再不办就来不及了！深圳幼升小房屋租赁凭证办理攻略！

2025年、2026年

孩子要读小一初一的家长

这篇文章一定要看

根据2025年十区已公布政策的汇总

以及2026年深圳五区公布的部分政策

房屋租赁凭证还没有停止办理！

并且大部分区

依然要提前一年办好这个材料

具体什么时候要办理好？

办理有什么材料、要什么流程？

2025房屋租赁凭证入学
截止时间

申请2025年学位，大鹏和盐田的深户仅剩最后2天办理租赁凭证，光明深户还剩一个月，还没办的抓紧了（其他区已截止办理）

在罗湖、南山、宝安租住有产权房的深户如果租赁凭证不满一年，也能申请学位，不过罗湖深户无法保证就近入学、南山和宝安深户租房时长不能积分

龙华区则规定，租赁凭证和居住信息登记只需其中一种满足在学位申请前一年的8月31日前办理即可

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2026房屋租赁凭证入学
截止时间

深圳已公布2026学位申请租房材料的区

有福田、南山、宝安、盐田、大鹏

这5个区的详细要求

⬇可以点击下方图片了解⬇

房屋租赁凭证办理攻略

办理材料

1.深圳市房屋租赁登记备案申请表[原件1份][电子件]

图源：广东政务服务网

2.房屋所有权证书或者其他合法权属证明(复印件或扫描件)[复印件1份][电子件]

图源：深圳市住房和建设局

3.双方当事人身份证明[原件1份]

4.房屋租赁合同书 [原件3份][电子件]

如果房产已经抵押：抵押合同和银行或抵押权人的同意出租函

温馨提示：如果房东在外地不方便协助办理，也可以让房东委托朋友和租房家庭办理，需要委托书

5.委托书及同意出租证明[原件1份][电子件]

图源：深圳市住房和建设局

网上办理

首先，给大家分享深圳房屋租赁凭证网上办理的流程，在手机上就能搞定，非常方便

第一种情况：线下已签订租赁合同，租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案

注：此情形，办理房屋租赁登记备案后，暂不支持办理转租和变更房屋租赁登记备案业务，请悉知

第一步：在“深圳市住房和建设局”公众号，或者长按下方二维码，进入【本地宝深圳升学】回复【租赁】，点击入口①，进入深圳房屋租赁登记备案系统

点击右上角【个人中心】

第二步：输入姓名和身份证号码，点击登录，进行人脸识别，成功登录个人账号后，点击常用服务里的租赁合同备案

第三步：输入广东政务服务账号和登录密码，然后点击【租赁备案】→点击【申请房屋租赁登记备案】

第四步：房东点击添加产权，维护产权信息

第五步：房东进入“申请房屋租赁登记备案”- 选择产权 - 填写表单信息，提交审批

第六步：其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

第七步：街道办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

第二种情况：线上已签订租赁合同（即租赁双方通过租赁平台已签订租赁合同），租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案

第一步：进入“申请房屋租赁登记备案”，选择已网签的合同，填写信息，提交

第二步：其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

第三步：街道或秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入 “进度查询”，查看办理结果

现场办理

如果是现场办理，那就很快了，材料符合要求的话，当天就能拿证

1、申请：申请人向街道便民服务中心提出申请，提交申请材料。

2、受理（当场）：街道便民服务中心工作人员对申请人提交的材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。

3、审核（当场）：街道便民服务中心工作人员对申请人提交的申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。

4、审批（当场）：街道便民服务中心窗口工作人员对材料齐全，符合规定的将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，作出审批；如不符合要求的，出具《不予受理》并把申请材料退还当事人。

5、办结（当场）：作出办结决定。审批通过后，打印《房屋租赁凭证》。

6、送达（即时）：办结结果，申请人自取或邮寄。打印《房屋租赁凭证》交出租人、承租人各执一份。

图源：广东政务服务网

其他区的2026学位申请提醒

等区教育局公布了

小编也会一一跟进并分享给大家

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▌编辑：小新（谢星宇）