IIC超总壹号（神州数码）详细介绍，◎剩余户型价格、地段、配套

神州数码国际创新中心位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地白石三道与深湾二路交汇处，由神州数码集团股份有限公司开发集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体的高端综合体项目。所处地段极为优越，深圳湾超级总部基地作为深圳市定位最高、影响力最大的重点片区，汇聚了招商银行、中国电子等众多行业龙头企业，发展潜力巨大。片区政策规划前景向好，致力于打造集全球总部聚集区、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的城市典范，规划投资规模庞大，单位面积投资密度高。区域环境宜人，拥有约 519.5 万㎡生态体量，涵盖海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源，生态界面超越纽约中央公园，且每年有大量候鸟栖息。

IIC神州数码国际创新中心西塔【超总壹号】，傲立于“一心双核，十字生境”的核心轴线上。10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。显赫的一平方公里 深圳顶豪发源地，湾区人居新高度 深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕。IIC神州数码国际创新中心西塔超总壹号，云端精筑，以品味回归本源 泽湾而居，生活超享。建面约118-600㎡奢华公寓。 峯层资源，时代云端定制，只为寰球先锋。

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以下是IIC超总壹号（神州数码国际创新中心）详细介绍：

一、IIC超总壹号（神州数码国际创新中心）基本信息

IIC超总壹号总建筑面积：约 26 万㎡。

IIC超总壹号建筑高度：约 200 米。

IIC超总壹号业态：集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体。

IIC超总壹号梯户比：7 梯 11 户。

IIC超总壹号土地性质：商办。

IIC超总壹号使用年限：30 年。

IIC超总壹号规划户数：180 户。

IIC超总壹号停车位：约 1：1。

IIC超总壹号物业费：15.8 元 /㎡。

IIC超总壹号交付时间：2025 年年底。

IIC超总壹号交楼标准：豪华顶级精装交付。

IIC超总壹号总层高多少层：47 层。

IIC超总壹号得房率：约75%

二、IIC超总壹号（神州数码国际创新中心）区域规划前景：

IIC 超总壹号（神州数码国际创新中心）所在的深圳湾超级总部基地，区域规划前景一片光明。从产业规划看，这里定位为全球总部企业和科技企业聚集地。目前，已吸引了招商银行、中国电子、腾讯等众多行业领军企业入驻，未来还将持续引进各类龙头企业，形成强大的产业集群效应。大量企业的汇聚不仅能创造海量高端就业岗位，还会带动上下游产业链协同发展，推动区域经济持续高速增长，极大提升区域的经济地位与影响力。IIC 超总壹号所处的深圳湾超级总部基地，在产业、交通、生态、公共配套等多方面的规划推动下，未来发展潜力巨大，将成为深圳乃至大湾区极具吸引力与竞争力的核心区域 。

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三、IIC神州数码国际创新中心小区规划：

IIC 神州数码国际创新中心总建筑面积约 25 万㎡、高约 200 米，布局总部办公、总裁会馆、云端会客厅和商业四大业态，实现功能互动。由三大设计机构打造，融入高山流水意境与数码像素化表达，14 米挑高商务大堂，4 万㎡总裁会馆提供高端社交平台；3 万㎡精品商业采用 “开放式街区 + 独栋” 设计。项目引入 “城市客厅” 理念，打造口袋公园与空中漫行系统。构建数字化生活系统，5G 全覆盖，还借助空中绿化与周边 519.5 万㎡生态资源，营造舒适生态环境。

四、IIC超总壹号（神州数码国际创新中心）户型：

IIC超总壹号主力户型为 120 - 280㎡，另有少量 248 - 600㎡奢华公寓，涵盖 1 - 4 房，户型方正，空间布局合理，能满足不同客户的需求。

✅本项目由开发商直接销 售，并借助平台加以推 广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何费用，还能享受更多叠加优惠， 确保以底 价成交，找经理看房免 费，为确保优质的看房体验，请您提前预约 VIP_Tel： 何经理 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）

五、IIC超总壹号（神州数码国际创新中心）折后价格：

118-156㎡ 1+1房1卫，折后总价885-1600万，单价7.5-10.8万

270㎡ 2房3卫，折后总价1820-2900万，单价7.5-10.8万

280㎡ 3房4卫，折后总价2077-3000万，单价7.5-10.8万

开发商内部优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

六、IIC超总壹号（神州数码国际创新中心）周边配套：

交通配套：处于 “六轨六站” 的立体交通网络中，2 号线红树湾站、9/11/29 号线（规划中）红树湾南站、穗莞深城际（建设中）、深莞城际（规划中）六轨交汇，畅达湾区城市群。约 20 分钟车程可速达罗湖、福田、科技园、西丽、前海等商务片区；约 40 分钟车程可至宝安国际机场；约 25 分钟车程能到蛇口港，便捷通达澳门、香港机场；约 15 分钟车程即达深圳湾口岸，速抵香港中环；约 20 分钟车程可达福田口岸，无缝接驳香港。

商业配套：规划约 3 万㎡的精品商业，紧邻深超总中央绿轴，采用 “开放式街区 + 独栋” 的建筑形态，致力于打造总部基地的商业典范。周边还有欢乐海岸、京基百纳广场、深圳湾万象城等高端商业中心，能满足各种消费需求。

休闲配套：所在区域拥有约 519.5 万㎡生态体量，包含海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源，是生态复合区。项目下楼即享绿轴公园，可通过巨幅幕墙欣赏无遮挡湿地美景，还有空中阳台提供沉浸式绿色办公体验。周边还有华侨城湿地公园、世界之窗、深圳湾公园等休闲场所。

其他配套：超总会会所匠心规划企业圈层空间，结合生意场、社交场、圈层场，礼宾服务及星级酒店式服务加持，为企业家圈层提供交流互动的优质平台。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

七、IIC超总壹号（神州数码国际创新中心）项目特色

设计理念：由 SLD、CCD、HHD 三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。

智能系统：构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖 “无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护” 等优越智能感受。

物业服务：特邀世界五大行之一的仲量联行担任物业顾问，提供纯正英式贵族服务。

装修品质：全屋精装引入诸多全球一流品牌，提升居住品质的同时满足功能性需求。

✅通过直接与开发商何经理沟通，优势众多：

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避免 中 介 打扰：中 介通常会以报价低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露，并进行倒卖，此后您将频繁遭受电话骚扰，而直接预约开发商则能避免这种情况出现，我们会对您的个人信息予以严格保密，确保购房过程的私密性和安全性。

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