深圳南山天源华府总用地面积29386.66 ㎡ 总建筑面积143175.14 ㎡

项目信息介绍
总用地面积：约29386.66 ㎡ 总建筑面积：约143175.14 ㎡
容 积 率：3.37 绿 化 率：40%
总 户 数：983户（其中商品房：412户，回迁：571户）
停 车 位：990个 车位比：1:1
层数：29~32层 层高：3米
主力产品：建面约98-116-132-152㎡3~5房
梯户比：2T4户 官方热线：400-116-7278
交楼时间：2026年下半年（精装交付）
土地时间：70年，2022年12月29日—2092年12月28日
物业公司：厚德物业 物业费：7.2元/㎡/月
商业配套：自带4000多平社区商业、赤湾汇、海上世界、K11
交通配套：2/5号线赤湾站
教育配套：南二外赤湾学校（公立）、南山中英文学校（私立）
医疗配套：太子湾国际医院、蛇口人民医院、南山区妇幼保健院
人文配套：深圳博物馆(建设中)、天后博物馆、海上世界文化艺术中心

深圳南山天源华府售楼处电话☎400-853-8583项目位于南山大道与玉泉路交汇处（中山公园边），总占地面积约1.6万平，建筑面积8.3万平，绿化率30%，容积率3.05，共有3栋33-35层。总房源429户（含140套回迁房），共有车位500个地上258个地下242个，地下2层，主力户型90-186平3-4房；开盘时间2024年12月6日，交楼时间2025年12月30日精装交付‌；单价约7万元/㎡，管理费6.9元，由深圳市华源物业管理，开发商由乾富控股和西岭股份合作开发；学区有10班南头城幼儿园、南头城学校（九年一贯制）、南头城中学（高中）。

天源华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

天源华府——建在公园里的房子

项目 | 基础信息

【占地面积】约1.61万

【计容建面】约4.9万㎡

【容积率】约3.05

【绿化率】约30%

【户型产品】约90—110—111—155—186㎡

【总户数】443户

【车位】500

【物业公司】深圳市华源物业（集团自有十年成熟服务团队）

【物业费】6.9

【交通】地铁12号线D出口

【项目位置】深圳南山区南山大道与玉泉路交汇处

【开发商】

兰州天源投资集团成立于2003年6月，立足金城兰州，是一家集房地产开发、工程建筑施工、酒店运营管理、物业管理服务于一体的多元化企业。

天源集团在甘肃先后成功开发了临夏“鑫夏公馆”、兰州“天源9号”、兰州“天源1号”等。

项目 | 核心价值

南山中心板块——西丽留仙洞总部基地、高新科技园、深圳湾超级总部基地、后海总部基地、前海自贸区，五大总部基地的中心区域。

四通八达的城市快速干道——“四纵”：南山大道、月亮湾大道、南海大道、沙河西路；“三横”：北环大道、深南大道、滨海大道。

不可再生的49万㎡原生态中山公园。内含3万㎡的逸仙湖、2.1公里跑道、2万㎡棒球场、6万㎡的绿茵草地（可露营）等。

唯一一座位于市中心且目前深圳最具规模的国家级历史文物旅游景点——古城特色文化休闲街区

出门即地铁：12号线（已运行）和21号线（已规划）交汇站——中山公园站。

一墙之隔的12年教育配套：南头城幼儿园和南头城学校。（1.5公里即达南头中学）

完善的生活配套

3.05低容积率纯住宅区

项目 | 周边配套

【生态】49万㎡的中山公园三面环绕，且小区出门即进公园，享有生态和公园丰富配套。

【教育】12年目送式教育配套：南头城幼儿园—市一级普惠幼儿园10班300人班制；南头城学校45班制九年制，建校222年，2024年入学积分54分。

【人文】南头古城：至今1730余年，为历代岭南沿海地区的行政管理中心、海防要塞、海上交通和对外贸易的集散地，亦是深港澳地区的历史文化源头。

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【交通】门口12号线（D出口），连接南山区和宝安区，南起左炮台东站，北至国际会展中心站。

【商业】车程10-15分钟可以抵达海雅缤纷、前海山姆（深圳最大山姆会员店）、深圳湾万象城、华润万象天地等。

【医疗】三甲医院有：南山区人民医院（华中科技大学深圳协和医院）、 南山中医院、宝安人民医院

项目 | 户型品鉴

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南山大道之于南山，堪比深南大道之于深圳，屹立在大道旁的资产已成为价值的灯塔。天源华府，紧邻南山大道，北环/深南纵横其间。联动中芯，顷刻之间贯连深圳南北，见证南山飞速发展图景与繁华

项目位置及导航

项目地址：南山区南山大道与玉泉路交汇处

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