国风云樾花园售楼处发布：国风云樾官方网站_楼盘详情-苏州房天下

苏州国风云樾花园官方网站|官方售楼处电话发布：400_877-8334

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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国风云樾花园售楼处电话：400-8778-334

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【项目地址】苏州市吴江区汾湖高新区临沪大道

【开发商】碧桂园集团&光明地产

【建筑面积】101561平米

【容积率】1.7/1.8

【绿化率】30%

【交房时间】2020-11-30

【产品】建面约85/95平米洋房、111-125平米叠墅

【项目亮点】

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长三角一体化示范区核心，国家战略加持，未来发展无可限量;双地铁/三地铁经行，一站通达江浙沪;正对三白荡一线湖景，悦纳四时风华;自建社区风情商业中心，纵享繁华生活;国风九境江南园林，叠瀑流溪、移步异景;纯板通透三开间朝南，四季暖阳临窗瞰湖;超大宽厅、套房主卧，超高居住舒适感；奢享入户庭院、双地下室、园林级空中花园，以尺度诠释尊贵，匹配峯上人生。

二、区位优势

长三角一体化国策赋能加持

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长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。

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一体化先启区板块迅猛发展

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2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。

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百湖之城生态宜居住区

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汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。

高新产业聚集擎启全球科创国风云樾花园售楼处电话：400-8778-334

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汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。

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五大轨交汇聚一站通勤江浙沪

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苏州南站位于长三角一体化先行启动示范区核心——汾湖，沪苏湖、通苏嘉甬双高铁于此十字共站，预计2025年建成通车，实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到虹桥；上海17号线、苏州10号线、嘉兴3号线两省一市三地铁经行，一站串联上海、苏州、杭州三大国际都市圈。

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三、12大必买理由

1、双五百强碧桂园&光明地产匠心巨制

2、碧桂园物业24小时贴心管家式服务

3、雄踞长三角一体化示范区黄金C位地段

4、2大高铁十字共站汾湖20分钟瞬达上海虹桥

5、沪苏嘉3条地铁交汇一站通勤江浙沪

6、15年全龄段学府环绕助力孩子菁英成长

7、两大商圈环绕尽享生活便利

8、瞰三白荡一线湖景纯美园林叠瀑流溪

9、一梯一户宽幕方厅阔景阳台尽纳生活理想

10、豪华套房式主卧南向儿童房明厨明卫设计

11、宽奢叠墅奢享入户庭院、双层地下室、空中花园

12、全系现房交付即买即装即入住即租即收益

四、楼栋、户型分布及推销批次

红色：叠墅蓝色：高层国风云樾花园售楼处电话：400-8778-334

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五、户型鉴赏

【国峯】建筑面积约111.18平米

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【二层】

豪华套房式主卧，

配置步入式衣帽间和独立卫浴

超大露台，每日直面阳光湖风

【一层】

南向全景落地窗，与湖景对坐

客餐厅一体，开阔社交场域

U型厨房设计，洗切炒取科学分区

【国礼】建筑面积约124.95平米

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【二层】

豪华套房式主卧

配置步入式衣帽间和独立卫浴

【一层】

南向全景落地窗，与湖景对坐

客餐厅一体，开阔社交场域

U型厨房设计，洗切炒取科学分区

【国隐】建筑面积约121.64平米

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【二层】

豪华套房式主卧

配置衣帽间和独立卫浴

【一层】

南向全景落地窗外接庭院

客餐厅一体，开阔社交场域

中西双厨，独立岛台设计

【夹层】

适合作为私人酒窖或会客书房

保证空间的私密与静谧

【负一层】

多功能社交场域

孩子的游乐场、老人的跳舞场

男女主人的健身房、家庭影院......

亲密共享家庭愉悦时刻

【国韵】建筑面积约85平米国风云樾花园售楼处电话：400-8778-334

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一梯两户，三开间朝南，南北通透

流畅的室内动线，让情感完美交融

宽幕方厅、灵动空间，尽纳生活理想

超大阔景阳台，阳光满屋，揽平湖入怀

南向主卧，大飘窗设计，写意舒适起居

全明厨房，卫浴干湿分离，逸享优雅生活

【国雅】建筑面积约95平米

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一梯一户，南北通透，动静分离

餐客厅一体化，呈现更亲密的家庭生活

宽景阳台，迎接平湖和花香鸟鸣的涌入

双南向卧室，每天与阳光同步苏醒

豪华套房式主卧，配置独立卫浴空间

全明厨房，卫浴干湿分离，逸享优雅生活

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【国韵】建筑面积约85平米

【国雅】建筑面积约95平米

【国峯】建筑面积约111.18平米

【国隐】建筑面积约121.64平米

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从别墅到大平层，这个家的设计并不需要去追求生活质量的改善，而是在满足设计师夫妇内心对生活方式和居住空间新的思考。用张奇峰的话来说：“原来的家追求的是设计形式上的表现和生活环境的改善，但是在这个房子里，我更追求一种极致的自我，不讨好，不随流，不勉强，不凑合。”

方案三易其稿，410平米的空间最终敲定的平面里只保留了两个卧室，但他们并没有把大量的空间留给客厅，而是将其均衡地分配给厨房、餐厅、茶室、卧室等生活的功能空间以及储物的空间。

张奇峰说：空间的布局和我们当下的生活状态是直接关联的，我们以前住的地方有4个房间，但是其中两个基本没用过，所以这次干脆把多余的房间都去掉了。

同时客厅方面因为房子四周都是落地窗，虽然我们可以把客厅跟餐厅放在一起，做一个100平米以上的超大客餐厅出来，但设计做久了，表面的浮华已不是内心的追求了，空间的尺度和人之间的温度感才是最终的标尺。所以选择了把空间隔开，不同功能空间之间既有关联，又有自己独特而细微的变化。把空间适当的做小，反而是一种选择。

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