广东
观点网 香港报道：3月26日，深圳国际副总裁范志勇表示，成熟物流园区平均出租率为91%，但租金要视乎区域，平均租金在25至26元左右，但是有一些区域供过于求，市场的平衡不太好，租金会低一点，但像深圳及大湾区出租率和租金水平都比较好，所以集团在深圳和大湾区的投资会比较多。
主席李海涛补充，目前行业受到经济形势的明显影响，出租率和租金都在下行。但深国际由于过去投资相对仅慎，坚持聚焦，优中选优，所以集团项目布局来在行业内相对较有优势，平均出租率还高于全行业约7个百分点。
副总裁周治伟亦指，今年是十四五的收官，按照十四五的规划，深国际至今年底物流园的运营面积要达到800万。而去年底的运营面积已达到600万平米，有信心今年可以达到目标。而800万的运营面积代表集团在行业排到有望排到第五位；湾区的前三，深圳的第一。去年底集团在深圳运营的7个项目，面积在102万平米，到今年底或达到200万平米。
另外，集团年度资本性的支出可能会相比2024年或会大幅增加，副总裁候圣海解释，集团自有资金同比有增加，而银行信贷额度还有约1000多亿元的授信额度没有提取，同时集团积极拓宽融资的渠道。所以即使2025年资本性支出大约130亿元，但是集团自有资金的储备，银行良好授信额度，同时还有多样化的一个融资的渠道，因此认为2025年现金流仍然处于一个安全健康的状态。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
