邂逅希尔顿 无锡恒隆广场的高端商业新锚点

观点网 无锡，这个被誉为“太湖明珠”的城市，有着独特的魅力。

这里自古便是商业通衢、民生繁荣之地，发展至今也成了商业地产的兵家必争之地。

2013年，无锡恒隆广场率先落地，填补了区域高品质商业空白。而近几年，大量高端商业项目接连落地无锡，市场掀起了新一轮的竞争热潮。

前不久，位于无锡恒隆广场的全新时尚生活方式酒店正式定名为“无锡锡喆寓，希尔顿格芮精选酒店”（锡喆寓），预计将于今年四季度开业。“锡”字巧妙结合了酒店的地理位置，“喆”字独特的对称结构，亦展现了酒店由两座独立建筑组成，象征着它们之间的和谐与平衡，同时呼应希尔顿格芮精选酒店品牌的传承与新旧交融的哲学理念。

锡喆寓（效果图）的七层新建大楼与毗邻的三层历史建筑张效程故居共提供105间优雅客房，两座建筑新旧交融，相映成趣

锡喆寓是恒隆地产与希尔顿集团合作的结晶，作为综合体的重要组成部分，其落地与开业将为无锡恒隆广场带来新的生机，更为恒隆探索高端商业与国际化生活方式提供重要场所。随着无锡“恒隆府”的落成，二者将共同推动无锡恒隆广场城市名片地位的提升，为宾客提供购物、休闲、工作及住宿多元化体验选择，并进一步增强无锡恒隆广场的综合竞争力，助力传统商圈的品质升级，提高无锡梁溪区的消费吸纳能力。

当下，国内高端消费增长放缓、出境游消费增加趋势明显，市场上的高端商业项目普遍面临较大的压力。

在这个关键转折点，产品创新、服务创新，乃至商业模式的重新构建势在必行。

锡喆寓落地

无锡作为长江三角洲地区中心城市，南邻苏州，北依常州，是苏锡常都市圈的重要组成部分。

有数据显示，2023年，无锡市人均GDP首次突破20万元，达到20.63万元，连续四年位居全国大中城市首位。2024年，无锡市人均GDP再创新高，达到21.67万元。

常年霸榜第一的人均GDP，无疑说明这里有着巨大的消费潜力。

极具前瞻性思维的恒隆地产，早在2006年便相中了这座城市，经历了七年时间的打磨，一座集零售、办公楼、酒店及服务式寓所于一体的高端商业地标由此诞生。

无锡恒隆广场地处无锡市中心最繁荣的商圈，堪称高端时尚品牌的集中地

作为恒隆地产在苏南地区的首个项目，无锡恒隆广场经营十余载依旧保持稳健的增长势头，该项目也被市场称作是恒隆除上海之外最成功的项目之一。

接下来，锡喆寓的落地无疑将与无锡恒隆广场各业态相辅相成。

一方面，酒店开业将进一步丰富项目的业态，提升综合体的影响力。同时，酒店将与零售、办公楼及服务式寓所等业态组合形成互补与协同，构成完整的商业生态系统，从而提升整个项目的竞争力和吸引力。

另一方面，酒店的开业也将促进无锡商旅板块的发展，同时为无锡恒隆广场带来更多的外地客流，进一步推动其成为城市一站式多元生活的体验中心。

锡喆寓位于无锡恒隆广场二期，总楼面面积达7，165平方米，设有105间客房、两间餐厅、大堂酒廊、量身定制的活动空间、室内游泳池和健身中心等。酒店主体为一幢七层主建筑，而与之毗邻的历史建筑瑰宝——张效程故居，则是一座上世纪典型的中西合璧式建筑，建于1933年，被列为无锡市文物遗迹控制保护单位。

锡喆寓（效果图）的大堂融合了优雅与现代设计，尽显独特魅力

将历史韵味与现代活力相融并非易事，在市场上亦不多见。

而恒隆地产这种古今交融的设计理念，不仅让传统文化得以延续，为宾客带来全新的体验，更也为城市注入新动力。

恒隆地产高级董事—办公楼、酒店、住宅及服务式公寓业务隋颂伟表示：“锡喆寓充分体现了恒隆致力于提升无锡恒隆广场的影响力、丰富社区多样性的坚定承诺，这与恒隆对项目及无锡城市发展的长期愿景高度契合。完美融合无锡历史韵味与现代活力的锡喆寓，将成为不容错过的旅游目的地，在吸引长三角地区跨城客群的同时，持续强化恒隆的市场领先地位。”

