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内环内142㎡绝版孤品火爆认购！越秀·静安天玥实力演绎流量收割机！

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2025年的上海内环内新房市场，由越秀·静安天玥率先打响，内环内首批认购楼盘，认购第一天就已突破120组，认购现场人气火爆，可以预见开盘当日即将掀起一波抢房大战！售楼处电话：400-883-2210

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越秀·静安天玥规划建面约120-142㎡户型，100%改善面积段，邻里更纯粹，项目仅147套，其中，142㎡户型堪称内环内“孤品”，一经推出就引发全城热捧，缘何如此？售楼处电话：400-883-2210

142㎡户型三大稀缺属性——内环内真改善的“唯一答案”售楼处电话：400-883-2210

○内环内唯一在售改善大平层：静安内环的“断供预警”售楼处电话：400-883-2210

建面约140㎡面积段户型供应极度稀缺，越秀·静安天玥已是目前静安内环内唯一在售的142㎡大平层，错过这一楼盘，下一次内环同类产品入市可能至少要等半年。且越秀·静安天玥项目锁定改善客群，独有120/142㎡2个面积户型，是内环罕有的纯粹改善产品，圈层更高阶。售楼处电话：400-883-2210

○内环内唯一带私厅：圈层纯粹的“空间密码”售楼处电话：400-883-2210

在寸土寸金的内环，越秀·静安天玥超配空间尺度——类一梯一户设计，打造出内环目前该面积段内惟一私享6-9㎡的专属入户前厅空间，将喧嚣隔绝于门外。实不相瞒，这种级别的配置常见于3000万级豪宅，如今却在1900万级产品中实现墅级归家体验，市面上都已经非常少有。售楼处电话：400-883-2210

在二手房市场中，有时候我们会看到同样面积的房源最终成交价格有几千甚至上万的单价差距，一方面是小区品质不同，另外一个经验指标就是实际的空间利用率‍。私家电梯厅在日常使用中对居住体验有很大的加分，相较于传统电梯厅嘈杂的环境及陌生的会面，享受出了电梯就是家庭空间，这也是二手房溢价的一大增值亮点。售楼处电话：400-883-2210

○内环内唯一可改四室：灵动空间 成长性户型

142㎡户型采用“3+1可变空间”设计，通过预留可拆改墙体，可随心拓展为四房。反观同面积段其他楼盘，因承重墙限制，空间改造率不足30%。而约52㎡一体化大横厅，则呈现出更多元灵动的社交场景。售楼处电话：400-883-2210

自带以上三点“稀缺性”的142㎡，未开先爆也就不足为奇。但真正能成为内环内第一序列选择，越秀·静安天玥142㎡显然做了更多超乎想象的产品进化，凭一己之力，提升了同类产品的奢适标准。售楼处电话：400-883-2210

王牌142㎡五大进化亮点——再定义空间“场景力”

○主卧270°转角窗-静安的“城市观景台”售楼处电话：400-883-2210

越秀·静安天玥项目142㎡主卧以270°大面宽弧形窗将百年静安与社区园林“双景致”收入囊中，且采用造价高出普通窗体40%的三玻两腔Low-e玻璃，噪音分贝降至28dB以下。当百年静安的光影在窗前流动，城市封面的印记愈加显著。

○约52㎡一体化主厅-家庭社交的“无界剧场”

约6.4米面宽横厅衔接约1.6米进深的全景奢阔阳台，形成约52㎡的LDBK一体化超级交互空间。让家庭聚会、私人沙龙、亲子互动在同一空间自由切换。设计师更巧妙利用弧形吊顶与嵌入式灯光，品位与氛围感拉满。售楼处电话：400-883-2210

○灵动空间成长性-与生活共进的“智慧内核”

建面约142㎡的3+1户型空间，三居室搭配全飘窗，尺度感充裕。客厅背后的书房空间，后期改造独立的房间也不显拥挤，让这个户型拥有了更高的灵活性和成长性，满足家庭成长型需求。同时已配置空调出风口，高度体现人性化细节考量。“不是我们在设计房子，而是房子在适应业主。”项目设计师强调。售楼处电话：400-883-2210

○半开放厨房岛台设计-让烹饪时光美妙开场

开放餐厨区设计，分区衔接紧密，进可与客厅互动，退可实现厨房边界，空间层次感得以平衡。中式厨房组合西厨岛台与大气的餐厅呼应，赋予生活更多灵感。

○国际一线奢装-细节主义的“无声宣言”

