☏保利虹桥和著售楼处 | 保利虹桥和著官方发布：打造人居新潮流

保利虹桥和著销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎坐落于嘉定江桥板块，处于上虹桥大板块范畴，该板块定位能级颇高，已被纳入大虹桥商务区拓展区，规划为 “北虹桥商务新市镇”，未来将承接虹桥商务区外溢的产业与人口资源 。

目由上海垣璟企业发展有限公司开发，住宅建筑面积达 10.28 万平米，占地面积 2.76 万平米，小区住宅容积率 2.50，居住舒适度良好。其产品涵盖建面约 94 - 128㎡的房源，总计推出 241 套公寓。户型设计亮点颇多，建面约 104㎡的户型做到经典动静分离，三开间朝南，独立玄关搭配 U 型厨房，预留分户 S 墙可释放冰箱空间；建面约 128㎡的奢阔四房，四开间朝南，约 13 米超大面宽，主卧 270 度飘窗，尽显豪宅格局 。

格方面，参考均价为 55986 元 /㎡，总价区间大致在 501 - 663 万元 / 套，具体一房一价 。

段优势突出，与 14 号线封浜站直线距离仅约 50 米，步行 150 米可达，作为始发站，通勤便捷舒适，一线串联普陀、静安、黄浦、浦东等区域，快速连通真如、静安寺等核心商圈。未来经 14 号线，1 站可换乘嘉闵线（在建，预计 2027 年开通），3 站到虹桥枢纽，6 站至七宝，7 站达莘庄 。周边商业氛围浓厚，约 1.4 万㎡社区商业、维乐城、龙湖欢肆（在建）、万达广场、南翔山姆会员店等环绕。教育资源上，上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）、上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约。生态规划也十分亮眼，规划约 150 亩迎虹湖（规划中）、约 1700 米一字川（规划中）、约 200 亩绿野谷（建设中） 。

即将开盘选房！14号线地铁口600万级地铁房！保利·虹桥和著营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎104m²明星户型，加推认购中！

【保利·虹桥和著】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间

预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2025年的上海楼市，开局即狂飙！1-2月二手房成交超3.5万套，创下近四年新高！

而在这波热潮中，上虹桥板块的保利·虹桥和著营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎，凭借“地铁口+类一梯一户+550万级”三大王牌，成为当之无愧的流量担当！首开迅速售罄的104㎡户型，二批次热望加推，3月22日即将开盘！认筹现场人气爆棚

【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎

为何购房者甘愿排队也要抢？答案就藏在项目的“顶配基因”里：类一梯一户设计、14号线始发站地铁口、百万方国际社区规划、上海师大附属学区加持……每一处细节都在颠覆刚需改善市场的认知！

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黄金14号线地铁口约200米

上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅

二批次热望加推，火热认购中，3月22日即将盛大开盘！

产品为王｜104㎡“白月光”户型

如何用百万级价格实现千万级体验？

1.类一梯一户设计，“赠”出幸福感！

功能革命：从过道到百变空间

【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎类一梯一户的入户门厅，打破传统玄关仅作通行的局限。双面收纳柜可容纳全家四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板等，彻底解决玄关杂乱痛点。同时化身快递拆包区、宠物清洁站，隔绝灰尘入户。约6-8㎡的灵活空间，甚至可改造为消毒区、临时会客区，实现“一厅多用”。

（创意样板间实拍图）

隐私屏障：三级防护守护安全感

【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎门厅形成“电梯-门厅-入户门”三级缓冲，避免开门见厅的尴尬，保护居家隐私。智能摄像头、可视对讲系统强化安防，独居女性或老人儿童更安心。归家时，香薰绿植点缀的仪式感空间，让身心从喧嚣切换至宁静。

资产增值：白送45万+稀缺性溢价

不计产证的6-8㎡≈赠送5%套内面积，按5.6万/㎡房价计算，直接省下33-45万购房成本！业主可定制酒柜、手办墙甚至迷你书房，突破户型限制。二手房市场中，类一梯一户设计稀缺性显著，成为流通时的溢价王牌。

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（104㎡户型示意图）

品质跃升：健康与美学的双重升级

【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎门厅设置次净衣区+紫外线消毒灯，阻隔花粉灰尘，呵护过敏体质。艺术涂料、感应灯带打造“家庭第一印象空间”，彰显居住品位。访客在此完成换鞋放包，内外分区的社交礼仪，让高净值家庭私密感拉满。

2.飞机户型+零过道，空间利用率大大提升！

飞机户型设计：采用“飞机户型”布局，减少过道面积浪费，实现全明通透的空间感，将空间利用率最大化。

【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎（104㎡户型示意图）LDKG一体化设计：“LDKG”将客厅(Livingroom)、餐厅(Diningroom)、厨房(Kitchen)、阳台(Garden balcony)四大公区融为一体且保持一条直线，实现“通透、高效、互动”功能，保证较高的得房率和空间利用率。

（104㎡户型示意图）

南向超大面宽：【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎南向面宽达10.3米，客餐厅可轻松容纳六人餐桌；主卧套房设计奢阔，搭配270°转角飘窗，采光和视野媲美千万级豪宅。

无走廊浪费：【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎室内无冗余走廊，实现“零浪费”空间，全屋功能分区清晰，主卧、次卧及公共区域互不干扰，满足家庭全生命周期需求。

