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哲学指南效应  跟着“天街效应”去买房

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新哲学原理“上到天堂,下到厨房”,既可在数理化的教科书中找到很多应用的实例,也可在人们日常的生活和思维中发现大量应用的场景,“原理”不是理论家的专利,而是普通大众思维和实践的指南。

在权重原理或权重效应的应用情形中,有理财师和行长“酒后吐真言”:先买房,后买车;优先买商品房,其次买安置房;先买一期房,后买二、三、四期房。在效应性和最大效应性原理应用的情形中,贷款尽量长贷,还贷尽量短还;等额本息贷20年,第6年还清最划算,等额本息贷 30年,第8年还清最划算;等额本金贷20年,第5年还清合算,等额本金贷 30年,第7年还清合算。

在“科学无国界,科学家有祖国”命题的基础上可以提出若干延伸性或派生性的命题,比如:“企业无国界,企业家有祖国”,又比如:“哲学无国界,哲学家有祖国”、“艺术无国界,艺术家有祖国”、“文学无国界,文学家有祖国”。在“李嘉诚风波”的情形中,很难说他“一世英名,毁于一旦”,但李超人的“卖港事件”引发了网友关于企业家和国家“两家关系”的广泛讨论。

新哲学致力于创建中国式哲学,新哲学属于中国式哲学的范畴,“哲学无国界”,每一个文化兴旺发达的国家都有自己的哲学体系,比如:中国哲学、印度哲学、德国哲学、日本哲学、俄罗斯哲学、美国哲学等。“哲学家有祖国”,新哲学为中国式哲学服务,中国式哲学为中国式现代化服务,中国式现代化为中国人民服务,“三个服务”为新哲学体系的创建指明了正确而光明的方向。

新哲学以在自然和社会事物中发生的效应为研究对象,从自然事物效应中发掘和提炼出自然科学原理,从社会事物效应中发掘和提炼出社会科学原理。效应即原理,新哲学是关于事物效应的学说,也是关于科学原理的学说,举例说来,可以在房地产经济学的研究中引入一个“配套效应”或“天街效应”的概念,用以说明位于天街核心区的房产在价格上表现的优势。

房地产观察和分析人士从房价体系中发现了一个“秘密”,以龙湖地产开发的杭州商业地产——天街为中心,周边2公里以内的二手房表现出价格优势。一个城区的商业配套对其周边商品房的价格会产生不同程度的影响,商业和其它公共设施齐全而丰富,该区域的房价高,反之,商业和其它公共设施稀缺而单一,该区域的房价低。

在市场行情“走下坡路”时,在城市效区和偏远景区开发的房子往往卖不动、卖不起价,而在中心城区和核心地段开发的房子不愁卖、卖得起价。富人在购买房产时中意闹中取静的地段,出则繁荣,入则安宁。“天街效应”能够说明商业配套对商圈周边房价产生的影响。

举例说来,在杭州钱塘区金沙天街2公里以内,二手房价格近4万元/㎡,而在2公里以外的二手房均价约为2.6万元/㎡。在上城区丁桥天街2公里以内,二手房价格约为3.5万元/㎡,而在2公里以外的二手房均价约为2.4万元/㎡。在滨江区滨江天街2公里以内,二手房价格高达约6.4万元/㎡,而在2公里以外的二手房均价约为4.3万元/㎡。

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