金茂璞逸丰宜(售楼处)楼盘测评-2025新房首页网站-北京房天下

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东方文化中，“璞”是未雕琢过的玉，是承载精神世界和审美追求的重要形神载体。中国金茂从传统文化中汲取灵感，打造城市核心区的国际东方艺术作品——璞逸丰宜。

中国金茂｜高端人居品牌实力

中国金茂是中国中化旗下城市运营领域平台企业，国资委批准的16家地产主营业务央企之一。中国金茂 以“释放城市未来生命力 ”为己任 ，始终坚持高端定位和精品路线 ，致力于成为中国领先的城市运营商。

中国金茂布局全国56座核心城市 、打造300余个高端精品项目。匠筑北京18大城市级现象红盘，打造金茂9府千亿品牌，为6000+业主定制高阶生活，铸就卓越品牌声誉。

金玉满堂｜解码新时代人居需求

中国金茂面对不断变化的新形势，从客户研究与需求洞察出发，以更大力度研发创新作品，于2024年3月发布焕新升级的“金玉满堂”产品线，以懂客户、懂生活、懂服务角度出发，解码新时代人居需求。

四区交汇｜三环宜居高地

金茂璞逸丰宜位于丰台区东北部的东铁营板块，与南三环直线距离约400米，是丰台东、方庄西、东城南、亦庄北围合而成的黄金板块。也是难得具备TOD（交通）、SOD（服务）、IOD（产业）三轮驱动的区域。

在TOD方面，东铁营汇聚宋家庄、刘家窑、成寿寺、石榴庄、肖村等5个地铁站，且能快速抵达北京南站、机场高速等多维交通枢纽,内连主城,外达世界。

SOD方面,东铁营规划重组服务功能，将结合超过300万平方米空间资源织补置入60余项公共服务设施和社区商业，形成公共服务环,进一步激发公共服务设施服务效率和社区环境。另外,板块可迅达国贸中心、北京银泰中心、SKP、三里屯、天坛、龙潭湖等内城商业、商务、文化、生态地标，可享受城市高品质配套服务。

I0D方面,东铁营规划医药健康、国际商务、轨道装备三大产业，产城共融、职住平衡，更加和谐宜居。板块快速联动国贸CBD、三元桥商务区、亦庄、丰台科技园、首都商务新区等高端产业区，享受联动发展辐射。

(相关数据来源于2024北京丰台城市更新发展交流论坛彭建波专家观点，仅供参考)

基础信息

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

开发企业：中国金茂

所属板块：丰台东铁营

产品类型：洋房、小高层

占地面积：3.33万平米

建筑面积：7.25万平米

总楼栋数：14栋

总户数：504户

总层数：5-18层

容积率：1.81/2.75

绿化率：30%

得房率：85-94%(含赠送）

物业公司：金茂物业

物业费：8.98元/平

交房时间：2027年6月30日

销售指导价：10.75万/平米

户型面积：建面约110-190平米

总价区间：约900-2000万

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