广西
不到一千万就可以买下南宁市一个生产工厂，算不算非常便宜呢？
近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟工业房产有关的拍卖，一宗位于南宁华侨投资区新庆南路西侧土地使用权、地上附着物和厂房内的机器设备一批等整体拍卖。该资产为南宁欣欣壮德农牧科技有限公司所有，拍卖的起拍价只有600.2825万元。可能是起拍价比较便宜的原因，拍卖开始后吸引了多达8人报名竞拍。竞拍过程也是非常激烈，经过了89次加价，近两个小时延时竞拍才结束，最终以891.2825万元成交，成交价比起拍价高出了291万元，溢价率近50%，溢价率还是比较高的。不过成交价还是比评估价低的，该资产评估价为1072万元。
不过值得注意的是，该宗资产此前已经进行过一次拍卖了，当时的起拍价只有750万元起而已，而且还有一个人报名竞拍了，但是不知道为何最终没有出价竞拍，最终流拍了。而这次第二次拍卖，最终成交价反而比第一次拍卖流拍价低。不得不说，这法拍，在第一次拍卖的时候，觉得价格合适就果断出手也是一种明智选择，老想着等第二次降价拍卖再出手，不见得就能以更低价格拍得。
此次拍卖的工业房产，工厂不算大，用地面积只有17821平方米，约26.7亩。厂区有多栋建筑物，不过很多没有办理房产证，具体情况是地上建筑物10号烘干车间及10号发酵车间已办理产权证，其中10号烘干车间建筑面积为325.04平方米，10号发酵车间建筑面积为1033.2平方米，权利性质为自建房，用途为工业；其余地上建筑物均未办理产权证，部分建筑为在建工程，暂未办理建设项目竣工规划核实，详情请意向竞买人前往相关部门咨询；建筑物比较老旧，屋顶是铁皮棚。
工厂位于武鸣区南宁华侨投资区新庆南路西侧。交通区位还是非常不错的，距离武华大道非常近，西边距离高速公路出口也近。片区聚集了不少工厂。
大家觉得，在武鸣区这个地方，891万元拍下该工厂，891万元价格如何呢？
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