上海
瑞・云璟湾楼处预约热线☎：400-8855-420√√由鹏瑞集团打造，地处浦东临港新片区 103 顶尖科学家社区 。项目占地约 8.07 万㎡，容积率 2.2-2.4 ，规划 1692 户，由 11-18 层住宅构成 。周边配套不断完善，近距海港中心在建商业，直线约 1.5 公里处有上海市第六人民医院东院 。主推建面约 89-145㎡3-4 房，均价约 3.4 万 /㎡ ，总价 230 万起 ，带装修交付 。
海临港“鹏瑞云璟湾”售楼处预约热线☎：400-8855-420√√：120-145㎡四房来袭！总价370万起 均价约3.4万/㎡！
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项目基础信息【鹏瑞云璟湾】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
【项目地址】：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区海洋五路666弄
【开发商】：上海顶科深湾科技发展有限公司
【项目占地】：23997㎡
【建筑面积】：57594㎡
【建筑面积】：【鹏瑞云璟湾】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
120㎡(四房两厅两卫)21套 370-473万
130㎡(四房两厅两卫)1套 2楼470万
145㎡(四房两厅三卫3套（1-2楼） 554-590万
【层高】：11-18层 高层【鹏瑞云璟湾】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
【装修】：装修（中央空调、新风系统）
【梯户比】：两梯四户
【均价】：3.4万
【总价】：370-590万
【绿化率】：约35%
【容积率】：2.26
【交房时间】：2024年12月（剩余1/2批次房源）
2025年3月底（4批次房源）
【物业费】：中海物业 3.95元
【车位配比】：1:1.12
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临港主城的103国际创新协同区，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能等前沿科技产业，打造上海科创中心建设、国家科创兴国大国崛起的科技引擎，规划能级高、兑现速度快，俨然就是“张江2.0”版本！
【鹏瑞云璟湾】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√103国际创新协同区规划图
103国际创新协同区由三个单元组成：科创总部湾、科技创新城和世界顶尖科学家社区。其中，科创总部湾已汇聚22家央企及高科技行业领军企业研发总部；科技创新城聚集约360多家实体企业、6家功能型创新平台签约、超过5000名科研人员。（来源：上海临港官微）
临港人居标杆
深圳湾1号执笔者鹏瑞集团的上海首作——【鹏瑞·云璟湾】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√，建面约120-145㎡四房，为临港带来高品质住宅典范。
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项目创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。举步即享的滨河公园，下楼即达的健身活力区，全龄活动空间，打造全家人欢乐主场。
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一：户型介绍：
建面约89㎡3房2厅1.5卫▼
客餐厅连通南向阳台，自然采光通风俱佳；
科学1.5卫设计，起居有度生活更舒适。
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建面约99㎡的3房2厅2卫▼
3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到极致；
主卧套房带独卫+衣帽间，尊享私密性和尺度感。
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建面约130㎡4房2厅2卫▼
四房功能齐全，满足三代同堂近而不扰；
四开间朝南，“全面屏”采光视野优秀。
建面约130㎡4房2厅2卫▼【鹏瑞云璟湾】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
建面约145㎡4房2厅3卫▼【鹏瑞云璟湾】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
二：项目配套：
【医疗资源方面】【鹏瑞云璟湾】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里
【交通资源方面】【鹏瑞云璟湾】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战
【商业配套】【鹏瑞云璟湾】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。
规划在建中：距项目1km的海港中心综合体
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