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观点网讯：3月27日，高盛发布报告，下调香港2025至2027年住宅楼价预测，预计今年楼价将完成触底并消化库存。
据了解，香港住宅价格较2021年峰值已下跌近30%，目前开发商库存量为正常水平两倍，但定价弹性空间较大。
高盛认为，随着“辣招”政策取消及租金持续上涨，楼市成交活跃度回升将推动库存年内出清。
该行预测2025年楼价维持震荡，2026年及2027年分别回升3%和4%，主要支撑因素包括置业负担能力改善、融资环境转好及租金回报率提升。
基于最新市场数据，高盛将香港地产股2025-2027年每股盈利预测分别调整-3%、-6%和+4%，12个月目标价平均下调4%。
新鸿基地产和长实获“买入”评级，目标价分别为86港元和45.7港元；恒基地产及新世界发展则被列入“沽售”名单。
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