华润置地又放大招了！开启新一轮的豪宅内卷！

这两个月上海最受关注的项目，非翡雲悦府莫属了。一个星期前，城市展厅开放当日，就吸引了3000+人的来访，如此的热度，很大程度上也为华润置地能否在12万+的新房市场站稳脚跟，做出了预告。

自从华润置地·越秀地产·能发城建三家联合拿下新杨思地王后，大家都很好奇，到底将会做出一个什么样的豪宅产品？虽市场上剧透了不少项目信息，但还是有疑问，翡雲悦府到底是如何思考，又是如何去回应浦东或者上海的期待的？

为更好回应各界的关注，3月27日翡雲悦府，恰逢其时的展开了一场诚意满满的媒体品鉴会，全面解读项目未来的高端豪宅品质和硬核产品力。

Chapter.1

华润置地以新杨思模式，为更好的浦东

说到翡雲悦府，就绕不开新杨思。

新杨思地块，是以浦东建设国际消费中心为契机，打造上海生活消费高地，

华润置地选择在新杨思开创上海首座悦府，私以为它的落地对华润置地自身来说，核心有两个重要意义：

一、华润置地“为更好的浦东”战略的再深入

1992年，华润置地以华润时代广场，开启在浦东的深耕，亲历并陪伴了浦东的腾飞。

2025年的浦东，已经是世界中心。深耕这里30多年的华润置地，也在浦东构建了商业、商务、住宅、有巢公寓等业态。

华润置地上海公司副总经理武贺先生在此次会上说：“华润置地至今在浦东新区已布局9个重资产项目。未来在浦东新区的布局规划将紧密围绕浦东新区的发展战略推进，重点聚焦城市更新与高品质开发、商业地产与消费升级、长租公寓与人才安居三大领域。”

上海首座悦府本次的定位：献给世界浦东的镜谧花园，无疑在为华润置地标注“为更好的浦东”战略布局的高度，这便注定了它的超越使命。

二、以新杨思模式，华润置地片区统筹能力的再强化

众所周知，华润置地在业内一大超能竞争力，就在于其以“南山模式”为代表的片区统筹模式，鬼斧神工般的强劲片区活化能力，一度让同行仰视。上海南大模式以TOD综合体为依托，配置超强的产品力，吸引1750组客户，一举夺得上海面积销冠，充分显示了华润置地强大的片区统筹能力和资源整合能力，华润置地连续重仓新杨思，更是让大家分外期待其新杨思模式。

在华润置地新杨思模式中，将统筹住宅、商业、公建配套开发，实现区域价值的提升。而第一步通过落地上海首座悦府，建设新杨思都心先行启动区，意义不言而喻。

Chapter.2

看见上海首座悦府的产品力，轰响了一个纪元

此次品鉴会上，最重要也最人印象深刻的，是华润置地为大家带来上海首座悦府的豪宅产品力大赏。

为什么会这么说？

作为华润置地浦东之心的划时代巨制，上海首座悦府的诞生，集结国内外一线设计力量，几十次的易稿，反复推敲倾力打造建筑、景观、会所、产品的超强产品力，是华润置地打造上海首座悦府的底气和决心。

产品的高度 | 提笔已是不俗，落笔即是巅峰

在品鉴会上，华润置地上海公司设计管理部负责人金晓芸女士在现场以高级的审美力为笔，以提前10年的前瞻视野，描绘出一幅“营造摩登策城市气质，打造面向未来的体验”的产品力画卷。

什么是未来摩登？什么能代表NEW YOUNGS的气质。在建筑上，从伦敦水晶宫汲取设计灵感，深研钻石切割的工艺美学，以打磨瑰宝的态度苛求建筑立面的未来摩登，你能看到整个内中环的品质和审美力天花板。

在景观上，依托地块得天独厚的低密特性，以森林里的街区为串联，奢石点缀、翡翠铺陈，琉璃镶嵌的钻石镶嵌手法，打造一座都市之心的水晶丛林。更引入帝王绿、苹果绿、油青绿等6种成色，如同把宝石镶嵌在社区。与之匹配达尔文乐园、萌宠乐园等不同主题庭院，给予老人、儿童、成人、萌宠等舒适生活，市区半亿级豪宅都很难有的奢享级自然体验，在这里只是日常。

在会所配置上，前瞻当代塔尖人群生活内容，定制超星级酒店式会所，围绕圈层间的人际展开，配置身心体验的「健身馆、无边际泳池」、款待宾客的「高定私宴厅」、共享多元娱乐的「私享影院」等多元化功能与服务。

生活的颗粒度 | 由外及里，从上到下，拉满颜值+功能

同时，华润置地又怎会不知“颗粒度不同，人居高度也就不同”的道理

对于生活的每一个角落与场景，它也都给出了引领性的营造法式：颜值领先、功能为王、经典雅奢、做恒久经典的设计。

过去华润置地率先“卷”奢石、“卷”拼花，如今他们将空间品质再次“卷”到新高度。

（临时样板房实拍图，具体以实际交付为准）

你能想象吗？在建筑面积约120㎡户型，他们竟然用上了双嵌式豪宅才配置的嘉格纳冰箱。

博世烟机、博世灶具、博世洗碗机、博世蒸烤一体机，也通通都是标配。并且华润置地采用的均是高端零售款，远比市面上常见的工程款，成本更高、效果更好。

卫生间配置杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头，更有双台盆+定制科勒金色龙头，洗漱空间也能沉浸在感官体验中。

在建筑面积约120平、建筑面积约140平户型样板间，全球甄选奢石、奢木、奢板、奢岩、奢材，还有很多超出预期的产品打磨，也让我明显感受到华润置地对于产品品质的严苛追求，已经极致到这种地步了，叠墅的品质也理所当然会成为整个板块乃至区域的天花板级产品。

同时，对生活颗粒度的把控，还体现在替客户思考如何提升空间感受总量，关注情绪价值及在女主人视角上。

譬如设置女主人专属功能空间——酒店式化妆镜、三面美妆镜、懒人家政、女王化妆柜等等，就拿化妆柜来举例：女主人洗完脸直接转身化妆，在一个空间内实现从容的生活状态。

（临时样板房实拍图，具体以实际交付为准）

这是化妆柜打开后的场景，内嵌美妆冰箱、收纳体系，非常符合女性业主的生活习惯。

（临时样板房实拍图，具体以实际交付为准）

在保持豪宅式调性的同时，做客户的收纳师和生活家，强调高颜值生活智慧，升级华润置地特有的MAX体系，以精确到毫米级的空间魔术，挖掘出更充分的隐藏收纳空间。

不管是豪宅标配的岛台下缘，还是橱柜的最底端踢脚抽、亦或是冰箱旁边的空隙、甚至是卫生间台盆的下方……都被恰到好处地融入了想不到的收纳细节。

毫不夸张的说：华润置地掀起的，是整个行业的产品进化潮，也为这个信心衰退的时代，增添了诸多产品活力。相信在完成内中环成片开发最后一块拼图的同时，也会一举奠定未来新杨思下一代豪宅的基础，可能在浦东轰响了一个居住新纪元！

现在提起浦东，人们会想起新杨思。未来提起新杨思，人们大概率会想起翡雲悦府。