厨房采用德国精工高端品牌配置。博世厨电5件套（吸油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机、嵌入式双开门冰箱），铂浪高单体大水槽）+抽拉龙头，康丽根末端净水层层防护。从杜拉维特智能马桶的座圈加热功能，再到博世嵌入式冰箱的精准控温，越秀·静安天玥用顶豪配置诠释“改善≠将就”。售楼处电话：400-883-2210

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产品已足够稀缺，而作为静安内环内这个烫金核心地段，则更是奠定了其不可撼动的开年超级红盘地位。“静安内环内”究竟意味着什么？售楼处电话：400-883-2210

烫金内环内，天赋矜贵国际生活场

纵观静安内环“一江一河”规划发布，未来苏州河将打造塔尖人群融合的形象标志。除一江一河规划，上海全球中央活力区（CAZ）定位提出“国际静安，卓越城区”。而百年静安的底蕴，也在规划中获得了新旧融合。这片土地的国际、人文、艺术底色，再次获得新生！售楼处电话：400-883-2210

○0.3%土地浓度，全球资源的极致占有

静安内环内占地面积仅为上海的0.3%，但却形成了3km烫金生活圈，苏河湾、不夜城、南京西“黄金三角 ”商圈，荟萃全球潮流商业生活。近揽上海坐标光影，深入城市之芯，环绕着超高浓度的国际静安资源。售楼处电话：400-883-2210

○4站人民广场，通勤效率的“顶配答案”

越秀·静安天玥距1号线中山北路站直线距离仅50M，4站即可到达上海核心人民广场，还与4号线、2号线等14条地铁线路换乘，高效通达南京西路、静安寺、外滩、陆家嘴等上海黄金商圈。除此之外，一脚油门即可上南北高架、内环高架、北横通道等，“两横一纵”的高速配置，放眼全市都相当出众。售楼处电话：400-883-2210

○优质教育资源护航，目送式成长的“最优解”

很多家庭关注教育层面，越秀·静安天玥临近中山北路小学，根据上海发布的2024年静安区公办初中入学方式，可直升市北初级中学，教育资源属于静安较为拔尖的，而上外静安外国语中学等民办教育资源都在不远处，为业主孩子们的成才之路保驾护航。售楼处电话：400-883-2210

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)售楼处电话：400-883-2210

稀缺地段之上，以极核产品力重塑市场新维度

产品狂卷时代，只有真正好的人居产品才能吸引更多高净值人群的目光。越秀·静安天玥显然拥有静安内环内奢宅的强劲基因：售楼处电话：400-883-2210

○同频国际 先锋美学立面售楼处电话：400-883-2210

超流体立面：根植静安人文曲线，以一体化超流体奢华立面，融入静安人居封面，更以约270°圆弧窗体，把百年静安尽收眼底。售楼处电话：400-883-2210

南立面超高窗地比：无遮挡恢弘视野，光影交错优雅灵动，不惜重金采用大面积玻璃搭配出横向铝板线条，呈现出轻盈、流畅的肌理，让光影充盈室内，成就奢宅的恒贵质感，历久弥新的同时，更让建筑经得起时间和市场考验。售楼处电话：400-883-2210

○曼谷四季酒店式园林，繁心自然谧境

内环内罕有2.5容积率，溯源曼谷四季酒店园林搬进社区，演绎难得的繁华都心的度假体验。售楼处电话：400-883-2210

约45M超长隐逸门厅：主入口约45m度假酒店隐逸式入场，以奢华质感邂逅尊崇归家仪式感，更划界拒绝喧嚣的静谧之境。售楼处电话：400-883-2210

3大归家主题花园：以芳香之旅、潺潺入境、童臻天地3大私家入户花园，呈现出叠水景观、花境组团交相辉映的自然秘境。售楼处电话：400-883-2210

2大归家动线：通过大乔木、花卉等多重立体景观，打造绿野仙踪林荫归家体验。更通过多功能场景，丰盈度假时光。售楼处电话：400-883-2210

○超配无界酒店式泛会所，圈层私享

越秀·静安天玥打造了无界酒店式泛会所，“自然筑合”开创绿色无界社区新形态，与户外自然景观无界交融，构建高奢静谧生活场域。社交、娱乐、阅读、健身、沙龙、儿童6大剧场，演绎全龄精彩生活。售楼处电话：400-883-2210

