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观点网讯：3月28日，合景悠活召开2024年度业绩会。
据参会投资者转述，针对收入与毛利率录得下滑，管理层认为整体市场形势依然严峻，不可避免影响到公司未来收入与毛利的情况。
“宏观环境的影响，政府的性价政策持续分化，地方财政支出结构性调整，住宅的物业费价格弹性受到限制，公建类的项目回款周期延长了行业整体面临的收入增速放缓以及毛利率承压挑战，本质也是市场化进程加速以及低效产能出清的必然结果。”
从收入端看，合景悠活2024年度住宅分部收入同比增长1.4%，非住宅分部收入同比下降14.3%，综合导致总收入同比下降7.2%。
管理层认为主要受到商业物业部分的项目由包干制转酬金制，城市服务业务的战略性收缩公建项目影响。
从盈利端看，住宅板块的毛利率近两年基本保持稳定，其中物业管理服务的毛利率约为26.5%，同比提升了0.8个百分点。非住宅板块综合的毛利率约为24.1%，同比下降了10.7个百分点，主要由于部分商业物业转投进市导致毛利润下降明显。
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