多功能拓展空间：【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎全屋设计5个飘窗和1个开放式阳台，增强采光与通风，同时拓展实际使用面积，叠加厨房U型布局、阳台通厅设计等，收纳力升级，让家庭彻底告别“杂物围城”！

（104㎡户型示意图）

3.精装对标豪宅，智能家居全配齐！

【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎国际品牌精装已经足够惊艳：厨房配备方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，中央空调、新风、地暖三件套全配，演绎高质摩登生活。

智能化系统更是碾压同级：集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造智慧生活场景。

地段为王｜14号线始发站

坐着通勤的幸福感谁懂？

真地铁房！步行200米=全程有座+一线直达CBD！

在上海，地铁房并不稀缺，但保利·虹桥和著营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎却以“三重幸福感”重新定义真地铁房价值：

保利·虹桥和著营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎距14号线步行仅200米，作为始发站，早高峰全程有座，告别“挤成纸片人”的狼狈，每天通勤都能“坐着到陆家嘴”！

对比1/2号线的“早高峰肉搏战”，14号线堪称“打工人救星”——日均客流舒适度最高，且13个换乘站，覆盖全城核心商圈，通勤效率远超同价位竞品！

无需换乘，一线直达繁华市区。

板块红利爆发！上虹桥国际社区加速兑现！

【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎项目所在的“上虹桥城市更新区”，正以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度崛起！

上虹桥整体规划东产西城，东区规划约1400亩土地，聚焦商务研发功能。

【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎西区规划约1100亩土地，打造古北、碧云之后的新一代国际社区，其中一期建筑规模总量约108万方，各项城市配套也不断迎来更新。

（上虹桥城市更新区）

生态方面，U型廊：【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎约150亩迎虹湖(规划中)；绿野谷:约1500米/200亩线性公园(规划中)；一字川:约1700米滨河水岸(规划中)；最美归家路:城市风景一路串联(规划中)，构建纽约中央公园般的自然奢享。

（示意图）

商业方面，【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎约1.5公里维乐城、约1.4万方北虹之星（规划中）、约3.5公里江桥万达广场、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区等环伺周边，更有“欢肆”活力街区（即将投入运营）、南翔印象城等高阶烟火，预演时尚潮流的国际生活秀场。

（示意图）

央企保利，开启一座城！

深耕上海二十余载，保利发展始终与城市同频共振，携手共进，不断打造时代革新的标杆作品，见证并参与上海的每一次跃升。如今，保利发展以前瞻眼光，把握上虹桥的全新发展机遇，以保利·虹桥和著营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎这一区域首发封面之作，开启上虹桥国际社区的全新篇章，助力约108万方大城加速兑现，重新定义国际生活的崭新高度。

（上虹桥城市更新区效果图）

社区实探｜楼下躺平水院，楼上IMAX视野

这是把度假村搬进社区？

酒店式归家仪式，古树石材撑起豪宅排面！

【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎社区入口打造百米酒店式落客门庭，贝金米黄石材+全冠移植60年铁冬青，归家第一眼就写满“贵气”。五重礼序园林（迎-礼-聚-活-登）、蓝钻大理石水景、安哥拉黑大理石、海派拼花地铺……每一处细节都在诉说：这是“低总价豪宅”！

（项目门头实拍图）

架空层泛会所+星际乐园，全龄段社交天花板！

【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎约1500㎡中央花园是社区的灵魂，阳光大草坪野餐、躺平水院喝下午茶、架空层泛会所健身社交……老人遛弯、孩子疯跑、年轻人开派对，所有需求一站式满足。更绝的是，地下地上双精装大堂+双开门电梯，归家动线堪比五星级酒店！

（项目景观效果图）

价格暴击｜550-600万买地铁口精装三房

二手房主哭晕在厕所？

单价5.6万 vs 同地段二手倒挂！

二批次备案均价约5.67万/㎡，104㎡总价550万级。对比同板块房龄10年+的二手房（挂牌价6.5万+/㎡），直接倒挂近万元！再看14号线沿线新天地（21万/㎡）、陆家嘴（17万+/㎡），性价比堪称“降维打击”。

限时福利！认购折扣，错过再无！

据悉，二批次认购期间，购房者可额外认购优惠，相当于用外环外的价格，买下中环级的地段+产品力！

五、稀缺128㎡四房：700万级地铁口小豪宅，终极改善之选

除104㎡明星户型外，项目还有少量128㎡稀缺四房在售：

四开间朝南+约13米南向面宽，主卧套房设计搭配双飘窗，采光与尺度媲美千万级豪宅；

地铁口四房全市罕见，兼具自住舒适度与资产配置价值，高净值家庭争藏，有改善购房需求的朋友们千万不要错过。

（128㎡户型示意图）【保利·虹桥和著】营销中心热线：400-885-2210✔✔☎☎

（创意样板间实拍图）

结尾

人气长虹，热销不止

这不是一套房，而是一张穿越楼市周期的价值船票！

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黄金14号线地铁口约200米

上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅

二批次热望加推，火热认购中，3月22日即将盛大开盘！

104㎡王牌户型限量上新，正是您改善置业的不二之选

认购期间，限时优惠奉上，诚意满满，你还在等什么！

【保利·虹桥和著】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间

预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持