4楼以上住户注意了！从今起，住房迎来“新标准”，3类人吃香了

棚改加城镇化推进，全国各地城市发生了天翻地覆的变化，高楼也越来越多。

截止目前为止，我国最高楼已排名全世界第二，名为上海中心大厦，是名副其实的中国第一高楼，总高达到了632米，共119层。

排名世界第一的是哈利法塔，位于阿联酋迪拜，总高达828米，共162层。

当然，除了超高楼以外，我国现在大概有高层民用建筑100多万栋，另外超高层建筑，也就是超过100米的建筑5千余栋，在高层建筑总量上，我们已经是世界第一。

高层建筑的优势不言而喻，城镇化快速推进，为大家提供了更多的居住空间，解决了农村人口进城的住房需求问题。

提高了土地的利用率，同时也给开发商们带来了较高的利润，但也正是因为如此，如今很多城市的中高层建筑的密度也是越来越大了。

好消息是，以后建造高层住宅也有限制了，毕竟这种住宅的问题不得不令人担忧。

01.

高楼住宅不得不面对的问题

首先，最大的担忧就是安全隐患。

都说住的高视野开阔，但一个很现实的问题是，楼层太高，高楼的救援逃生问题就几乎无解。

咱们现在普遍配备的消防云梯，最高只能达到13到15层左右，再高一点，逃生就靠自救了。

而且高楼住宅一旦遇上火灾，几秒钟就能烧到顶，这事不是开玩笑的。

央视新闻消息：今年2月4日晚10点左右，河北石家庄某小区楼体外墙局部起火。在大风的助燃下，火势迅速向上蔓延。目击者称，在短短30秒内火苗就从一层烧到三十层。

为啥高楼起火往上冲的时间那么快？这里面有一个“烟囱效应”，大家可以去查一下，但凡是高楼，这个效应都躲不掉。

所以对于高楼来说，不着火，不发生地震，没事！一旦出现特殊情况，住的高的，逃生几乎没希望。

②拆迁难

再好的房子，随着时间的推移，都必然要面临老化问题。

像那些多楼层住宅，一旦老化，不能住了，都很好解决，大不了直接拆迁，这也是开发商愿意做的。

毕竟这种房子住户少，补偿低，拆低建高有利可图。

但是高楼层住宅呢？

拆30层，建60层吗？且不说能不能拆？将来卖不卖得掉都是一个头疼事，

开发商不是傻子，亏本的买卖自然不会做。

拆不掉，最后居民就不得不面临设备设施老化，居住体验差，居住成本越来越高的命运。

当然了，你以为有钱人会陪你一起住在这样的地方吗？差不多15年左右时间，他们就会提前搬去新小区。

剩下的都是租客和条件不太理想的住户，设备设施维修成本越来越贵，大家都不愿意出钱，生活质量就会越来越差。

③质量越来越差

钢筋混凝土再耐用也不过五六十年时间，更何况过去很多房子建造的都比较匆忙，很多房子十几年就出现外墙脱落等问题。

如果当初开发楼盘质量不过关，或者不到30年，房子就会出现各种隐患。

02.

住房迎来“新标准”

如今我国城镇化率基本上走到尽头了，但全国房子供给数量却达到了六亿栋楼，所以存量房已经完全构筑了，这个时候再拼命建高楼，显然不合时宜了。

所以这几年，住建部已经明确了“限高令”，严格限制新建250米以上的建筑，而且中小城市也要控制超高层建筑，包括县城，将来都要以多层楼住宅为主。

而且以后各地要建100米以上的建筑也没那么容易了，都要经过层层把关审批。

除此之外，国家还明确以后新建住宅只要达到四楼，都必须全部装配电梯设备。

意味着以后就不会再像过去那样，出现房子达到七八层，只能走楼梯的情况。

04.

两类人要“吃香了”

①多层楼住宅的高层住户

以前都是步梯房，住在多层楼住宅的高楼层里，每天进出都得靠爬楼。

年轻人还能锻炼身体，老人呢？因为出行不方便，很多老人甚至半年才出一次门，天天蜗居在家，不抑郁都要窝出病。

以后好了，新建的七八层楼都要装电梯，对于高楼层住户来说，多层住宅的公摊面积小，得房率更高，住的高，采光通风都比楼下住户好太多。

而且因为有电梯优势，出行更方便，有专家预测，将来这种新建的多层住宅将更具备升值价值。

②电梯供应商

以后但凡建四楼的房子都必须要装电梯，这对于电力供应商来说，绝对是大利好。

一部电梯40万，按照一个小区20栋楼来计算，安装20台电梯收入空间将达到800多万。

这还只是前期的安装费用，电梯安装好以后，还有后期的运营维护费用，零部件的更换费用等等，这些都将为电梯企业带来源源不断的收益。

③从业人员

电梯制造商赚钱了，对于从业人员来说，也意味着工作更加稳定，收入增长趋势更大了。

文末结语：

住房新标准出来以后，改善型群体就有了一个新方向——电梯洋房。

这种住宅不仅居住舒适度更高，将来的保值增值潜力也更大。

当然，对于四楼以上的居民来说，尤其是多层楼顶层住户，他们从此再也不用放心爬楼上下班了。