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北京通州【招商云璟揽阅】
招商云璟揽阅售楼处咨询热线：400-809-6780（了解最新优惠）
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
基础信息
开发商品牌：招商蛇口
所属板块：通州区梨园
产品类型：洋房、小高层
占地面积：1.6万平米
建筑面积：3.47万平米
总楼栋数：12栋
总户数：458户
总层数：6-16层
容积率：2.17
绿化率：30%
得房率：88-92%
物业公司：招商积余
物业费：5.9元/平/月
车位配比：1:1.2
车位数：458个
梯户比：1梯2户、2梯2户
交房时间：2027年12月31日
交付标准：精装修
采暖方式：集中供暖
户型面积：建面约79-128平米
总价区间：约480-750万
全维顶配的理想生活
招商·云璟揽阅，占据北京城市副中心黄金腹地，近距离拥揽城市生态与繁华场景，融汇城市度假式的松弛生活。地铁1号线梨园站直线距离仅400米，途径国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地，无缝接驳城市繁华动脉。
教育层面，育才学校通州分校等优质学府环伺，形成从启蒙到成材的全龄教育链。
商业维度，贵友大厦、领展购物广场与环影12街区三足鼎立，都会繁华举步即达。
医疗资源上，东直门医院（通州院区）、潞河医院为健康保驾护航。
周边更坐拥梨园主题公园、通州云景公园、城市绿心森林公园等生态绿洲，将自然静谧融入日常。
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划时代人居新作
招商蛇口以全新揽阅系力作，通过与城市界面相融的归家路径、首创下沉式漫游商业归家体系、全龄段的社区会客场景、自然肆意的六大花园、高品质健康生活标准、全龄创变的空间格局，筑就副中心首个好房子项目。
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云璟揽阅的外立面，以石材+铝板塑造横向线条，辅以大面积的玻璃幕墙，采用大量圆弧倒角与大面积的光幕玻璃，筑就了高颜值天幕流线立面，尽显大气雅致之美。
招商·云璟揽阅以“城市度假式生活”为理念，通过社区公区的打造，将都市生活与社区无界相连，让家的边界与超百米城市界面交融。
丰盛的归家高能洄游动线，双大堂归家，叠水流泉、红枫迎宾等尊崇归家礼序；约540㎡下沉式商业&2000㎡沉浸式核心花园，搭配水景、艺术雕塑与休憩平台，让归家之路成为一场视觉与心灵的治愈之旅。
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在交付标准上，强调优品牌、高功能的选择，从多动能智能锁到可抽拉龙头、再到高吸力油烟机等，均以高舒适度为标准；配备新风系统（108m-128m户型）、中央空调，实现对温度和湿度的调节，实现拎包即入住的人性化交标。
引入智能家居系统，通过手机APP或智能控制面板，可远程控制家中的灯光、空调、地暖等设备，无论身在何处，都能提前为家人营造舒适的居住环境。智能安防系统，高清摄像头、智能门锁、入侵报警系统等多重防护，实现24小时实时监控，让业主住得安心、放心。
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项目通过超高的空间效能转化、多维度人性化精装细节体系、模块化智能收纳解决方案，将物理空间升维为承载家族传承的精神容器。这种以"永恒生长"为内核的产品力，正在重新书写划时代的好房子价值标准。
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