合肥滨投置地璟玺周边配套

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置地滨投璟玺作为包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作，承载着合肥城市发展的重要使命。这一项目不仅代表了区域更新的方向，更彰显了城市未来的规划蓝图。合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程，紧随骆岗中央公园之后，成为第二个被写入国家住建部文件的重点工程，其重要性不言而喻。随着城市的不断发展与土地资源的日益减少，城市发展逐步回归主城成为必然趋势。中央政府早在2019年的中央经济工作会议上便提出了“城市更新”这一概念，并于2021年将其纳入“十四五”规划，正式提出实施城市更新行动，将城市更新提升至国家战略层面。而包河区卫岗王卫片区的城市更新项目，则因其创新模式获得了住建部的高度认可，成功入选《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，向全国推广经验。作为这一宏伟计划的开端，置地滨投璟玺无疑为包河主城的复兴书写下了浓墨重彩的一笔。

在城镇化进程不断加速的背景下，土地供应已从“增量开发”逐渐过渡到“存量运营”的新时代。存量用地已成为城市发展用地的主要支柱，这标志着城市发展模式的重大转变。置地滨投璟玺正是在这种时代背景下应运而生，其所在的卫岗王卫片区城市更新项目覆盖面积约2.4平方公里，东起宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西临桐城南路，北达望江路、太湖路及青年路，涉及同安街道、望湖街道、常青街道和包公街道等核心区域。项目由滨湖集团投资、安徽置地设计建造，总建筑面积约为27641.93平方米，占地面积约16.32亩，绿地率高达40%，建筑密度控制在22%以内，容积率为1.8。项目整体布局合理，包括1栋7层洋房、1栋6-10层洋房以及1栋17层小高层，其中洋房产品面积段为约173平方米、157平方米和142平方米，小高层则涵盖约155平方米和143平方米两种户型，全部为毛坯交付，享有70年产权。这样的设计既满足了高端改善型需求，又确保了居住品质的极致追求。项目所处的地理位置得天独厚，位于徽州大道与殷汇路交口东北角，周边配套设施完善，交通便利，是合肥主城区难得的高品质住宅项目。

安徽置地与滨湖集团强强联合，共同打造了这一高端纯粹改善型未来社区，定义了主城高品质生活的新标准。安徽置地投资有限公司自1997年成立以来，凭借国家房地产开发一级资质，始终秉承“中心在哪，置地就在哪”的理念，致力于让建筑与城市开发节奏相契合。公司深耕本地市场，持续运营并以提供美好生活的极致体验为己任，为客户精心打造宜居产品。从栢景湾到栢悦公馆，从置地双玺到凤起钱潮，每一个项目都成为了所在时代和区域的品质住宅标杆。在合肥2000万元以上豪宅市场的占有率达到了100%，千万级豪宅市场占有率更是高达90%。其所开发的产品二手房价格长期位居区域市场前列，这种经过时间沉淀的市场估值，充分证明了楼盘品质的卓越性。安徽置地专注于大户型改善产品的打造，凭借其专业实力和对品质的执着追求，赢得了市场的高度认可，这也为置地滨投璟玺奠定了坚实的品牌基础。

置地滨投璟玺地处城市便捷立体交通网络的核心位置，为居民提供了高效出行的可能性。项目西侧紧邻徽州大道这一城市主干道，同时地铁8号线（建设中）也近在咫尺，为居民提供了便捷的公共交通选择。北部靠近水阳江路和望江路，南部则有殷汇路相连，形成了四通八达的道路网络。距离合肥南站仅约2.5公里（直线距离），使得项目与高铁枢纽无缝衔接，进一步提升了出行效率。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，形成了一个多层次、全方位的交通体系。无论是日常通勤还是周末出游，居民都能享受到高效的出行体验。便捷的交通条件不仅缩短了时间成本，还拉近了与城市其他核心功能区的距离，使居民能够更快捷地融入都市生活圈，享受丰富的城市资源。

置地滨投璟玺坐落在包河区“一环一核四带四轴多园多点”城市生态网络体系的关键节点，自然环境优越，人文气息浓厚。项目与约24万平方米的罍街公园仅一路之隔，推窗即可见绿意盎然的自然景观。周边环绕着多个主题街角游园，如星月夜主题街角游园（项目代建）、望湖公园和淝河生态公园，这些绿色空间共同构成了项目的生态屏障。居民可以随时漫步于绿荫之中，感受自然的气息，享受宁静的生活氛围。不仅如此，项目本身也注重园林设计，通过“一轴三心”的沉浸式艺术社区景观布局，营造出多元活力的聚场，唤醒生活的真意。现代公建化立面设计与简约香槟金线条相结合，赋予建筑国际化审美，使其成为区域内一道亮丽的风景线。无论是社区入口的礼宾级设计，还是轻奢级入户大堂和酒店式车库光厅，每一个细节都体现出对品质生活的追求，为居民提供了一个兼具舒适与格调的居住环境。

置地滨投璟玺周边商业配套丰富多样，一站式满足居民的购物、休闲、娱乐等需求。项目紧邻罍街和宁国路龙虾美食街，这里是合肥知名的美食聚集地，各类餐饮品牌云集，为居民提供丰富的味觉体验。3公里范围内分布着漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场和加侨国际广场等多个成熟商业综合体，无论是日常购物还是周末娱乐，都能轻松实现。此外，正在建设中的徽州大道TOD站城一体化商业中心将进一步完善区域商业配套，为居民带来更多元化的消费选择。教育方面，项目择址包河主城区文脉汇聚之地，周边名校环伺，包括合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校以及中国科学技术大学南校区等优质教育资源，为孩子的成长提供坚实的保障。医疗配套同样完善，项目临近银杏苑社区卫生服务站（直线距离仅约470米），3公里内坐落安徽省儿童医院（直线距离仅约1.1公里）、合肥市第三人民医院（直线距离仅约2.2公里）和长庚医院（直线距离仅约2.2公里），距离安徽省立医院南区也仅需10分钟车程。未来更有城市更新规划建设的街道卫生服务中心，为居民的健康生活保驾护航。

置地滨投璟玺以其独特的七大卖点脱颖而出，成为二环内市中心主城区域唯一在售的全大户型品质住宅。首先，项目由安徽置地倾力打造，并携手万科物业提供高标准的服务，确保了居住品质与后期管理的双重保障。其次，项目位于二环内核心地段，坐拥主城区的繁华与便利，稀缺性显著。再次，项目提供的户型面积段为143-173平方米，均为大户型设计，业主成分纯粹，适合高端改善型需求。此外，项目拥有1.8的超低容积率，绿化覆盖率高，居住环境更加舒适宜人。作为罍街旁的品质住宅，周边配套现成可见，生活便利度极高。窗外即是罍街公园，推窗即可欣赏美景，尽享自然与城市的和谐共生。最后，作为限价盘，项目的小高层单价仅为1.9-2.1万元，性价比突出，且采用一梯一户设计，进一步提升了居住的私密性和尊贵感。在当前市中心主城区土地基本开发殆尽的背景下，置地滨投璟玺的土地价值与市场稀缺性显得尤为珍贵，堪称不可多得的投资与居住佳选。

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