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售楼处电话：400-883-2210“Eva：你是在担心类似这种画面么？”屏幕上出现了照片，一男一女肩并肩神情专注，女孩穿着性感的紧身旗袍。她把头略略侧向男人，长长的鬓发垂在他的肩上。抓拍得很有水准，绝对是情侣大头贴的感觉。见鬼这只名为Eva的隐藏人格不是来自执行部而是来自新闻部吧？这照片发到守夜人讨论区上能连挂三天的头条！恺撒的头都要炸了。“恺撒：小姑娘狡猾起来真是最可怕的生物。”“Eva：你应该叫我师姐。”“恺撒：师姐饶命。”“Eva：逃出这里之后再跟我说一次我就饶你。现在，快！”“能带我去更衣间么？”恺撒转向真。“没问题！我知道更衣间在哪里！”真使劲点头，“那张照片不会让你女朋友误解吧？”“会，但是逃出去的话还来得及解释，逃不出去的话就会被判定为跟日本美少女私奔然后殉情网吧了！”恺撒笑着摸摸真的头顶，“所以必须逃出去！”红色的法拉利599GT0奔驰在夜幕中，樱把油门踩到底，法拉利化作红色闪电，敏捷地在车流中闪过。最高限速是每小时100公里，那些守法开车的人如果不是特别留神那就连法拉利的尾灯都看不到，他们只会感觉到劲风和怒吼从自己车旁擦过，感觉更像是喷气式飞机低空飞掠。源稚生看了一眼腕表，照这样下去他们还要大约十分钟才能赶到千鹤町。对讲机响了起来：“老大，你还在能对话的范围内么？”法拉利599GTO只有两个座，夜叉和乌鸦两个就只有丢在后面的悍马里了，平时那辆车也能飙得飞快，但是当樱坐上法拉利的驾驶座时，这个世界上大概只有恺撒的布加迪威龙或者校长的改装版玛莎拉蒂能盯紧她的尾灯。上了高速才半分钟的工夫，樱已经把悍马丢下一公里了，就快离开对讲机的有效范围了。“还能听见，抓紧时间快说。”“千鹤町断电了！大规模断电，连移动电话公司的信号站都断电了！”乌鸦一边开车一边大吼。“见鬼！糟透了！”源稚生皱着长眉。“不……还能更糟！那帮暴走族已经出动了，现在我们打不通他们的电话，所以没法叫停。”“谁让他们出动的？我说过不用暴走族卷进这件事里来！他们只会把事情弄得一塌糊涂！”源稚生震怒。“不知道，夜叉、我和樱都没有命令他们出动，可他们忽然就出动了，必然是得到了情报，可现在还查不出是谁下的令。”乌鸦顿了顿，“老大……其实还可以更糟糕，你要不要接着听？”“说！”“我查到那些暴走族的资料了，他们是一个名叫‘赤备’的帮会，成员多数是16到20岁的孩子，里面有些混血种。他们没有什么固定的营生，主要是抢劫和偷车，但那帮家伙非常有钱，买得起名牌跑车，最糟糕的是赤备里的死孩子们都嗑药，他们嗑一种叫LSD的致幻剂，吃了那种药以后他们会产生幻觉，在嗑药的状态下他们跟神经病没区别……他们中的几个人可能杀过人。”“还能更糟糕么？”源稚生的额头上都是冷汗。“他们每个人都有枪，虽说只是伪造的猎枪，但那些东西的确是致命武器。有情报说赤备前几天刚从黑市里买了7000发鹿弹……”对讲机里传出沙沙声，法拉利离开有效通话范围了，樱把油门踩到底，继续加速。一群吸食了致幻剂的疯子，如果正面遭遇恺撒小组，双方都带着致命武器……源稚生紧握刀柄，此刻能相信的只有运气和樱的速度了。走廊上一片漆黑，只有少数应急灯照亮。断电没能挡住暴走族，这帮十几二十几岁的男孩提着砍刀和短管猎枪冲进网吧，三五人一组，一组人控制一条走廊，把隔间的人都给拖了出来。来曼波网吧的人都不是为了正经上网，多数隔间里都是一男一女，男人们的手不老实地在女孩身上揩着油。他们原本以为外面的脚步声是电力公司的人冲进来检修，看见有人冲进隔间来吓了一跳，跳起来就怒骂。但少年们轻而易举地就让这些“大人”闭嘴了，他们把枪管捅进客人的嘴里，下手稍微重点就磕下几颗带血的牙齿来。

内环内稀缺资产，进入争藏倒计时

面对“静安内环内+隐逸资产+超配生活”等稀缺属性叠满的现象级产品，市场早已倾注了所有热情，这是静安内环最后一块限价的地，联动价12.1万/㎡！能买到静安内环，甚至板块内唯一在售142㎡奢阔三房！抢藏一触即发，将再度引爆静安芯“抢房热潮”，加冕年度必买传奇红盘！售楼处电话：400-883-2210

仅147席，火热认购中，截止2月20号12点

争藏在即，认购从速！

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