市场人士认为，这里不仅仅有“重奢商业+奢华酒店+高级寓所”的组合，还有历史与现代的融合，或能释放出“一加一大于二”效应。

与此同时，无锡恒隆广场集合了商业、办公、酒店与公寓等多种业态，能为消费者提供一站式“吃穿住行办公”的完整闭环体验，还能进一步强化高端客群聚集效应。

传承与升级

自2013年开业以来，无锡恒隆广场就以独特的魅力吸引了无数目光；落地十二载，始终是无锡商业市场的佼佼者。

即便是在全球高端消费市场下滑的当下，该项目仍旧取得了不俗成绩。

据恒隆地产披露，2024年，无锡恒隆广场商场业态表现强劲，收入显著增长，且出租率亦保持在99%的高位。

过去一年，商场引入了多个一线高端品牌，比如爱马仕重返无锡，在无锡恒隆广场开设了全新双层门店，亦是无锡独家店；而2025年开年后不久，奢侈品品牌Dior亦官宣落地于此。

有数据显示，仅2024年，便有29家江苏或无锡首店于该项目开业。2025年，无锡恒隆广场计划将引进江苏或无锡首店至少27家，以满足不同消费者的个性化需求。

除了积极引入首店项目，无锡恒隆广场还不断优化场内奢侈品牌门店，比如LV、GUCCI、Burberry、Moncler等品牌都在原有一层店的基础上，扩大面积，增加楼层，升级为跨层形象店。

首店的引入以及跨层形象店的打造，将进一步提升无锡恒隆广场的“顶流”地位，同时带动整体商业能级的提升。数据显示，2025年，该项目商场业态实现了客流增长的开门红，前两月同比增长达双位数。

除此之外，无锡恒隆广场两座办公楼于去年共实现总收入1.22亿元，上升4%，出租率增加3个百分点至88%，创下新高。

市场承压之下，无锡恒隆广场仍旧稳坐当地最繁华综合体的代名词。其因之一，是这一项目做到了传承与升级。

首先，从项目地理位置来看，地处无锡市中心的崇安区人民中路，紧邻中山路和人民中路的交界处，是无锡最繁华的商业中心之一，周边汇集了无锡商业大厦、百盛购物中心等传统商业地标，形成了强大的商业辐射。

其次，坐落最繁华商圈的无锡恒隆广场，近几年来不断升级品牌定位，焕新业态组合，精准捕捉消费者的需求变化。

据了解，2023年，无锡恒隆广场就开展了高楼层升级改造和主要高端品牌店面扩充工程。2024年，无锡恒隆广场将以高楼层商户及餐饮租户为重点，继续优化租户组合，并筹办更多大型活动，以提升客流量和顾客忠诚度。

接下来，恒隆集团65周年系列庆典的首场主题活动——“Wiggle We Go 快乐出发”无锡站，即将于3月28日在无锡恒隆广场盛大启幕，通过携手韩国潮流IP Wiggle Wiggle打造城市级IP合作，为无锡市民和游客带来Wiggle Wiggle江苏首展，为项目带来更多创新体验和新增客流。

“Wiggle We Go 快乐出发”主题活动首站在无锡恒隆广场盛大开启

虽然繁华的都市生活是城市发展重头戏，但千年文明沉淀与历史脉络，也是一座城市的底蕴和内涵。

深谙其中道理的恒隆地产选择传承城市脉络，复现城市记忆，将人文城市更新引入项目当中。

比如无锡恒隆广场一期保留了明代城隍庙戏台的部分旧址，并修复了三座建于明、清时期的城隍庙戏台等古建筑。600年前的古戏台，经过保护和修缮，如今又成为了无锡当代生活中一个标志性的社交舞台。

无锡恒隆广场“活用”传统历史建筑，复古与新潮的碰撞，为无锡带来独有的时尚文化体验

二期项目当中，张效程故居等历史建筑也被融入项目中，彰显了恒隆地产长期以来对于文化遗产保护的责任与担当，也为消费者带来了全新的体验。

除此之外，伴随着无锡恒隆广场二期的建设，锡喆寓、无锡“恒隆府”即将面世，将持续为综合体以及无锡梁溪区带来新鲜力量。

无锡“恒隆府”（效果图）预计2025年起落成，两栋大楼提供共573个居住单元，约100，000平方米

在商业浪潮此起彼伏的当下，凭借敏锐嗅觉与深厚实力，恒隆地产实现了周期的穿越；而借助历史古迹实现传承与升级的无锡恒隆广场，无疑是其中代表之一。

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