❀建发金茂观宸官方售楼处发布：丰台醋厂建发金茂观宸售楼中心

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丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-01地块案名发布：建发金茂观宸。项目距新宫地铁站约300米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，扼守4/19号线，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。项目总占地约3万平方米，总建筑面积约9.2万平方米（地上约6万平方米），规划11栋住宅楼，“梅花桩”排布，容积率2.0。项目设计有下沉庭院和阳台设计，2#和3#首层局部架空。

北京丰台新盘建发金茂观宸于3月23日开盘，官宣成交207套，销售额总计22.43亿元。

　　据了解，207套相当于完成45%的去化。该项目于3月17日取得预售许可证，准售房源为2#-11#10栋楼共457套住宅，总建面约5.82万平米，拟售均价在7.77万-8.64万元/平米区间。

　　建发金茂观宸所在北京丰台槐新地块成交于2024年11月29日，由建发房产旗下福州裕诚房地产24.35亿元摘得，楼面价约4万元/平米，与中国金茂联手打造为建发在京的首个“风雅宋韵”系列产品。

　　项目建设用地面积约3.04万平米，总建筑面积约9.24万平米，其中地上建筑面积6.08万平米，地下建筑面积3.16万平米，最高建筑58米，容积率2.0。规划11栋6-18F洋房+小高层，总户数为479户。

建发观宸户型分布图

项目户型介绍

南向三面宽+全明格局，卧室最小也有约10㎡！厨房面宽约4.3米（轴线尺寸）U型布局+步入式转角收纳柜，中西厨岛台直接安排，这空间感堪比别家130㎡！

建面约116㎡做到了四居，就问还有谁？四叶草户型全明双卫，LDK一体化客厅足足约30㎡！阳台、飘窗、设备平台等设置，使用率非常高，二孩家庭闭眼入！

建面约136㎡实现餐客厅同宽、达到约4.7米（轴线尺寸），可以放下6-8人大圆桌

，餐桌旁能摆下两组餐边柜，放在四环，同面积段户型里很难找到这样一个客厅。

全屋无北向卧室，主次卧为约270°转角窗

建面约165㎡四居，南向四开间、面宽达到约15.3米（轴线尺寸），约6.3米（轴线尺寸）IMAX横厅，约270°环幕主卧套房，还可以跟次卧形成子母套房，独立南北通透，形成自然穿堂风。年轻人在客厅欢聚，长辈在套房卧室休息，互不干扰，享天伦之乐。

观宸此次的精装配置也十分亮眼，堪称内城改善新标杆。通过材质甄选、巨量收纳与品牌臻装，重新定义四环精装新标准。

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