浙江
前段时间，一部分购房者通过“短期买卖过户”获得六中学位。
按照纯六中学位买卖50多万元，扣除税费、中介佣金等后，房东大致获利约30-35万元。
有的家长觉得挺划算的，不过有部分中介提醒，大多数下业主会要求买家提供等价房产做担保，除非买家是“铁饭碗”单位。
据悉，这种模式以往就存在，只是今年相对多。
愿意卖的，高价买的学区房，不想低价割肉，通过“卖学位”回血一点。
愿意买的，看跌学区房，六中有“三年读一户”的限制，买房用了学位还要跌，不如直接纯买学位。
除了6中，现在12中的学位也有在叫卖。
这说起来还得“感谢”二中海坦校区、南浦实验中学春晖校区。
这两所学校招生红色预警，存在分流，提早多久买能读，并不确定。看2024年的分流节点，现在买应当是来不及的。
而12中施教区覆盖面广，没有预警，可以当年买、当年读，也没有三年读一户，不会因为使用了学位，而影响到价值。
目前，12中学位报价在7.5-10万不等。
这个价格大家咋看，划算嘛？
小编咨询了周围一圈，是觉得没啥性价比。
这两年名校校区、分校多了，12中的吸引力一般。并且，12中学区房的价格现在也不高。如蒲鞋市新村二手房，30多方的成交总价在50来万，面积段50多方，则在60来万左右。
不过，12中也能卖学位这件事，让更多学区房家长蠢蠢欲动了。
有入手集新校区、温州中学附属初中学区房的业主，表示“那后面我卖的比12中贵一点，比六中便宜点，是不是也能有市场”。
大家觉得呢？
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