北京
珠江·天樾书院售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）
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【珠江·天樾书院】
一院中国，一墅世界，正北五环城市别墅。
北京稀贵千亩墅区新品4.0时代别墅，国际大师团队鼎力之作。
项目简介
以高品质荣膺殊荣 天樾书院迭代墅居新标
珠江·天樾书院由珠江投资开发，是珠江集团继“阙系”顶豪产品系后推出的又一全系产品系"樾系”的巅峰力作。“樾”意为枝叶繁茂延绵不绝，书院为古代传承久远，地位尊崇的建筑，天樾书院寓意天赐富贵，福寿绵长，门第传承，大宅荣耀。
天樾书院所处的奥北别墅区位于西山别墅区和中央别墅区的中轴位置，距离亚运村正北12公里。项目周边交通路网发达，拥有四横四纵六轨道交通路网，快速到达亚奥商圈、中关村商圈、望京商圈，方便通达北京市的各个城区。
自然之上，天樾书院更是举步万千丰盛的商、学、医配套，悦享主城万千繁华。乐享龙德广场、永旺国际商城、中关村合生汇、TBD云集中心四大醇熟商圈；南侧毗邻北京市首家中外合作制学校-北京王府学校；环拥北大国际医院、清华长庚医院、积水潭医院、北京王府中西结合医院等六大优质医疗；除此之外，这里还汇聚着红枫湖高尔夫、拉斐特城堡酒店、春晖园温泉度假村等休闲娱乐配套。
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珠江·天樾书院其前面四期开发皆为约2000万-4000万独栋别墅，五期产品规划全部为叠拼别墅，共460套，建筑面积260—310平，占地8.5万平米，容积率为1.01。其中上叠和下叠各230套，上叠赠送私家庭院，下叠赠送私家庭院，每户4-5居室，采用全套房格局，无论是三代同堂甚至四代同堂在此既能共享天伦又能各有天地，最大化提高生活舒适度。
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项目区位图
项目位于正北五环奥北别墅区核芯区，踞守中关村科学城及未来科学城两大创新纽带之上，生命科学园及TBD科技商务园、沙河高教园三大国家产业园核芯位置。倚靠2200年温榆河，于1900亩纯墅区之上，打造建筑面积约270-310㎡花园阔墅。
项目基本情况
项目名称:珠江天樾书院
项目位置：北京京承高速第七出口（北七家）定泗路与立汤路交汇处向西行2公里
区位板块：奥北别墅区
产品类型：叠拼别墅
建筑风格：全石材干挂、尊贵中式风格，坊巷规制
开发商：珠江投资
产权年限：70年
占地面积：8.5万㎡
建筑面积：8.5万㎡
室内层高：一层、三层3.3米；二层、四层3.1米；地下一层4.5米、地下二层3.6米
在售户型：270-310平米，使用面积450-600平米，使用率140%-200%
Ⓜ️ 上叠（北入户北花园）：建面约270㎡花园阔墅， 使用面积：450㎡
Ⓜ️ 下叠（南入户南花园）：建面约310㎡花园阔墅，使用面积：510㎡
项目总价：1390-1470万
花园面积：53-210平米
交房标准:毛坯
交房时间：现房
总户数：460户
总层数：下叠地上1-2层，地下1-2层；上叠地上3-5层，地下1-2层
楼间距：23-25米
梯户比：私家电梯入户，原蒂森克虏伯品牌电梯
容积率：纯独栋社区，整盘仅为0.47
绿化率：60%
物业费：4.88元/㎡/月
物业公司：北京瑞特物业管理有限公司
车位配比：1:2，可停放3辆车
新出工抵房⤵️
1、上叠中户
房本面积:270㎡，使用面积:518.62㎡，庭院面积：53.54㎡
原价：1384万，一口价：1239万
2、下叠中户
房本面积:310㎡，使用面积:443.54㎡，花园面积：63.2㎡
原价：1470万，一口价：1322万
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