从新开业项目，看大悦城商业的内容创造力

房财经网面对汹涌而来的新消费浪潮，中粮大悦城商业持续挖掘影响消费决策的关键因素，如首发经济、情绪价值、IP营销、场景营造、在地表达等等，以此回应消费需求，引领潮流消费体验，为城市商业贡献了多个标杆案例。

2024年，中粮大悦城商业旗下厦门大悦城、三亚大悦城、北京海淀大悦城陆续亮相开业，均创下不俗的开业成绩，成为当地商业市场高人气明星项目。

公众审美觉醒的时代，消费者越来越倾向于触及真正让人身心安顿的产品、场景和生活美学。为此，大悦城商业通过品牌内容、空间内容、营销内容的创新，从商业场景与在地融合表达中寻求突破，实现了单一商业体向城市活力中心的跨越。

构建年轻品牌生态，回应年轻人的热爱

新兴经济形态的爆发，不仅重构了文化消费的逻辑，也为传统商业打开了新思路：谁能与年轻人建立更深的情感羁绊，谁就能在商业竞争中赢得话语权。

在打造年轻人喜爱的城市潮流生活方面，大悦城商业有其独特的品牌内容构建逻辑。去年秋季开业的厦门大悦城打破传统品牌组合做法，从集美CAZ核心客群出发，挖掘适配度更高的品牌内容，开业三个月实现客流650万+、销售额超3.5亿元、会员总数突破17万。

其品牌内容组合高度重视与年轻人、年轻家庭的“适配度”：引入更多紧跟当下生活方式、消费需求的业态品牌，如运动户外、打卡社交、自我提升、情绪疗愈等。同时，更多首店品牌被带入所在城市、区域，首进比例超过70%，以持续的新鲜刺激吸引并留住消费者。

空间美学创新，引领城市审美风向

除了品牌内容的吸引力之外，厦门大悦城以向海而生的空间美学创新，擦亮“滨海文艺浪漫地标”的城市名片。

（厦门大悦城-半日/半海空间）

位于项目屋顶L6-L7的半海空间，作为城市级落日景观IP，充分利用其面向九天湖的优势条件，打造了音乐洋流剧场、天台廊桥等体验区域，标志性的500㎡无边际水面搭配400㎡开放式展演空间，大大增强了项目的游逛性，成为厦门落日打卡热门地点之一。

去年底开业的海淀大悦城，与故宫北院隔河相望，设计上引入来自于故宫建筑中“朱雀、祥云、飞檐、窗花” 经典元素，打造了极具特色的6大商业空间：木栅流韵、栖山翠隐、凭栏倚翠、檐霄逸境、冰瀑琼澜、穹顶星河，将自然生态与文化气韵同时融入空间表达。

（海淀大悦城实景图）

结合海淀山后自然生态资源，海淀大悦城通过“盒子+街区+下沉广场”的开放式空间设计，将商业空间与山系环境无缝融合，营造出“城市微度假”的理想场景；并通过highline空中连廊，将18.8万平方米商业、20万平方米住宅和39万平方米产业区串联起来，打造出高度粘性的“商产文旅科居全维生态链”，满足京北人居生活的多重需求。

据悉，海淀大悦城以98.5%的招商率和97.5%的开业率，当天实现客流超21.6万人次，销售额超1777万元，创造了又一个现象级“开门红”。

在地化表达，营造海岛潮趣生活主场

作为大悦城品牌首个“热带绿洲”商业项目，三亚大悦城深度挖掘并延展海南在地文化，将自然生态景观及文化元素符号融入设计内核，营造一座“海岛潮趣生活主场”。

（三亚大悦城实景图）

“绿洲·舞台”设计理念结合海南非物质文化遗产黎锦纺织的形象，塑造颇具标识性的“红橙盒子”建筑外观。近2000㎡的下沉式热带花园广场，与热带雨林景观巧妙呼应；L3-L5层错落分布的露台花园式美学社交空间，充分激发开放式空间中不设限的自由体验；chill自在的云端城市夜生活街区，向多元客群传达自在生活、随心而聚的生活方式。

据悉，2024年国庆黄金周期间，三亚大悦城以迪士尼IP+麦浪反卷音乐节+有趣人类派对青年市集+绝美灯光秀等多彩开业活动，点燃全城消费热潮。

通过灵活的品牌内容、场景营造和空间策略，大悦城商业不仅塑造“会讲故事”、引领审美的空间，更深深融入城市文化肌理，与在地生活无缝衔接，营造出丰盛惬意的潮流生活体验，填补城市新消费场景空白，实现商业价值与城市价值的共同提升。

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