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项目概述

* 开发商：北京亦庄投资控股有限公司（简称亦庄控股）

* 占地面积：21625㎡

* 建筑面积：43250㎡

* 规划楼栋：8栋 /448户

* 梯户比：2T2 ; 1T2

* 容积率：2.0

* 绿化率：30%

* 车位配比：1:1.2

* 交房标准：精装交付

* 物业：金茂物业

（中国物业行业标杆，服务满意度行业前列，多项目业主口碑认证，贴心呵护业主品质生活 ）

*物业费：5.68元/平

* 户型面积：80-120㎡（80㎡三居、95㎡三居、120㎡四居）

* 首次开盘 ：2024年5月

* 销售均价：5.8万/平

* 项目地址：地铁17号线嘉会湖站西南约1.2公里

项目优势

丰禾嘉会

■ 亦庄 — 世界亦庄 创新之城

北京市唯一的国家级经济技术开发区，目前约全球7万余家企业进驻，已培育出4个千亿级规模的产业集群。区域形成以四大主导产业为优势、以新兴产业为引力的高精尖产业格局，关键领域的新技术、新产品加速涌现，成为北京“实体经济发动机”。

■ 台湖 — 高光台湖 崛起新城

台湖板块定位为“未来城市会客厅，亦庄东核心”，是未来亦庄新城发展重心区域。区域“双限”政策已经放开，台湖板块顺势成为北京最具发展潜力的热门板块之一，价值洼地正在跃升人居热土。

■ 品牌介绍：— 亦庄控股 国企开发打造 产业新城运营商

北京亦庄投资控股有限公司（简称亦庄控股）为北京市市属的一级国有企业。

公司秉承建设经开区、服务经开区为初心，以产业新城运营商为发展定位，以绿色、智慧、国际化为发展方向。30余年来聚全球之力，引领高精尖产业新风向，累计参与经开区11个土地一级开发项目，参与开发土地面积4万余亩，完成土地开发2.7万余亩，入驻平台企业4700余家，其中高新企业300余家，世界500强企业90余家，上市企业44家。

效果图：

■ 项目区位及配套：

丰禾嘉会项目位于亦庄新城台湖板块，地处“三城一区”中的“一区”。尽享15分钟亦庄核心商圈，30分钟国贸CBD商圈，45分钟望京商圈。

产品鉴赏

丰禾嘉会

项目位于台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里，占地约2.16万平米，建筑面积约4.33万平米，绿化率30%，容积率2.0，为纯商品房住宅社区。社区规划住宅楼8栋，总户数为448户，3#和7#是两梯两户（客梯+消防电梯）、1#、2#、4#、5#、9#、10#为一梯两户设计，精装交付。

主要户型为80㎡（2+1）三居、95㎡三居和120㎡四居。

【楼栋及户型分布】

■ 建筑设计 — 礼序中轴 时尚光幕

项目遵循中轴对称的传统礼序规则，以现在简约色系搭配风格，尽显现代简约美学建筑。大面积玻璃面搭配碳氟漆构建高颜时尚外立面，以高山流水理念呈现流畅线条和挺拔之姿，呈现轻盈通透的现代时尚建筑。

《效果图》

■ 园林景观设计：

社区园林通过“一环 、三轴、五境”组团构建公园社区，营造全龄友好社交生活场景。

■ 精装工艺 — 一线品牌 超配精

项目严选国内外知名品牌，从窗户、门、墙面等细节层面精工雕琢，尽显智能高端品质，构建交互型智能化生活，开启一键归家体验。

■ 物业服务 — 金茂物业

金茂物业具备一级物业管理资质，中国物业标杆企业，服务满意度位居行业前列，目前服务涵盖56座城市。

2018年-2021年，金茂物业多年获得“中国物业服务百强企业”称号。

2022年更是获得高端物业服务力企业第一名，树立中国高端生活品质新典范。

■ 产品设计 — 南北通透灵动空间，多代同堂和美生活

建筑面积约80～120平方米，纯南北向，考究面宽进深比、窗墙比，打造宽境舒适的追光户型。

主力三面宽户型，通透敞亮，三代共居，共悦和乐舒居生活。

《户型鉴赏》

《样板间品鉴》

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