四川
3月25日，成都土地市场迎来两宗涉宅地块出让，分别位于成华区与东部新区。最终，两宗地均以底价成交。
成华区27.8亩地块以16800元 /㎡的楼面价创区域起拍价新高。该地块容积率2.5，可开发体量约4.63万㎡，要求配建263套清水返迁安置房，用于安置该宗地原地返迁安置对象。最终由成都城投置地集团以底价竞得，这也是该企业今年首次在主城区斩获地块。
地块地处建设路成熟商圈，周边1公里范围内有双林小学、列五中学等学校；距离地铁4号线双桥路站约800米，距离地铁8号线万年路站约1.2公里；距离龙湖滨江天街约1.5公里，距离万象城约2公里。
据锐理数据，2023年至今宗地周边两公里范围内仅拍卖了1宗地，即邦泰11亩纯住宅地块，成交楼面地价21100元/㎡。地块周边近一年在售的住宅有华天杉河，备案均价约2.6万元 /㎡。
东部新区三岔街道45.49亩住兼商用地，商业占比不超过10%。由四川东置新业房地产以3600元 /㎡楼面价竞得，成交总价2.18亿元。该地块位于三岔湖核心拓展区，紧邻环湖路，距离成都体育学院约700米，距离三岔湖约1.2公里。
这是东部新区2025年首宗涉宅用地，锐理数据显示，2023年至今宗地周边2公里范围内拍卖成交了6宗地，最高成交楼面地价4850元/㎡。当前在售的三岔TOD住宅项目备案均价约1.2万元/㎡。
封面新闻记者 黄益辉
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