鸿荣源珈誉府得房率：不同户型得房率不同，得房率约75.28%

深圳沙井（鸿荣源珈誉府）
• 得房率：不同户型得房率不同，得房率约75.28%（不含赠送）
• 梯户比和总高：玖玺6栋1单元和2单元2梯2户总高44层，12栋3梯5户总层高48层，2区一栋一单元3梯6户，一栋3单元3梯7户。
• 容积率：约5.33。
• 花园情况：约2.9万㎡舒居艺术大园林，地块方正，最大楼间距约187米，配备全龄泳池、亲子乐园、交流花园等。

交房信息
• 交房时间：7区预计交付时间为2025年12月31日。
• 交付标准：公共部分精装，部分房源送全屋中央空调。
投资相关

• 投资潜力：项目位于深圳西部核心区域，紧邻大湾区发展轴，享国家级战略加持，受前海扩容等辐射，周边规划有大型商业，自带学校，交通便利，有一定投资潜力。

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周边配套信息
• 学校：项目整体规划有一所36班九年一贯制学校和3所幼儿园，紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，周边还有南方科技大学附属中学、桥头学校、塘尾万里学校等。
• 地铁：紧挨地铁11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，9站车公庙，11站后海。
• 交通路线：除地铁外，周边有宝安大道、凤塘大道等主干道，驾车出行便利。
• 基础配套：周边有深圳广生医院，距离凤凰山森林公园约3.5km，还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等休闲场所。项目规划打造建面约50万㎡购物中心，还有约10万㎡“熊出没”主题华强广场、宝安首家山姆会员店等商业配套。

鸿荣源珈誉府售楼处电话☎☎400-853-8583（24小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询

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项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】鸿荣源集团

【占地面积】总4.79万㎡

【建筑面积】总40.5万㎡

【总户数】2479户

【户型面积】约75-97㎡3-4房

【停车位】2795个，车位占比约1：1.127

【物业及物业费】鸿荣源物业，5.9元/㎡

【绿化率】约40%

【容积率】5.76

【总层高】31-48层，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

【梯户比】2T2户/3T5户/3T6户/3T7户

【交楼时间】预计2026年，简装交房

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【项目位置】宝安区宝安大道与凤塘大道交汇（11号线塘尾地铁站）

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项目户型图

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项目平面图

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项目户型介绍

建面约75/78平3房2厅1卫：

设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南朝向。

户型分布于10栋2单元的07/08户型和12栋的05/06户型，都是西南朝向看鸿荣源珈誉府6区。

建面约84平3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.37㎡/次卧9.18㎡/次卧6.76㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南或东南朝向。

分布于10栋2单元的02/03户型和05/06户型，其中02/03户型是东北朝向看小区花园，05/06户型是东南朝向看凤城花园。

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建面约94平3房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，四开间朝南，卧室全南向，3个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧8.5㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北向。

分布于10栋2单元的01户型，东北朝向看小区花园。

建面约97㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.87㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北向。

分布于12栋的01户型，东北朝向看小区花园。

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