【官网】越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾未来生活新篇章!

外滩仅1公里+陆家嘴1.5公里

内环虹口北外滩

「越秀·外滩樾」

推出约235-338㎡风貌别墅

户型：238/305/318/338㎡

预计总价4000-8000万

预计本月开放示范区样板房！

「越秀·外滩樾」售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

户型图参考如下：

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

236.25㎡A户型：

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239.13㎡B户型：

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250.89㎡B-3户型：

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C户型：

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291.42㎡D户型

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巷弄新生：内环内难得双拼别墅 ，超越风貌建筑的尺度感；

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建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新；

美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活；

材质新生：豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排场；

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*本图片仅为方案过程讨论稿，并非交付标准

售楼处实景曝光：

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上海历史风貌住宅产品建设进入加速期，随着弘安里、海玥黄浦源的入市，后续更多产品建造进度快速推进。越秀临港虹口156街坊项目也不逞多让，毕竟周边竞品也是多如牛毛。

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越秀·外滩樾四至范围，东至：梧州路，隔壁是中皇广场；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

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从地段来说，属于虹口区北外滩的优势地段。但自从2023年起，包括虹口区自己，以及周边的新静安和杨浦区，类似风格历史风貌别墅项目大量露出，未来竞争压力不小。

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越秀·外滩樾嘉兴街道hk270b-04地块是历史风貌保护项目实施主体遴选拿下的地块项目。

项目规划建造全都是地上3层的历史风貌别墅产品，无地下室。拟建49套层联排别墅产品，单独最大面积为338平方米。产品定位为越秀”樾“字系高端产品，有明确的目标客群定位和客户需求刨析。

设计阶段的户型配比表也有：

项目规划层高，1楼为3.6米，2、3楼均为3.2米。小区整体容积率为1.3。

下面是小区楼栋示意和功能分布图，风貌别墅共49户，1#-21#楼都是住宅：

由于别墅都是毛坯交付，未来业主自己可以根据框架做出更多个性化的设计装修。

让我们来看看该项目的大致规划细节。

总用地面积10790平方米，地上住宅及配套建筑总面积14027平方米，容积率1.3，单户面积最大为338平方米。工程总投资25.3亿元。

项目计划的开竣工时间为2024年5月27日-2025年8月30日，速度有点出乎意料的快。

商业配套方面，项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：

北外滩商圈直线距离约500米

外滩商圈直线距离约1000米

陆家嘴商圈直线距离约1500米

瑞虹商圈直线距离约900米。

项目区域居住氛围浓厚，配套成熟，看看周边实际场景：

地块距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。

教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套；

生活方面，地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。

图源网络，仅供参考

地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。

图源网络，仅供参考

外滩仅1公里+陆家嘴1.5公里

内环虹口北外滩

「越秀·外滩樾」

推出约235-338㎡风貌别墅

户型：238/305/318/338㎡

预计总价4000-8000万

预计本月开放示范区样板房！

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上海市（Shanghai City[239]），简称“沪”，别名“申”，是中华人民共和国直辖市，[36]位于中国东部，地处长江入海口，[159]境域北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏省和浙江省，总面积6340.5平方千米，[36]下辖16个区。[35]2024年末，上海市常住人口2480.26万人。[241]上海话属吴语方言太湖片。[143]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号。[157]

上海市地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平，[36][42]属亚热带季风性气候，最大河流为黄浦江。[44][188]早在6000年前，境域内就已有人类生活。唐天宝十年（公元751年），上海始有第一个建置县。至元二十九年（公元1292年），元朝政府批准设立上海县，标志着上海建城之始。直到1949年5月，上海市被列为中央直辖市。[39]

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，[159]第三产业为其支柱产业，有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业，[28]成为拉动经济增长“主动力”。[176]2024年，上海市实现地区生产总值53926.71亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。[222-223]

上海市是国家历史文化名城，拥有众多的历史古迹，有着非遗项目1114个、[108]文物保护单位267处，[114]包括沪剧、[113]江南丝竹、[110]兴圣教寺塔等。[122]另外，上海市也是中国主要旅游城市之一，[1]有着国家级旅游景区138个，包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等。[124]

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镇远县

镇远县，贵州省黔东南苗族侗族自治州辖县，位于贵州省东部武陵山区，是贵州高原向湘西丘陵过渡的斜坡地带，东界湖南省新晃，南邻三穗、剑河，西毗施秉，北接岑巩和铜仁市的石阡，是贵州省的东大门，属中亚热带湿润气候区，总面积1889.84平方千米。截至2024年2月，镇远县辖8个镇、4个乡。截至2023年末，镇远县常住人口18.95万人。镇远历史悠久，自汉高祖五年（前202年）建县至今，已有2200多年历史，1986年，被命名为中国历史文化名城，2020年，镇远古城被定为国家5A级旅游景区。旅游资源丰富，享有“中国最具影响力旅游名县”“中国十佳旅游古城”“中国最美的十大古城”等美誉。2019年4月24日，镇远县退出贫困县序列。2019年，入选中国旅游百强县市。是中国近代重工业的发祥地之一，青溪铁厂是近代“洋务运动”的产物，“天字一号”钢锭至今存放于镇远博物馆。交通便利，县境内有湘黔铁路、株六复线铁路，沪昆高速、沿榕高速、天黄高速，G211、G320、G551国道等交通干线。2023年，镇远县生产总值达70.93亿元。

