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项目介绍

『保利·东方瑧悦』

东方大境 改善瑧品

江东芯 宋小旁 双地铁

建筑面积约105-147㎡静谧水岸社区

【基础信息】

用地面积丨约45734㎡

建筑面积丨约157577㎡

总户数丨914户

容积率丨2.5

绿化率丨30%

以上部分资料信息来源于2021年9月6日发布的《宁波市鄞州区重大建设项目“十四五”规划》，为截止到2024年4月的情况。本公司对项目周围环境、交通、学校、商场及其他公共设施的图片及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺。

【巨匠品牌】

❖绿档央企 问鼎2024中国房地产百强企业TOP1

大国重器，中国保利集团，世界《财富》500强第191位，国资委管理的大型央企，业务遍布国内100余城及全球近百个国家。（信息来源：2023《财富》世界500强排行榜）

中国保利集团控股的上市公司——保利发展，2024年中国房地产百强房企TOP1,登顶中国房企销售业绩榜TOP1(2023年1-6月)（信息来源：2024中国房地产百强企业研究成果发布会&克而瑞地产研究官微）

保利发展荣膺宁波2024年1-8月权益销售额NO.1！（信息来源：浙江克而瑞地产研究官微）

❖保利发展悦字系 不被定义的东方精神

以中国美学为根基，唤起文化自信。保利发展高端产品系——悦字系，著韵千载东方，瑧悦以“现代东方 静谧禅意”为笔触，寻获当代东方的心灵归处。

▲保利·东方瑧悦示范区实景图

❖保利发展浙江区域 17载11城74子

与城市美好同行，以人文照亮万家灯火，17载拓耕不止，匠造城市级标杆巨著，累计服务约77423户业主，荣膺2023浙江省房地产产品力优秀企业。

图：保利发展浙江布局图

【都芯地段】

❖老江东 X 鄞州 X 东部新城 三芯辉映举步宁波繁盛源点老江东，直线距离约1KM鄞州腹地，直线距离约2.5KM东部新城CBD，千亿级瑰丽配套荣聚，再揽仇毕未来城的更新势能，以东方静观都芯万象。（信息来源：宁波发布官微、鄞州发布官微）

❖独揽一线双水岸 至此自若观澜

掩映繁华之上的自然，独揽一线双水岸，近享约2万方生态公园（规划），不受高架、高速等影响，东方大境之上，耕云钓月，暮赏烟霞。（信息来源：宁波晚报）

▲保利·东方瑧悦示范区实景图

❖一步宋小（规划分校） 鸣响东方人文之风

直线距离约500米宋诏桥小学（规划分校），作为斐誉宁波的名校之一，硬件与软件实力皆领衔。东方臻悦，毗邻宋小（规划分校），以文澜之意，承人文学风。

(项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准且存在变动风险。）

❖万般精粹 静揽全维丰盛配套

立体交通：直线距离约地铁3号线仇毕站约500米，向南1站印象城；向北1站儿童公园站（可换乘4号线）；向北2站换乘1号线，快速通达世纪东方广场；向南3站达鄞州万达广场；再享环城南路、中兴路、桑田路等接驳。

TOP级商业：直线距离约3.5KM范围内，印象城、万象汇、钱湖天地、东部银泰城、阪急百货等坐标商圈在侧。

【东方臻品】

❖一袭飞檐 意致当代的东方符号

溯源良渚玉琮之形，凤鸟冠顶之精髓，东方瑧悦府以写意东方的设计手法，以大面积玻璃+铝板线条，塑新人居高端审美。

▲效果图·非交付标准·实际以交付为准

❖瑧悦六景 移步异景的归家漫旅

以前场空间，匠造竹林探幽、屋下临泉、潮汐水院、光影廊桥等六大节点，拉长归家动线，让情绪过滤，风景流转间，步入东方至境。

▲保利·东方瑧悦示范区实景图

❖一园三堂 沉淀心绪的东方静界

以江南园林为典范，提炼一园三堂的居住之境，从现代大气的门堂，入境淸漪园，登堂掬月厅，移步听澜轩，以有限空间观照无限之境。

▲保利·东方瑧悦示范区实景图

❖三境九景 风景深处的栖心场域

基于宋式风雅，为全龄客群适配闲境、雅境、象境组团，规划四季花园、会客场域等，且以樱花步道等四大活力步道串联，曲径通幽，风景翩然。

▲保利·东方瑧悦示范区实景图

❖近万方示范区 焕新改善质感

瑧于改善，以迭代产品思维焕新奢享，近万方实景示范区，增设滨河营地、下沉式咖啡bar等场域，从材质到细节，从实景到服务全维跃升。

▲保利·东方瑧悦示范区实景图

❖度假泳池 诚意钜献的高端奢配

以高奢酒店为蓝本，复刻世界品味，于8#楼南侧匠造约250㎡镜面泳池，嵌套景观会客廊架等空间，构筑无界奢享。

▲泳池效果图·非交付标准·实际以交付为准

❖儿童戏水池 美好悦动的童趣主场

定制约200㎡儿童戏水池，精细划分深水区和浅水区，置入水上无动力器械等互动娱乐设备，寓教于乐，让童年尽情趣玩。

▲儿童戏水池效果图·非交付标准·实际以交付为准

❖13座主题架空层 藏纳生活逸趣

以高端人居为范本，项目匠造13座架空层泛会所，远超同量级产品配置，规划国学、健身、社交、茶艺等主题场域，让邻里无界，让生活自若由心。

▲保利·东方瑧悦示范区实景图

❖礼序迎归 步步尊崇的酒店式归家

一步一礼，定制地上五进归家体系，让仪式感与私密性卓然，且轩阔明朗的质感车库，打造地下光厅，让归家更显尊崇。

▲地库效果图·非交付标准·实际以交付为准

❖卓然宽境 温润至瑧的东方府宅

建筑面积约105-147㎡东方谧境宅邸，纯粹改善之上，放大南向面宽，采光观景卓然，部分户型转角观景飘窗，以恭谦明朗的空间格局，至此获得心的宁静。

▲样板房效果图·非交付标准·实际以交付为准

❖高阶臻配 精质于心的生活奢享

全系户型臻配日立中央空调+定制地暖，以一线精装大牌，匹配层峯所需，同步，全屋通高门、餐客厅60cm*120cm大砖通铺等细节，让奢享超乎所想。

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