装标堪比豪宅同级，招商中旅观境引领北境进入品质新纪元！

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建筑面积约110-144㎡新一代悦己户型

精奢展示空间现已开放

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延期交房违约金怎么算

1、合同约定优先：如果购房合同中有明确约定违约金的计算方式，那么应按照合同中的约定来计算违约金。

2、违约金比例：逾期交房违约金一般在房价款的1%-1‰之间约定，按日计算。

3、实际损失为基准：如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、违约金调整：如果约定的违约金低于实际损失，购房者可以请求增加;如果违约金过分高于造成的损失，开发商可以请求适当减少。

5、违约金计算公式：具体的计算公式为：违约金 = 房价款总额 × 违约金比例 × 逾期天数。例如，如果合同约定违约金比例为每日万分之三，那么违约金计算公式可以表示为：违约金 = 房价款总额 × 0.0003 × 逾期天数。

01

超能北上海强势崛起

潘广路TOD与时代共进

海上世界｜实景图

新改善时代下，到底什么样的产品才能更打动人心？

首先，就是要选择有 潜力、有未来的板块！

宝山，作为上海北转型时代契机之下的北上海门户定位，在“宝山区十四五规划中从“中心城拓展区”转变为“主城区”重要组成部分，融入沿海沿江经济带，能级再度提升。位于北上海核芯的潘广路 TOD，占位时代风口，未来必定潜力无限。

6大TOD+ 1大超级目的地。

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延期交房违约金怎么算

1、合同约定优先：如果购房合同中有明确约定违约金的计算方式，那么应按照合同中的约定来计算违约金。

2、违约金比例：逾期交房违约金一般在房价款的1%-1‰之间约定，按日计算。

3、实际损失为基准：如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、违约金调整：如果约定的违约金低于实际损失，购房者可以请求增加;如果违约金过分高于造成的损失，开发商可以请求适当减少。

5、违约金计算公式：具体的计算公式为：违约金 = 房价款总额 × 违约金比例 × 逾期天数。例如，如果合同约定违约金比例为每日万分之三，那么违约金计算公式可以表示为：违约金 = 房价款总额 × 0.0003 × 逾期天数。

目前，宝山已汇聚招商等一系列最具实力的开发力量，同时筹划丰翔路、潘广路、南大路、宝山站等6大TOD项目集体发力，全力推动城市高质量发展与转型，宝山主城时代加速到来。2024年9月30日，招商海上世界正式开业，更是于宝山构建出一个集文化旅游、微度假与日常消费为一体的超级体验中心。至此，六大TOD+一大超级城市目的地的格局已成，城市规划遥遥领先。

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上海看宝山，宝山看新顾城

新顾城地处北上海产城融合带和TOD发展轴的交汇处，呈现城市副中⼼级的产城发展轴线：向东联动国际邮轮港、国际科创城，向南沿7号线联动丰翔路、南⼤TOD集群和科创中⼼，定位为上海北部产城相融合、配套⾼标准、宜居多元化的⼤型居住社区，稳稳承接宝⼭产业升级转型和创新发展的海量⼈才和居住需求，逐渐发展为北上海的宜居核⼼区。

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潘广路TOD，正位处于新顾城核心位置，依托优渥轨道交通优势，站位城市副中心能级规划，拥享上海优质城市配套资源。

头部资源汇聚：约1.5公里菊盛公园，约2.8公里网红生活目的地顾村公园，相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学、以及华山医院宝山园区（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）

交通条件优越：紧邻地铁7号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥

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延期交房违约金怎么算

1、合同约定优先：如果购房合同中有明确约定违约金的计算方式，那么应按照合同中的约定来计算违约金。

2、违约金比例：逾期交房违约金一般在房价款的1%-1‰之间约定，按日计算。

3、实际损失为基准：如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、违约金调整：如果约定的违约金低于实际损失，购房者可以请求增加;如果违约金过分高于造成的损失，开发商可以请求适当减少。

5、违约金计算公式：具体的计算公式为：违约金 = 房价款总额 × 违约金比例 × 逾期天数。例如，如果合同约定违约金比例为每日万分之三，那么违约金计算公式可以表示为：违约金 = 房价款总额 × 0.0003 × 逾期天数。商业配套醇熟：龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

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延期交房违约金怎么算

1、合同约定优先：如果购房合同中有明确约定违约金的计算方式，那么应按照合同中的约定来计算违约金。

2、违约金比例：逾期交房违约金一般在房价款的1%-1‰之间约定，按日计算。

3、实际损失为基准：如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、违约金调整：如果约定的违约金低于实际损失，购房者可以请求增加;如果违约金过分高于造成的损失，开发商可以请求适当减少。

5、违约金计算公式：具体的计算公式为：违约金 = 房价款总额 × 违约金比例 × 逾期天数。例如，如果合同约定违约金比例为每日万分之三，那么违约金计算公式可以表示为：违约金 = 房价款总额 × 0.0003 × 逾期天数。

