220万现金！南通热门小区，首次给业主发钱！

实名羡慕！南通又有小区给业主发钱，每户400元！总额高达220万！

近日，位于市北板块的中海碧林湾小区业委会发布公告，将小区公共收益以现金的形式，直接发放给每一位业主！

公式内容提到，发放时间为4月18日-4月26日，其中4月18日-4月20日为现场集中发放。 （具体发放时间以小区公示为准）

小区共5362户，加上南北商铺138户，共计5500户。据悉，业委会将按户发放，每户400元，合计支出220万。

好家伙！比前阵子，华强城发的红包还要多！！

近几年，南通市区有不少小区业委会开始发力，为业主们争取到了公共收益，给业主发钱。如绿城籣园、绿城玉兰公寓、华强城、尚海湾、尚海城等，让周边业主羡慕不已！

还有段家坝小园、江东广场等不少老小区拥有物业/业委会后，纷纷领到了米、油等物资，虽然东西不是很贵重，但让业主们倍感温暖。

PART.01

首次给业主发钱

每户400元！共计220万！

3月18日，南通市碧林湾花园业主业委会发布《关于碧林湾花园小区临时业主代表大会会议表决结果的公示》，表决通过《南通市碧林湾花园小区公共收益分配方案》。

意味着，中海碧林湾小区业委会即将给业主发钱啦！

内容里面针对小区公共收益，写明了具体的分配方案。

一、现有公共收益来源

业委会自2024年4月底成立以来，与物业数次沟通，通过协调沟通、审计等方式，“中海物业”分别于2024年7月23日、8月2日12月31日、2025年1月9日分四笔共计1857913.54元汇至业委会账户，加之小区摆展、2024年二季度、三季度、 四季度“中海物业”应返还给全体业主的公共收益(目前正在对账追索中)等收入，公共收益发放前预计业委会工商银行账户应有220万左右的余额 (公众号中每月收支明细都有公示)，通过审计多出的金额也将依法依规继续向物业追缴，追缴成功后将及时向全体业主公示。

二、发放原则

根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《碧林湾花园业主代表大会议事规则》等规定，小区公共收益归全体所有如何使用和分配需业委会提请并经业主代表大会表决通过。

小区公共收益取之于民，理应用之于民。为切实让全体业主享受到公共收益带来的福利，提升业主的满意度与归属感。业委会经讨论研究，建议按户发放，即每户400元，小区住户共计5362户，南北商铺 138 户，共计5500户，合计共需支出2200000元。

二、发放形式及时间

1、现金发放

（1）现场集中发放 ：业主需本人带产权证及身份证现场审核，审核通过后现场领取并签字；

（2）非现场领取： 业主需将产权证及身份证原件及复印件提交业委会审核，审核通过后，将业主本人银行账号等信息一并交于银行，由银行转账。

2、发放时间

本次发放计划从4月18日开始至4月26日结束，其中4月18日至4月20日现场集中发放。

这笔发给业主的巨款，来自小区的公共收益。

这也是小区第一次发钱，不少业主很开心也很惊喜！

值得一提的是，即便有业主没交物业费，也可以领取这400元！

小编发现，中海碧林湾业委会自2024年4月底成立后，5月22日发布第一条微信声明公众号正式运营，7月份开始公布每月的收支明 细。

但不少业主也提出意见：应收款也要出明细（小区广告费 ，停车费 ，物业费等等）。

一直以来，大部分小区公共收益都是笔“糊涂账”， 根本落不到业主口袋里。

随着越来越多业主意识的加强，对物业要求相应提高，以及业委会的成立，越来越多小区在这方面开始规范起来，将公共收益分给业主。

期待南通有越来越多的小区业主，能够享受到这样的福利~

PART.02

交付10年

小区环境依旧抗打

作为交付10年的小区，现状到底如何？

今天上午，小编便来到中海碧林湾小 区一探究竟。

作为央企中海地产落子南通的第一个项目，中海碧林湾小区体量较大，由6层洋房、18-32层高层组成。

尽管交付有些年头，小区外立面依旧抗打，没有发现很明显的墙面 脱落。

小区整体绿化率较高，内部绿植茂盛丰富、充满层次。

幽静小道弯弯曲曲，两边树木葱郁，正值春暖花开的季节，满园春色让眼睛放松了很多。

小区非人车分流，地面设置停车位，从停车的情况来看，整个小区的入住率很高。

就是电瓶车停放比较随意，没有规范到位。

还有一辆汽车直接堵在小区内部路口，害我又往回走重新绕出去 。

值得一提的是，小区随处可见休闲座椅，这点很不错，有些老人带孩子累了可以坐下来休息。

除了丰富的绿植之外，小区也配置了不少休闲场所，如儿童游乐场、老龄人休闲凉亭及篮球场。

篮球场周边用铁网围住，安全度较高，方便业主日常锻炼。

入户门口带有人脸识别系统，不过形同虚设， 大门敞开，可以随意进出。

一楼入户大厅地面铺设地砖，墙面贴有瓷砖，整洁度较高，但仍有不少电动车、自行车停放过于随意。

还有很多业主在意的一个点，小区中轴休息长廊附近安置了一个电瓶车维修点位。

有的业主认为不美观，影响了小区形象；也有业主认为对于骑单车的人来说，挺方便的 ，免费充气四五次了......

PART.03

5年前房价2万+

如今大幅回落

中海碧林湾位于市北板块，周 边生活氛围比较浓郁。

小区西侧紧邻地铁1号线普贤路站，东侧有通宁大道高架和南通站，轻松可通达各城市。

除了一路之隔的商业体圆融嘉悦汇，小区还自带沿街商铺，便利店、理发店、银行、餐饮店均有覆盖，可以满足业主日常需求。

教育方面，项目自带一所禾光幼儿园，周边紧邻九年一 贯制的启秀市北学校，涵盖从幼儿园到初中的教育需求。

中海碧林湾作为片区内交付较早的商品房小区，2013年首开均价仅6700元/㎡，2020年行情好的时候，成交均价突破22000元/㎡，涨了超3倍。

现在挂出来的很多房源8000-9000多就卖了，这价格还是精装修！

作为南通挂牌量超300套的大体量小区，目前二手房整体均价在11788元/㎡，近90天成交21套，近30天带看406次， 热度不减。

目前，该区域其他商品房价格普遍在1.2-1.5万/㎡，中海碧林湾仍存在一定的价格优势。

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最后，你觉得这个小区怎么样？欢迎评论区交流~

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责编：星姐

主编：芷儿

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