金光华溪山禾玺是公寓还是住宅，◎卖的怎么样，建设进度如何

金光华溪山禾玺属于住宅项目 。产权年限为 2023 - 2093 年，共计 70 年，土地用途明确为二类居住用地。项目整体定位为集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体的百万方综合大城生活圈的一部分，一期首府由 2 栋总高 42 层的住宅组成 。

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从销售情况来看，金光华溪山禾玺表现可圈可点 。2024 年推出 06 地块首府 454 套住宅，面积段在 72 - 95㎡的 3 - 4 房，因新规下高得房率产品优势明显，户型设计出色，如 72㎡ - 82㎡做到南北通透三房，95㎡设计为四房，吸引了不少购房者关注 。目前该地块 72㎡户型已售罄，剩余 82 - 95㎡户型可选房源相对有限 。即将加推的 08 地块，相比 06 首府地块，小区规模更大，共 5 栋楼，且位置更安静，楼下便是河边公园，预计也会吸引市场目光 。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

在建设进度方面，目前施工正有序推进 。首推的溪山禾玺首府总占地面积 9454㎡，总建筑面积约 6.32 万㎡，计容建筑面积约 4.75 万㎡，由 2 栋总高 42 层的住宅组成 。从现场情况及过往工程节点推测，主体建筑已基本完工，目前可能正处于内部装修、公共区域完善以及小区配套设施建设阶段，例如内部游泳池等配套设施的打造，按照计划将于 2026 年 12 月带简装交房 。

溪山禾玺作为“溪山系”又一力作，承袭精工匠造标准，目前在售一期首府，建面约72-95㎡3-4房，通过多开间朝南向、多飘窗等设计，按照新规建设，得房率接近100%，打造城市理想人居。甄选品牌臻装，打造通风、采光、品质俱佳的臻品。低总价入住深圳核心区。

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