◈招商时代乐章官方售楼处发布: 招商时代乐章7号线潘广路地铁口

TOD（transit-oriented development）,以公共交通为导向，规划一个包含住宅、商业、教育等多业态的生活区，能够使公共交通使用率放大的规划设计方式

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招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√它为城市赋值，构建空间，凝聚时间，塑就生活，实现更高价值。这次，北上海将崛起一座超级TOD新地标，城市流量新磁场，即将诞生。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√7号线潘广路TOD大盘三期认购还有最后半天208套建面约89-126㎡三房 一房一价表

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√这些国际一线城市，利用TOD模式打造的生活方式，早已成为经济发达的标志之一。依托TOD模式发展起来的新型中心区域，俨然成为一座城市价值高地的风向标。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√长在大虹桥与新城市的轨交节点上的TOD，住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等多元复合业态，构成起一座轨交上的“立体城市”。天空万科广场于2022年9月开业，三天内总客流32万，总销售额2520万元。如今住宅二手价格，在区域市场保持头部地位。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√2019上市的莘庄站TODTOWN天荟，一个综合性的特大城市枢纽。约70万方的建面里，揉合了地铁、城际高铁、高端商业、甲级办公、品牌酒店、精品住宅等城市功能。开盘售价约7万+，不到四年时间，二手房实际成交价已有突破12万。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√北上海门户宝山，正以TOD开发为突破口，持续落地丰翔路、宝山站等6大TOD项目，招商时代乐章所在的潘广路TOD，更有双重光环重磅加持，推动板块价值蝶变，成为北上海下一个香饽饽。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√在上海2035规划中，顾村全境都被划入了上海主城区。轨交7号线潘广路站所在的新顾城，更有“北上海之心”之称，未来这片融合生态、健康、人文、智慧和乐活的新片区，将引领北上海城市发展。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√家门口就是轨交7号线潘广路站，更大程度减少通勤距离，不需要代步车，也没有最后一公里的出行困扰。北起沪太公路的7号线，穿越上海多个繁华热闹的中心城区，最后抵达浦东花木。不用换乘，快速到达长寿路商圈和静安寺商圈。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√7号线往南2站至顾村公园，就能换乘上海另一条黄金南北干线，15号线，它将顾村和真如、曹杨、梅陇等大型居住区和漕河泾、古北等办公区连接在一起，高速到达中环南大、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√拥有7、15号线双轨交加持的招商时代乐章，不仅能直达大宁、静安、长风等黄金商圈，更可以把市区通勤的上班族，高效带到漕河泾、长宁古北、紫竹高新区等产业聚集地。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√此外，片区内还有在建的嘉闵线和规划中的宝嘉线，未来直达大虹桥只需13站。速度+温度新一代城市TOD如果说轨交保证了“速度”，这次招商蛇口打造的新一代城市愿景作品，更是让这座33万方的TOD大城不失“温度”。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√项目内部规划招商北城花园城X、公园住区、星级酒店等多元业态，以“高能热土、跨界互联、超越想象、美好生长”四大核心理念，助推片区焕新与生活方式更迭。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√体量约25万方的新一代“花园城X+”商业，也是招商在上海打造的最大花园城，体量规模比肩瑞虹天地太阳宫和大宁久光。依托7号线轨道优势，将“客流”转化为“人流”，成为宝山一座前所未有的全新升级版地标作品。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√，实现一体化全盘高阶塑造，拥有高效的轨交能力，并实现综合开发一体化。不用担心春困秋乏夏打盹，地铁站就在家楼下。睡眠严重不足的“特困星人”每天早上可以省下时间多睡一会，起床收拾之后还可轻松步行前往地铁站。

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招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√步行家门口，“上新”朋友圈繁忙工作后，亦或周末，block式漫步街区就在楼下，花园商业街区和城市公共客厅都是拍照好去处；还可以从顾村公园到网红餐饮，一路打卡，一路种草，近距离就有全天候的微度假体验感。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√这里选择有多少？“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”的多样全新组合，预计引入20家以上主力店品牌，涵盖超350家的国内外品牌，每周一次亲子活动，都不会重样。

TOD综合体实景示意图

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√招商北城花园城X，以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√不到1公里的范围内，手握两大王牌商业综合体，同时业态互补，放眼全市，都不多见。片区内还有顾村公园、华山医院宝山院区、民办华曜实验学校等优质设施，项目北面另有规划中的小学、初中；往北3公里，就是上海市区第二大人工湖，美兰湖。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√繁华商业、医疗保障、教育设施、生态景观等一系列丰富的城市资源，将项目与城市主场互联，满足理想生活一切所需。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√招商蛇口，深耕上海21年，每一步皆与上海共成长。企业先后在上海已打造精品项目50余个，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源：CRIC）

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招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√从品质住宅，到上海海上世界、璀璨城市等综合体项目，再看引领繁华的花园城，不断赋能上海城市价值。“海上世界”这一旗舰产品线品牌，已在深圳及厦门落地两大代表项目。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√整体定位“城市品质生活聚集地”，跳脱传统业态模式，把曹路集市、室外36米天环飞瀑、屋顶星际跑道等场景空间和沉浸式体验融入其中，搭建起“区域首店+特色品牌”的内容新磁场。

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招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√“招商花园城”产品线，承载了招商对城市的深度理解和全新的商业想象。作为企业规模化布局、醇熟的产品线，目前已布局超20座城市，展现出强大的创新力。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√我们就以轨交7号线和15号线TOD项目为例：7号线往南，普陀岚皋路站TOD，新房单价已接近11万。15号线沿线TOD选择面虽更多，但同在宝山的丰翔路TOD，单价已经稳站6.3万，再到徐汇华之门，也已进入8万+时代，一路南下，闵行元江路TOD起步单价6.5万。

招商时代乐章线上预约电话：400-8080-420☎√√轨交7&15号线沿线TOD新房价格一览相比之下，坐拥双轨交、超17万方新一代花园城、品牌央企实力背书、4万级单价的招商时代乐章，更显弥足珍贵。

236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

239、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

240、住房公积金是指：单位为其在职职工缴存的长期住房储金。

241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

244、公积金贷款担保服务费优惠幅度是：减免40%。

245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

247、组合贷款是指：公积金贷款与商业贷款的合称。

248、北京市限购政策：连续满五年的社保或五年的纳税申报记录。

249、目前住房公积金贷款最高额度为：80万元。

250、存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。

251、90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。

253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

254、契税是以什么价格为基数收取的：总房价。

255、契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。

259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的广告公司负责。

262、包销是指：由代理公司来承担广告费用的一种代理形式。

263、个案是指：房地产项目。

264、开盘：一个项目正式公开发售。

265、销售率：指售出的户数占可销的总户数的比例。

266、起价：是指商品房在销售时各单元或整个项目销售价格中的最低价格。

267、均价：单元或整个项目总销售额除以可销售面积得出的价格。

268、基价：经过核算而确定的每平方米的基本价格。

269、销售价：以基价增减楼层和朝向差价后得出的价格。

270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。

271、定金：只是预付款的一部分，起到担保债权的作用。

274、SP的中文解释：销售促进。

275、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

276、DSP:有一定针对性的网路弹窗广告。

277、PR：用以提升企业和产品形象的公关活动。

278、CF：电视广告。