深圳市一栋三层的私人楼拍卖，被人111万元就拍得，捡漏了！

在深圳市，职业一百来万元就可以买到一栋楼房来居住，你敢相信吗？估计很多人都相信，一百万在深圳市买套小户型的套间都难，还想买栋楼。不过近日，就有深圳市的人通过法拍途径花了一百来万元买到了一栋三层楼房来住了。

3月25日，在深圳市司法拍卖市场上，一栋位于深圳市横岗镇对门岭向南79 #住宅楼迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这是一栋三层的自建房，加上顶楼一部分，算是三层半。房子外墙看上去还是比较新，因为贴了瓷砖，不过内部有点旧了，从图片来看，这栋房子应该是用作出租屋来用的，屋内小广告比较多。这房子看上去比较大，但是拍卖公告说房子建筑面积只有114.3平方米而已。不过这可能不是实际建筑面积，因为房子宗地面积就有106.4平方米了。拍卖公告说拍卖深圳市横岗镇对门岭向南79 #住宅共三层第三层及顶楼，不知道是不是只拍卖第三层和顶层，所以建筑面积才这么大，如果是整栋，应该建筑面积不止这么大。

可能很多人会觉得这栋房子是自建房，那应该是深圳市那种绿本房产，但实际上这是一栋有土地使用年限的房产，自1993年1月1日至2062年12月31日，土地属于国有出让用地，所以，跟普通商品住宅没有区别的。这栋房子原房东也是通过买卖买下的，并不是最原始的房东。

拍卖的起拍价为74.2584万元，拍卖开始后，吸引了13个人报名竞拍，竞争还是相当激烈，经过了45次加价才结束，最终以111.2584万元成交，成交价比起拍价高出了37万元。

因为此次拍卖公告描述的不是很清楚，不知道是拍卖整栋楼还是只拍卖第三层和顶楼，如果只是拍卖一部分，那买这房子后续也是比较麻烦。大家从拍卖标题看得出是拍卖整栋楼还是其中一部分呢？

不过按照拍卖建筑面积为114.3平方米计算的话，此次拍卖的成交单价也是没有到1万元一平，只有九千多而已，这个价格在深圳市还是非常便宜。而且从位置来看，这房子地段也不差。现在具体位置是在深圳市龙岗区横岗街道横岗社区富西街2号，这个地方，周边配套完善，不但工厂多，商业广场也多，有新世界广场、金沙摩尔、银信广场等，距离地铁站横岗站大概就1公里而已。

对于深圳市此次拍卖的这宗房产，大家觉得成交价如何呢？