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上海【保利天奕】
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年底的七批次土拍，保利发展以32.93亿拿下唐镇核心浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块；溢价率26.5%，楼板价高达4.4万/㎡，装修标准2500元/㎡。毕竟这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定（无套数要求，有更大发挥空间来做好方案和户型），集采价2500元/㎡。
- 浦东新区PDP0-0405单元C-05D-03地块
- 土地用途：居住用地
- 出让面积：17906.23平方米
- 容积率：2.5
- 浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块
- 土地用途：居住用地、文体用地
- 出让面积：12023.79平方米
- 容积率：2.5
- 总起始价：260193万元
- 起始楼板价：34774元/平方米
- 地块限高80米
- 中小套型占比50%
- 住宅套数下限无设定
- 集采价2500元/㎡
- 成交总价：32.93亿元
- 成交楼板价：44008元/平方米
- 溢价率：26.56%
- 拿地企业：保利发展
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分，除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
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