一面特殊的锦旗！用法治温度守护“来自星星的你”

现代快报讯（记者 季雨）阳春三月，南京市雨花台区人民法院诉讼服务中心迎来了一群特殊的访客——南京某孤独症社会工作中心的老师们。他们手中紧握的锦旗上“法律之光 温暖童心”八个金线绣字在阳光下熠熠生辉。“卓助理，我替孩子们谢谢您和刘芳法官，可帮我们解决大麻烦了！”李老师的感谢把卓威的思绪拉回了之前……

2019年，孤独症中心因教学需要与紫云公司（化名）签订了房屋租赁合同，租赁紫云公司名下一处房产作为中心日常经营场地，合同约定除租金外，中心还需支付保证金8万余元。然而在后续的使用中，中心发现紫云公司的房屋缺乏相关资质，于是便要求退房，但紫云公司主张房屋并不影响中心的正常经营，提前退房属于违约行为，对保证金不予返还。就这样，双方从协商走向对抗，最终孤独症中心将紫云公司告上了法庭。

庭审当日，双方律师围绕着合同解除是否违约展开了激烈交锋，被告律师援引《中华人民共和国民法典》，强调承租人无正当理由不得提前解除合同，原告则表示患有孤独症的孩子感知危险的能力较弱，任何安全隐患都可能引发意外，被告未能完全履行安全保障义务。紫云公司当庭提出反诉，要求孤独症中心赔偿因提前搬离导致的房屋空置损失14万元。

“法官，我们是一家公益机构，平时的资金来源也主要是靠政府拨款，请法院体谅我们的难处。”“我也知道你们的不容易，当年签合同的时候租金已经低于市场价了，如今却要承担损失，我们也是实在委屈啊！”

在双方陈述过后，法庭陷入了短暂的沉默。主审法官刘芳敏锐地捕捉到双方矛盾背后的深层逻辑：孤独症中心为特殊群体谋求安全保障的初心值得尊重，紫云公司当年主动降租的善意举动也不容忽视。于是她决定暂时休庭，再给双方一段时间整理证据，冷静思考。虽然休了庭，但刘芳一直将这件案子记在心上，她认为双方其实都有调解的意愿，只是拿不出具体的方案，为了更好地促成调解，她指派法官助理卓威前往南京市档案馆、南京市不动产登记中心等相关单位调查取证。

功夫不负有心人，这些证据也成为调解时的“关键筹码”。在一次次的电话沟通中，卓威既用证据帮双方理清了各自的责任边界，更以共情消融了双方心中对立的坚冰。终于，双方慢慢地放下心中对彼此的成见，事情也似乎要迎来转机。

2025年3月10日，紫云公司打来电话，希望撤回反诉，并答应退回保证金。孤独症中心随之表示愿意放弃利息，若有合适的接租方也会介绍给紫云公司。双方就这样握手言和。

案件画上了句号，但法院的关怀仍在继续。刘芳和李老师约定好，儿童节一定会去看望孩子们。未来，雨花台区人民法院将以“希望树”工程为引领，与辖区内涉未公益组织保持定期沟通，对未成年人成长给予跟踪性、持续性的司法关怀。法律从来不是冰冷的逻辑，而是带着温度的守护。