中海萬吉玖序-售楼处(2025萬吉玖序)官方网站-楼盘百科-新房资讯

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整体概述

中海·萬吉玖序 楼盘位于北京朝阳酒仙桥路49号，由北京新鑫兴业房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·萬吉玖序 楼盘价值评分为9.4分。当12.5万/㎡的「中海·萬吉玖序」遇上酒仙桥终极城市更新，一场高净值人群的资产保卫战已打响

“上半年北京最火豪宅是谁？酒仙桥地王「宸园」以12.5万/㎡指导价开盘即罄，印证了市场对这片土地的疯狂期待。
但鲜少人知道，就在宸园旁，一座更低调的‘顶豪藏品’即将浮出水面——同为12.5万/㎡指导价的「中海·萬吉玖序」，正以一层一户、360°无界视野’的绝对私密性，改写酒仙桥豪宅规则！

一、项目概况

中海萬吉玖序位于朝阳区酒仙桥板块，为中海地产“玖序系”高端产品线在北京的首发之作。

项目占地面积约27910.155㎡，地上总建筑面积约78148.43㎡，容积率2.8，规划9栋10-23层住宅，总户数370户，车位比约1:2（地下741个）。

作为酒仙桥旧改二期核心项目，其建筑高度60-80米，外立面采用暖棕色金属质感干挂石材与玻璃幕墙结合，窗墙比突出，兼具现代美学与功能性。

二、产品亮点

1. 户型设计

主力户型覆盖165㎡-352㎡，起步即为四居，户均面积超200㎡。其中：

165㎡户型：位于南侧楼栋，采光无遮挡，南北通透；

352㎡楼王户型：10层洋房，一层一户，面宽达22.8米，配备U型开敞阳台（约25米）；

270㎡及以上户型：层高3.6米，其余户型层高3.2米，空间尺度领先区域同类产品。

所有户型均配置南向通面宽阳台（部分可封闭）、北向飘窗+设备平台，得房率约89%-93%。

2.空间创新

架空层设计：4号楼首层全架空（约350㎡），5号楼局部架空（约480㎡），打造社区活动空间；

下沉式庭院：中央景观带设置下沉式庭院，正对主入口，增强归家仪式感；

南北分区：北侧1#-3#楼与南侧楼栋以8米宽规划路分隔，形成独立静谧组团。

3. 细节品质

精装配置对标中海高端系标准，拟采用进口厨卫品牌、智能家居系统。部分楼栋配备6.3米高入户雨棚，兼具实用性与昭示性。

三、区域价值

1. 城市更新红利

酒仙桥板块为朝阳区重点旧改区域，2023年首批拆迁完成95%，二批拆迁及道路改造同步推进。未来将新增8条街坊路、清华附中九年一贯制学校，并升级亮马河滨水景观带，形成“豪宅群落+艺术文化+生态宜居”复合功能区。

2. 核心区位优势

项目地处东北四环至五环之间，紧邻地铁14号线东风北桥站，20分钟可达国贸CBD，30分钟覆盖望京、东直门等商圈。周边汇聚星河湾、泛海国际等成熟豪宅，叠加798艺术区、颐堤港商业（含扩建中的北京太古坊），形成高端生活圈层。

四、配套资源

交通：地铁14号线、规划中的地铁将台西站，亮马河北路等主干道连通城市核心；

教育：清华附中酒仙桥学校（建设中）、区域内多所优质幼儿园及中小学；

商业：颐堤港、蓝色港湾、丽都广场等高端商业环绕；

生态：毗邻亮马河生态带，社区内南北双花园设计，打造“花园城市”理念。

总结

中海萬吉玖序以稀缺地段、创新产品、区域潜力三位一体，重塑北京顶豪标准，预计售价与区域指导价12.5万元/㎡持平，适合追求纯粹圈层与品质升级的高净值客群。

【区域赋能】宸园已售罄？不，酒仙桥的黄金时代才刚开始！

1. 比肩宸园的“顶配资源包”

• 交通核爆升级：地铁12号线（已通车）+ 六车道酒仙桥路 + 亮马河北路直通东坝，与宸园共享“三轨三路”立体路网
• 商圈虹吸效应：颐堤港二期（2026年60万㎡航母商业）+ 798艺术区 + SKP北扩，与宸园同享“10分钟顶流生活圈”
• 教育王牌加码：清华附中（规划中）+ 12年制教育用地，比宸园多一重“全龄段教育护城河”

2. 旧改红利释放倒计时

• 酒仙桥六街坊、七街坊拆迁启动（2025年），未来3年将新增3个住宅+2个教育地块，区域界面从“老破旧”到“国际住区”的质变已不可逆
• 亮马河-坝河滨水带改造：3.2公顷公园+休闲绿地，与宸园共享“河园共生”生态
• “中海·萬吉玖序抢的是未来——当酒仙桥旧改红利全面兑现时，这里就是下一个‘东三环使馆区’！”

【产品亮剑】为什么说「中海·萬吉玖序」是PLUS版？

1. 降维打击的‘空间统治力’

• 360㎡一层一户：全板块唯一“单层单户”设计，私密性与尺度感升至顶级！
• 无界环幕视野：南向15米IMAX级玻璃幕墙，直面亮马河景观带，亮马河改造后视野价值拉满。

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