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苏州保利琅悦：占据狮山横塘核心，引领高端改善人居新标准

一、楼盘简介

苏州保利琅悦位于中国·苏州·狮山横塘，由5栋17层小高层组成，共165套，打造纯粹房住区。

在售面积为约143㎡、163㎡，容积率为1.8，绿化率为45%。

项目精装修交付，由保利物业提供优质服务。交房时间为2025年年底。

二、项目信息

1. 地理位置：苏州保利琅悦地处狮山横塘核心区域，毗邻运河和胥江，拥有独特的水系文化内涵。

2. 交通状况：项目距离3号线横塘站约500米，可换乘5号线和1号线。此外，苏福快速路在咫尺，交通便利。

3. 商业配套：周边有星韵宝龙广场、美罗、金鹰、 龙湖等商圈，满足居民购物娱乐需求。

4. 生态环境 ：项目周边有京杭大、胥江风光带，以及横山体育公园、上方山国家森林公园等，生态环境优美。

5. 教育资源：附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区均在周边教育资源丰富。

三、项目亮点

1. 稀缺水系资源：保利琅悦紧邻运河和胥江， 是狮山新盘中唯一拥有两大水系的楼盘，具有独特的水文化内涵。

2. 立体网络：项目周边有地铁3号线、苏福快速路、友新立交、西环等交通要道，出行便捷。

3. 繁华商业配套：周边有多个大型商业体，如美罗、金鹰、龙湖等，满足居民购物娱乐需求。

4. 优质教育资源：项目周边教育资源丰富，包括附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等。

5. 生态：项目周边有横山体育公园、上方山国家森林公园等，生态环境优美，宜居宜业。

四、周边配套

1. 交通：地铁3号线横塘站、苏福快速路、友新立交、环等交通要道，出行便利。

2. 商业：星韵宝龙广场、美罗、金鹰、龙湖等商圈，满足购物娱乐需求。

3. 教育：附属幼儿园、成大实验小学、新区滨河路校区等，教育资源丰富。

4. 生态：京杭大运河、胥江风光带、横山体育公园、上方山国家森林公园等，生态环境优美。

五、项目优势

1. 地处狮横塘核心区域，交通便利，商业繁华。

2. 稀缺水系资源，拥有独特的水文化内涵。

3. 教育资源丰富，满足居民子女的就学需求。

4. 生态环境优美，宜居宜业。

5. 保利品牌实力保障，品质有保障。

六、户型图

保利琅悦提供约143㎡和163㎡的户型，均为四房两厅两卫设计。户型方正，南北通透，动静分离功能分区明确，满足高端改善居住需求。

容得下6人餐桌的餐厅位于北侧，全明带窗，且近邻厨房。

每天的生活动线也十分科学：由独立玄关入户，转身就能进厨房烹饪，再到餐厅用餐，然后一家人围坐在客厅追剧，或是大阳台喝茶谈天……

主卧自带全尺寸飘窗+步入式衣帽间，以及独立卫生间，内置大浴缸。

还有建面约163㎡户型，市面上难得一见的创新，改善细节更是多到令人尖叫。

私享电梯厅、全明餐厅、南向四开间、中西双厨、全明卫生间一应俱全。

不仅双卧室+卫生间都朝南，更是做到了270°环幕转角大边厅，可实现多元化场景。

约7米宽厅挂上投影，再搭配环绕音响，在这样的巨幕前看电影，爽到飞起。

6人长桌搭配岛台，看着窗外运河+繁华美景，前排一无遮挡，在家里宴请，都极其体面。

这在区域内的同等面积段产品中是独一无二的。

七、样板间

保利琅悦的样板间展示了其高品质的装修标准和精致的生活氛围。室内空间宽敞布局合理，装修风格典雅，体现了保利品牌的人性化和细节关怀。

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