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醇熟配套，尽享繁华

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龙华中心地铁口、新华名校大学区、品质天花板

加推限时一口价，3房折后373万起！数量有限，先到先得

88㎡三房一卫，双龙抱珠稀缺户型，折后373万起

96㎡三房两卫，经典实用三房折后467万起

99㎡三房两卫，三开间朝南，折后491万起

102㎡三房两卫，南北通透，折后430万起

103㎡三房两卫，奢阔舒适，折后445万起

誉府户型图

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【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司

【整体总建面】约55万㎡

【和府总建面】约17.99万㎡

【可售套数】717

【地块停车位】：1158个

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【地块绿化率】：约40%

【物业公司】宏发物业

【物业费】：5.55元/月/m²

【交楼时间】：2025年12月31日

【产权年限】：70年

（2021年10月21日-2091年10月20日）

【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口

地铁口大城，出行无忧

坐拥4号线（已开通）步行可达清湖站直通福田，22号线（建设中）快速连接福田各大核心区；25号线（建设中）快速通达龙华各区域；27号线（建设中）快速连接南山前海片区,让您的出行更加高效便捷。

项目周边四大文体集群环伺，包括深圳书城龙华城、龙华文体中心、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等，为您带来丰富的精神文化生活。项目自带约3.1万平米商业，满足您购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。

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实景呈现，品质生活

匠心打造实景公区，包括约2300m²社区运动空间、超1000㎡儿童游乐区、约560m²子母泳池、约400m健康步道等，每一处细节都彰显着品质与匠心。多元复合连廊设计，让您无惧风吹日晒，享受活力四射的复合生态园林。(实际交付以买卖合同为准)

实拍图▲

尊荣品质，归家礼序

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以酒店级雅阔大堂、定制级巴西雪山银狐奢石背景墙、智能感应门禁系统、隐藏式中央空调配置等奢配公区，为您带来前所未有的尊崇归家体验，让您每一次归家都充满仪式感。

国际装标，细节诠释质感

采用德国唯宝洁具、高仪龙头/花洒、西门子厨房三件套等国际知名品牌精装品质，以及美国科勒龙头、耶鲁五合一智能门锁、日本能率热水器、三菱重工全屋中央空调等国际品牌，细节之处彰显质感生活。

舒心户型，满足全龄需求

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区域优势

宏发悦见和府所处的龙华区，近年来发展迅速，已成为深圳市的重要区域之一。根据《深圳市龙华区国土空间分区规划(2021-2035年)》(草案)的公示，龙华未来将建成中部区域的综合性服务中心、数字经济核心区、综合交通枢纽服务区、高新技术产业、先进制造业和文化创意产业集聚区、特色化、数字化时尚消费活力区。这样的规划定位，无疑为龙华区的未来发展注入了强大的动力。

在交通方面，宏发悦见和府紧邻地铁4号线清湖站，未来还将有22号线和27号线的松和站助力，形成四地铁+多维路网环伺的交通格局。此外，项目距离沈海高速福民收费站约1.2Km，快速接驳三横路网沈海高速、石清大道、布龙路，可快速通达福田、南山等中心区，高效出行。

教育资源方面，项目配建18班幼儿园，九年一贯制清泉外国语学校(直线距离约20米)，共享新华中学大学区。新华中学在龙华排名前三，为孩子营造优质教育环境。此外，项目所在区域还汇集了龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群，高人气的艺术文化生活区，居住于此，尽享都市人文品质生活。

商业配套方面，项目自带约3.1万㎡商业，与益田假日天地约4.5万㎡,星河ico约8万㎡等，共享约20万㎡大商圈。购物休闲一站式体验，满足居民日常所需。

综合评测

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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