商业和金融中心，而缦云广州位于天河国际生态区，享有与天河、金融城两大CBD的黄金车距。这里交通便利，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，让业主可以轻松通达各大商圈。项目周边生活便利，5公里内有3家三甲医院，太古汇、珠江新城等国际级商圈近在咫尺，足以满足业主的高品质生活需求。

缦云广州开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【生活配套】

缦云广州的配套设施可谓一应俱全，除了享受优越的自然资源，还配备了全龄化的生活设施。社区内不仅有5800㎡的星际会所，还在楼宇中打造了多个共享泛会所，包括儿童书吧、社交茶室、共享办公等。值得一提的是，项目还自建了12年的公立教育配套，满足从幼儿园到初中的教育需求，周边更有6所名校，包含多所国际学校和重点中小学。

缦云广州开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

折叠建筑：YUNē缦云创新设计国内首个“云翼折叠建筑”，将自然的艺术折叠进室内，融国际WELL认证十大标准于建筑细节，营造更有生命力的美学品味生活场景。

缦云广州开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

折叠园林：源于YUNē缦云研创的“园林折叠秘境”，打造四大轴线七大主题叠层园林，将七类植被与双层自然步道“立体折叠”，最大限度地保证私密性和幽静

折叠双会所：超2800平方米七星级星际会所及专属楼座缦系生活泛会所，将工作、社交、娱乐折叠于生活，实现生活的无限可能。

缦云广州开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅。7.1米、270度零死角的超宽视野，打造广州之最，7.1米无界横厅，折叠IMAX影院级宽幕落地窗景 。打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅作品——全铝玻璃幕墙仅被用于世界级豪宅

✨缦云广州售楼处电话:400-9099-108【售楼处已认证】 ✽✽✽✽

✨缦云广州营销中心电话:400-9099-108【营销中心已认证】✽✽✽✽

✨缦云广州展示中心电话:400-9099-108【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

【纯粹人居】

约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-320㎡三至五房，私家电梯厅，专梯专户

建面约174平的四房，自带270°景观阳台，还做了双套间设计，私密性和舒适度大大提升。

【190㎡双阳台户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【230㎡户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

264㎡为五房两厅四卫产品

✨缦云广州售楼处电话:400-9099-108【售楼处已认证】 ✽✽✽✽

✨缦云广州营销中心电话:400-9099-108【营销中心已认证】✽✽✽✽

✨缦云广州展示中心电话:400-9099-108【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

缦云广州开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9639-332

房地产市场持续深度调整，减少与地产母公司的业务关联，成为不少数物业公司当下的选择。

3月25日，融创服务（01516.HK）发布的2024年业绩报告显示，公司2024年实现营业收入69.7亿元，毛利约15.3亿元，核心净利润约7.96亿元。

其中，来自非关联方的收入持续增长，达到68亿元，同比增长5.63%，占比已经高达97.6%；来自非关联方的毛利约14.8亿元，同比增长3%。

同时，来自关联方融创中国的业务占比再度降低。2024年关联方收入为1.68亿元，占比降至2.4%，较2023年8.1%的占比，下降近6个百分点。

“来自关联方的经营影响已经降至历史最低。”融创服务管理层表示。

该公司介绍，2024年，受地产行业市场情况持续下行影响，集团出于谨慎性考量，进一步对关联方贸易及其他应收款项计提了减值拨备。

财报显示，截至2024年12月31日，融创服务关联方贸易应收款项总额约32.86亿元，较2023年减少1.31亿元；关联方贸易应收款项减值拨备于2024年度进一步计提约7.63亿元，累计计提约26.95亿元。

计提减值拨备后，关联方贸易应收款项余额约5.91亿元，其中无担保的金额约1.81亿元。

“本集团继续控制关联方业务，关联方贸易应收账款持续降低，减值风险敞口进一步收窄。”融创服务方面表示。

手持现金方面，截至2024年底，融创服务可用资金余额约40.69亿元，流动资产净值约24.54亿元。

基于此，融创服务拟按照核心净利润的55%进行现金分红，股息率9.5%，分红金额达4.37亿元，股息每股人民币14.3分。

而在2023年，融创就进行了4.4亿的分红，叠加2024年的4.37亿分红，两年分红金额约8.8亿元。

在管面积方面，2024年融创服务的业务继续扩张，在管建筑面积也在持续增加。

截至2024年末，融创服务在管面积达到2.9亿平方米，同比增长7%；在管业主户数约170万户，同比增长8%。续约率增加4个百分点至95%，在管项目饱和收入中住宅业态的占比提升至84%。

外拓方面，在激烈的市场环境下，融创服务新拓展签约同比持平，2024年外拓签约额4亿元。其中，核心城市外拓签约额占比达98%，住宅、综合办公等重点业态的饱和收入规模占比已达到96%。

“2025年，物业管理行业将继续受到地方政策影响，业主对服务品质的需求不会降低，对价格的诉求依然存在，而缴费意愿仍然会受到市场环境影响。面临这些挑战，我们将围绕提升服务感知、 实现价格透明、 联动业主共建进一步改善我们与业主的关系，从而支持收缴的提升以及业绩释放。”融创服务方面称。