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太原星河湾
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顶级大平层难觅竞品

已经连续开发热销14年的太原星河湾，从入市之初即用空中别墅（大平层）产品定位获得了山西高净值人群的认可。

目前，太原楼市中140平方米三居是改善类项目大平层的起步面积，400平方米五居已是省城高端项目大平层的面积极限。而参观过多个大平层项目样板间之后，无论是业内人士还是业主均会感到大平层过于同质化：同样的宽厅户型设计、同等的装修品牌、同类的产品体系，包括园林景观、大堂大门、装修风格，被复制到不同楼盘中。

太原星河湾在售411平方米大平层户型图

太原星河湾目前在售户型起步面积高达253平方米，主力在售户型411平方米6居房，是省城在售大平层产品中面积最大的户型，该户型全盘仅有108套。历史信息显示，太原星河湾长达14年的销售期中，主力户型区间保持250平方米至520平方米，仅从面积段上即无竞品可言，太原史上面积最大的大平层620平方米户型同样出自太原星河湾。

太原星河湾在售411平方米大平层主卧效果图

在售411平方米户型拥有6个卧室及6个卫生间，其中有3个卧室朝阳，极大地满足了三代家庭多人口共处一室的生活舒适度及个人独立空间私密性。6卫的高配，方便了不同空间人士生活起居的便捷性。在全城大平层力推宽境观景功能的当下，此户型仅客厅面宽就达6.36米、面积33平方米，客厅视线及采光区域覆盖到玄关和餐厅，满足了全家人的观景及采光需要。整个户型3.6米超高层高，在省城楼市中难得一见，让全家每个功能区保持通透舒适。

太原星河湾的每个户型都做到动静分区，以411平方米大平层为例，主卧套房面积近80平方米，套房内拥有超大容量的衣帽间。主卧卫生间包括淋浴区、浴缸区，还有双面盆盥洗区，男女主人日常洗浴卫生品、化妆品、衣物完全可以做到分区摆放存储，有序整洁。尤其是主卧步入式八角四窗观景空间，犹如童话城堡中的公主房，别致浪漫，在省城楼市中绝无仅有；主卫圆形冲浪浴缸再难找到同款同质配置。据了解，411平方米大平层为一户三梯配置，业主的邻居只有上下户，每层电梯间、楼道同样为业主的独立空间。每层业主入户均有私属电梯入户密码，访客、邻居、物业工作人员做客、互动、检修必须经过主家同意，避免了各类访客误入的尴尬。

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高于行标的公园观邸

作为一家长期专注于精装修大平层建造的开发商，星河湾在多年的产品实践中总结出一整套与时俱进、不断迭代、成熟完备、高于行业标准的工匠体系——星河湾4.0标准。

太原星河湾园林实景图

该标准涵盖了从园林设计、产品理念、建筑空间、工艺细节到物业服务等全维度的严苛化标准，对材质、工艺、风格的细致要求，皆达到艺术品的层级，多维度、深层次地满足了客户对品质生活的需求，堪称全行业至高标准。据悉，省城在售改善及高端项目，在项目规划及设计之初，主创及营销团队无一例外会参观太原星河湾，将其园林、装修视为重要的比照对象，在此基础上进行学习、改造、提升。

而太原星河湾结合不同时期的产品特质，装修风格、工艺及选材也在不断进阶。411平方米大平层延续之前的标准，装修精细到毫米级。从广泛流传的样板间视频细节看，地面玉石拼花、墙面行云暗纹、穹顶流线造型等装饰符号将现代时尚风融入到室内装饰，更显干练及庄重。而产自世界各地的石木、一线品牌家居、卫浴等全线运用，为业主提供当代顶级舒适生活配套。

冷暖色系、直曲线条在房间内和谐交融，密度、硬度、材质完全不同的建材完美融为一体，卓越的匠心工艺成就房屋的精细品质。全球豪宅精装品牌、居家健康系统与精研收纳空间，以及全屋智能门禁、数控系统，还有超五星酒店的奢华与艺术在411平方米大平层中交相辉映。

该户型的景观同样令人叫绝，411平方米大平层三卧及客厅即面对245亩的祥云公园，北瞰2号园小区园林，太原星河湾最美明月晚霞、朝日秋露均尽收眼底。太原星河湾的园林景观一直是品牌引以为傲的标签，原因是园林设计及工程团队提早就考察过山西的土壤与气候，深挖山西的文化和价值，仔细研究山西大院文化，经过长达14年的打造和养护，2号园成熟园林早已融入太原城市绿化景观，成为太原滨河东路、龙城大街的景观标识。

太原星河湾二号园中秋夜景

在园林植物品类搭配上，为了保障园林四季皆有景可赏，一方面在整体上保持了星河湾一贯的园林树种运用风格，以国槐、白蜡等常用树种作为基底，辅以杏树、果桃等突出特有景观，另一方面也大量运用紫叶李、山楂、五角枫等地方树种，展现地方特色的同时也更贴合太原的气候环境，让四季有景，且景致不同。

步步不同景、处处动人心的绝美景致，正是太原星河湾深研山西地方环境及文化特色后，带给业主的极致景观享受。

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典藏珍品成就华彩业绩

在省城太原，既有奢华酒店的硬件，又有高定物业服务的大平层，一定就是太原星河湾。对于一个大平层“优等生”来说，高配硬件、优质物业是项目保持良好社会评价的关键所在，也是项目持续热销的根本动力。

汾河公园远眺太原星河湾

太原星河湾地处省城龙城大街城市级核心地段，考究的产品、进阶的园林以及一对一定制高端物业服务，让其连续13年上榜太原市单盘前10。2023年，尽管市场上同类竞品涌现，改善及高端楼盘层出不穷，但太原星河湾依旧保持傲人业绩，继续上榜太原全年单盘前10，其品牌号召力在产品与服务上做到高品质兑现，高达六成的老带新、老业主回购率，即是项目出色的表现。

尤其是太原星河湾411大平层，跳出产品同质化，用产品与服务双轮驱动，匹配山西塔尖人群的奢华高定生活需求，实现个性化产品的跃级。业主购房之时，即能一览家门前一线园景与汾河公园融为一体的城市风光，体会到出行三路两街一桥一地铁便捷通达，家门口的万达广场（龙城店）、高端影院、商超配置构筑起小店区又一城市级商圈，带给业主品质生活无限可能，典藏级产品的特质彰显无余。

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