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金地大成乐府根据规划提显示，项目体量不大，共包含5栋住宅，分别是3栋小高层和2栋高层。

规划显示，该项目占地约2.1万方，总建面约7.3万方，计容建面约5.4万方，住宅约5.2万方，共约441套房源，户均面积约117平。该项目共有457个停车位，其中地面有16个，地下有441个。项目整体容积率约2.27，建筑密度约20.79%。

可以看到目前新规中，养老用房、物业用房、配电房、地下会客厅等建面均为非计容，共约2682平米，对于开发商降低成本、增加可售面积是有帮助的。

从平面图来看，楼栋走向与鹦鹉大道走向一致，楼栋都是东南朝向，东边是小高层，西边是高层，如此布局可确保高层的采光和视野更好一些。

另外放大平面图来看，也能看到内部规划了下沉式庭院，整体品质定位应该比较高。

平面图显示，高层是双连廊结构，个人猜测可能是3梯4户，两个边户带独立电梯前室（户型图暂未公布，个人猜测可能与实际存在差异）。小高层均为板楼，大概率是两梯两户。

截止发稿，项目方还没公开具体户型，但根据中介发布的消息来看，该项目高层包含建面约96平和119平，面积不大，网传资料显示建面约119平可做四房；小高层全部都是建面约140平的户型。

根据中介发布的信息显示，该项目整体优化后得房率超100%，因此可以做到建面约119平高层做到四房，建面约140平小高层可以做到四房三卫，若真按照这个标准来说，那这个项目的户型还是有很大看点的，目前户型图还没公示，只能期待一下。

此外，根据效果图来看，该项目确实是按照类四代住宅的标准来规划的，泳池、会所、行政酒廊、下沉式庭院等都有涵盖。

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