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项目概况

开发企业：招商蛇口

占地面积：3.59万㎡

住宅建面：7.89万㎡

容 积 率：2.2

楼栋规划：7-11层洋房，配少量小高，共计10栋

规划户数：649户

户型面积：97-147平米三居、四居

交房时间：2026年6月30日

交付标准：精装

车位配比：1 : 1.2

绿 地 率：30%

物业公司：招商积余

物 业 费：6.29元

销售价格：6.7万元/平米

成交价格：5.4-5.6万元/平米

销售总价：550-900万元

梯 户 比：一梯两户/两梯两户

供暖方式：地暖（集中供暖）

区位交通

区位：

项目位于南四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，项目距离丰科园约3.8公里，

交通：

紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街。

不足之处——区域无地铁

解决方案——未来项目入住后，会设置三年的地铁通勤班车，直达双地铁9号线郭公庄站和4号线西红门站。发车时间早高峰7:00-9:00点，晚上高峰17:00-20:30，每隔约10分钟一班。

生活配套

教育配套：阳春小学纳入丰台五小教育集团；引入北师大附中；

商业配套：2KM范围内，西红门商圈荟聚中心大型商业

医疗配套：距离北京大学第一医院大兴院区3.3公里

社区规划

本项目规划了10栋住宅楼和3栋配套楼，以精装三居和四居为主，建筑面积约为97-119（主力）-123-143（主力）-146㎡。

户型展示

97平米——三室两厅两卫

119平米——四室两厅两卫

123平米——四室两厅两卫

143平米——四室两厅两卫

145平米——四室两厅两卫

样板间展示

119平米样板间

143平米样板间

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