喀什地区

喀什地区（维吾尔语：شىنجاڭ قەشقەر），新疆维吾尔自治区辖地区，地处新疆维吾尔自治区西南部，整个地势由西南向东北倾斜，西、南、东三面环山，属暖温带大陆性干旱气候带，四季分明，降水很少，蒸发旺盛，总面积16.2万平方千米。截至2024年3月，喀什地区辖1个县级市、10个县、1个自治县。截至2024年7月，喀什地区常住人口462.98万人。1971年1月11日，喀什专区更称为喀什地区。喀什地区古称“疏勒”“任汝”“疏附”，包括古代的疏勒（今喀什市、疏附县、疏勒县、伽师县一带）、蒲犁（今塔什库尔干）、莎车、依耐（今英吉沙和阿克陶境内）、乌禾宅（今塔什库尔干南部）、西夜（今叶城）等地。喀什作为古丝绸之路的交通要冲，是中外商人云集的国际商埠；还是新疆的国家历史文化名城，集中体现了维吾尔族民俗风情、文化艺术、建筑风格及传统经济的特色和精华。2010年，喀什经济开发区被批准为经济特区。2024年，喀什地区地区生产总值（GDP）1626.88亿元，同比增长6.1%。

平遥县

平遥县，又称平陶县，隶属于山西省晋中市，位于山西省中部，晋中市西南部，四周与介休市、祁县、吕梁市文水县、汾阳市、长治市沁源县等县市接壤，总面积为1253.53平方千米。截至2022年10月，平遥县下辖3个街道、5个镇、8个乡。截至2023年末，平遥县常住总人口44.2785万人。平遥县是山西省的文物大县，有300多处古迹。平遥古城的交通脉络由纵横交错的四大街、八小街、七十二条蚰蜒巷构成。“汇通天下”的日昇昌票号被誉为“中国现代银行的鼻祖”，双林寺被誉为“东方彩塑艺术宝库”，镇国寺万佛大殿是中国现存最早的木构建筑之一。平遥主要景点还包括平遥县衙、平遥文庙、清虚观、瓮城、城门顶、角楼、点将台等。平遥县为第二批中国历史文化名城，1997年12月3日，平遥古城被联合国教科文组织列为“世界文化遗产”，与云南丽江古城、四川阆中古城、安徽歙县古城并称为中国现存最为完好的“四大古城”。此外，平遥古城也是由贾樟柯创办的平遥国际电影展的举办地，以及平遥国际摄影大展的举办地。2023年，平遥县实现地区生产总值146.6亿元，分产业看，第一产业增加值19.6亿元，第二产业增加值44.8亿元，第三产业增加值82.2亿元。地区生产总值三次产业构成比例为13.3：30.6：56.1。

歙县

歙县，安徽省黄山市辖县，位于皖南地区，东北与宣城市绩溪县和浙江省杭州市临安区交界，东南与浙江省杭州市淳安县、衢州市开化县毗连，西南与屯溪区、休宁县相邻，西北与徽州区、黄山区接壤，总面积2122平方千米。截至2024年8月，歙县辖15个镇、13个乡。截至2023年末，歙县常住人口35.1万人。歙县是国家历史文化名城，秦朝置县，宋设徽州府，府县同城1400年，是古徽州的政治、经济、文化中心。歙县是徽州文化的发源地，也是徽商、徽菜的主要发源地。是文房四宝之徽墨、歙砚的主要产地，先后被授予“中国徽墨之都”“中国歙砚之乡”“徽剧之乡”“中国牌坊之乡”等荣誉称号。境内的徽州古城与云南丽江、山西平遥、四川阆中并称为中国保存最完好的四大古城，素有“东南邹鲁、徽商故里”“文物之海”“程朱故里”“礼仪之邦”等美称。歙县有徽州古城、鲍家花园、新安江山水画廊、雄村、棠樾牌坊群、徽州国家森林公园、清凉峰国家级自然保护区、竹山书院、许村古建筑群、新安碑园、斗山街等景点。2023年，歙县实现地区生产总值251.5亿元，比上年增长5.5%.

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中文名

上海市[36]

外文名

Shanghai City[239]（英文）

别名

申[36]

行政区划代码

310000[29]

行政区类别

直辖市[36]

所属地区

中华人民共和国

地理位置

中国东部[38]

面积

6340.5 km²[38]（截至2022年）

下辖地区

16个区[35]（截至2022年12月31日）

政府驻地

黄浦区人民大道200号[156]

电话区号

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邮政编码

200000[29]

气候条件

亚热带季风气候[36]

人口数量

2480.26 万[241]（2024年末常住人口）

著名景点

东方明珠广播电视塔[77]、上海野生动物园[77]、上海科技馆[77]、上海中心[224]、豫园[228]

机场

上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场[28]

火车站

上海站、上海南站、上海虹桥站、上海松江站、上海西站[147]

车牌代码

沪A-沪N[158]

地区生产总值

53926.71 亿元[241]（2024年）

市委书记

陈吉宁[30][227]

市政府市长

龚正[32][227]

会展展馆

国家会展中心（上海）[225]、上海新国际博览中心、上海展览中心[226][229]

工业品牌

工赋®行动[231]、工赋上海、“上海制造”[235]、“工赋上海”创新大会[237]、“工赋链主”[230][236]

国际活动

中国国际进口博览会（进博会&CIIE）[233]、世界博览会（上海世博会&World Expo）[232]