中铁建国际城(售楼处)2025首页-国际城官方网站最新发布-欢迎您

北京中铁建·国际城售楼处电话：400-8123-554【营销中心】

北京中铁建·国际城售楼处位置：400-8123-554【官方电话】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 ➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询 【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

一、小区简介

北京中铁建·国际城售楼处电话：400-8123-554【营销中心】是2012年的社区，由中国铁建开发，共15栋楼。物业费2.45元。纯板楼社区，北门就是朝阳外国语学校九年连读，南侧是龙湖北苑天街，西侧是福熙大道和华贸天地商业街，东侧是温榆河公园，一南一北13和17双地铁线。位置可以说得天独厚的。前几年整个板块的房价国际城也是最高的小区。

北京中铁建·国际城售楼处电话：400-8123-554【营销中心】

二、这300套新房的由来

北京中铁建·国际城售楼处电话：400-8123-554【营销中心】小区共15栋楼，其中2、4、5、7、13 这五栋楼属于回迁房（东湖渠回迁过来的）。1号楼是铁建自持的不卖。2、4、7这三栋楼早就已经回迁安置完成。最后剩余的5号楼和13号楼一直空置到现在，现在属于国有资产转让。

熟悉的朋友都知道，其实这批房子从2023年9月就开始卖了，当时是走竞拍模式，官方报个底价，然后大家网上竞价，价高者得。首批开售的是两居室，价格8.5—8.8万左右，今年3月份才加推了三居室，单价7万8起步，不过到今天将近8个月的时间，也只成交了30多套而已（据不完全统计）。

没有成交量的原因有三：

其一是这批房子价格上和同小区二手房相比并没有什么优势；其二就是付款要求太严格，交易流程复杂，涉及的费用高；其三是因为整个楼市低迷，观望的多，真正买的少。

三、在售户型以及户型图鉴赏：

两居室：74平、75平、76平、81平

三居室：89平、117平

北京中铁建·国际城售楼处电话：400-8123-554【营销中心】

北京中铁建·国际城售楼处电话：400-8123-554【营销中心】

北京中铁建·国际城售楼处电话：400-8123-554【营销中心】

当然国家队也是“听劝”的，现在已经在调整销售策略了，预计5月底6月初，会按照一手新房的模式重新开卖，交易流程更加简单高效。最关键的是价格更合理了，之前是8.5万起步，现在据说是不超过7.5万的单价。近期小区二手房成交均价8万左右，如果按新房不高于7.5万的单价算，价格上相对还是会有一些优势的。

四、关于这批房源的优、劣势分析，以及如何挑选：
1、优势：
①都是完全没人住过的纯新房；
②纯毛坯房，无需拆除直接装修，完全可以按照自己喜欢的风格装修；
③价格上如果按照不超过7.5万的单价看，会比现在同小区二手房（8万左右）更合适。

2、劣势：
①纯毛坯房，装修上需要花费时间和金钱，这也都是成本；
②两栋楼都有点临街，位置是固定的，没得挑③都是毛坯房，自家装修完邻居可能还在装修

3、如何挑选？

其实这两栋楼的位置都一般，尤其是13号楼，一是位于十字路口，且北面是学校，会有噪音吵；二是13号楼楼下是车库入口和垃圾场，会有污染。5号楼虽然不怎么临街，但是东侧挨着医院。
但是总体来说5号楼位置优于13号楼，所以能先选5号楼最好，当然具体也看要什么户型，有的户型只有13号楼才有。

北京中铁建·国际城售楼处电话：400-8123-554【营销中心】

北京中铁建·国际城售楼处位置：400-8123-554【官方电话】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 ➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询 【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】