02

两大央企合著

约66万方大城之上重构想象

其次，选择有实力、有担当的开发商，为未来品质生活保障加码。

洞悉北上海主城生活时代的变化，招商与中旅投资两大央企巨擘，于2024年末巨献全新高定改善作品，以同步上海核芯城区的品质标准和生活方式，为潘广路TOD大城全面进阶，在大城的丰盛之上重构生活的丰盈。

招商蛇口： 自2003年招商蛇口布局上海，21年来不断见证及推动上海各个板块的高速发展。2021年，在“重返上海心”的口号引领下再度升级，先后打造外滩玺、云玺等一系列高端玺系作品，用全面进阶的优秀作品不断带给市场惊喜，引领人居品质迭新。

项目效果图

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潘广路TOD，拥有约66万方磅礴体量，约25 万方上海北城招商花园城X，浓缩了招商蛇口新一代TOD的美好探索。

作为潘广路TOD最后一块人居拼图，招商中旅观境的启幕为北上海带来了前所未有的高定精奢主义，代表着未来潘广路TOD不仅是在物理空间上可以成为庇护生活的居所，更在精神维度，为居者高定艺术、松弛、愉悦、丰盈的生活方式，呈现更为悦己自在的理想生活。

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延期交房违约金怎么算

1、合同约定优先：如果购房合同中有明确约定违约金的计算方式，那么应按照合同中的约定来计算违约金。

2、违约金比例：逾期交房违约金一般在房价款的1%-1‰之间约定，按日计算。

3、实际损失为基准：如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、违约金调整：如果约定的违约金低于实际损失，购房者可以请求增加;如果违约金过分高于造成的损失，开发商可以请求适当减少。

5、违约金计算公式：具体的计算公式为：违约金 = 房价款总额 × 违约金比例 × 逾期天数。例如，如果合同约定违约金比例为每日万分之三，那么违约金计算公式可以表示为：违约金 = 房价款总额 × 0.0003 × 逾期天数。

03

全新改善高定启幕

划界北上海精奢领域

再说说项目的规划理念。在日新月异的当下，产品的博弈不再限制于价格，奢华的定义不再根植于物质享乐主义，真正打动购房者的，一定是精致雕琢的细节以及细节背后回归内在的美好生活方式。

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1、合同约定优先：如果购房合同中有明确约定违约金的计算方式，那么应按照合同中的约定来计算违约金。

2、违约金比例：逾期交房违约金一般在房价款的1%-1‰之间约定，按日计算。

3、实际损失为基准：如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、违约金调整：如果约定的违约金低于实际损失，购房者可以请求增加;如果违约金过分高于造成的损失，开发商可以请求适当减少。

5、违约金计算公式：具体的计算公式为：违约金 = 房价款总额 × 违约金比例 × 逾期天数。例如，如果合同约定违约金比例为每日万分之三，那么违约金计算公式可以表示为：违约金 = 房价款总额 × 0.0003 × 逾期天数。

三大精奢美学 境启全新奢宅风尚

洞察当代人居需求，招商中旅·观境从精奢主义出发，塑造了一座艺术感与先锋感交融的生活住区，通过“流线美学、镜面美学、漂浮美学”三大精奢美学，打造极具辨识度的“鎏金塔冠”建筑、“漂浮之境”景观，完成了北上海住宅从功能化向艺术化的更高进阶。

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无边际奢享体系 悦己私享新主张

精奢主义的另一面，是从居住方式向生活方式的全面进化。融入奢华度假酒店的精奢生活观，规划奢享四重归家礼序、奢享海岛风度假园林、奢享无边际高定会所、奢享奢金高定奢石奢材、奢享新一代悦己户型，在北上海开启一场关于生活、空间、质感的全面进化。

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让精奢成为生活的日常，招商中旅观境的每一个户型，都在尺度、细节、审美、臻装等多个维度进阶。

约 110㎡以及144㎡ 户型，堪称宝藏级的空间规划，无论是三代同堂还是二人世界，都能在此找到理想的归属。

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延期交房违约金怎么算

1、合同约定优先：如果购房合同中有明确约定违约金的计算方式，那么应按照合同中的约定来计算违约金。

2、违约金比例：逾期交房违约金一般在房价款的1%-1‰之间约定，按日计算。

3、实际损失为基准：如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、违约金调整：如果约定的违约金低于实际损失，购房者可以请求增加;如果违约金过分高于造成的损失，开发商可以请求适当减少。

5、违约金计算公式：具体的计算公式为：违约金 = 房价款总额 × 违约金比例 × 逾期天数。例如，如果合同约定违约金比例为每日万分之三，那么违约金计算公式可以表示为：违约金 = 房价款总额 × 0.0003 × 逾期天数。

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