广东
深圳宝安——鸿荣源珈誉府开发商售楼电话：400-116-7278【营销中心】
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鸿荣源开发商：
作为深圳的老牌中国城市综合运营服务商，鸿荣源在深圳打造了诸多标杆项目，其中广为人熟知的便是其打造的宝安中心区的壹方中心，以及龙华区的壹成中心。
以“造城”闻名的鸿荣源深谙城市人群的居住法则，首先要汇聚资源，其次汇聚人流，最后成为片区乃至深圳的地标项目。
珈誉府也毫不例外。项目是鸿荣源集团打造的一座建面约248万平的超能城宇宙，业态丰盛，集“誉”系高端住宅、购物中心、总部办公、高端酒店于一体。
1
基础资料
【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站
【占地面积】约4.31万㎡
【总建筑面积】约35.45万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【物业费】5.9元/㎡
【楼栋数】9栋
【总房源】2280
【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房
【梯户比】3T4、3T6、3T7
【容积率】5.22
【绿化率】35%
【使用率】85 的横厅使用率是96%，其余的使用率大概 88%
【车位比】1:1.13
【楼层高】44-48层
【交楼时间】预计2025年9月30日
【交付标准】送简装
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
【均价】参考均价5万
2
商业配套
目前周边商业配套相对缺乏 ，并无大型商业；
楼下约50万㎡【湾区壹方（在建）】，是【壹方城】跟【奥特莱斯】的结合；1站地铁，还有在建的【海岸城商业】和【山姆会员店】
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3
交通配套
地铁：1.2公里处是11号线【塘尾站】（步行15分钟左右），6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，连通南山、福田
陆路：【宝安大道】、【中心路】、【凤塘大道】三条主干道围合，可以有效避免长时间拥堵现象
其他：半小时左右可以到达【宝安国际机场】
4
教育配套
项目自带幼儿园；
项目配建有一所63班九年一贯制学校；
临近【深圳外国语学校（集团）宝安学校】（直线距离1.5公里）
（本项目不做学区承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）
5
医疗配套
【万丰医院】和周边社康
6
文体配套
【新桥市民广场】、【深圳书城宝安城】
区域优势
鸿荣源珈誉府所在的位置是属于宝安的新桥街道，以前也属于沙井，所以大家还是喜欢称这里为沙井，这个片区是宝安北部或者说深圳的最西边比较集中发展的片区，也被称为西部中心，这句话是有道理的，因为珈誉府的体量比较大，并且同时在施工，海岸城A区基本成型，现在在搞B区，未来还有C区，加上沙井中心路两边目前已经有的配套，所以这里将来形成一个中心是完全能看得到的。
楼盘点评
适合人群：居住和工作在宝安片区，刚需或者改善家庭，有学位要求，对生活品质有要求的人群
从自住角度：
鸿荣源品质在线，维权可能性低，适合对居住品质，大堂，园林，停车场品质有一定要求的客户，工作和生活圈子在宝安，尤其是在沙井的圈子，自住品质也是会是片区标杆
从投资角度：
沙井片区远期规划很好，有海洋新城等西部概率，该楼盘作为片区标杆，在未来的二手房市场，很有可能有标杆效应，未来保值没有问题，如果市场好转，会有一定的增值空间
楼座图
户型介绍
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