北京
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朱房村建发项目将打造城央玺，户型面积在210-330平米、四居和五居，面宽三面宽起+1多功能房，总价2600万元起。
建发项目占地3.93万平米，容积率是2.8。新中式风格，恐怕在0030地块身上，派不上用场。按照土地出让文件，朱房村地块外立面，以现代建筑风格为主，可适当结合新中式风格。
预计这两个项目将在4月底会浮出水面。
朱房村双子地理位置不错，有成熟的华润橡树湾配套，但也有不完美。周边一众回迁楼，怎么设计挺关键。
西地块与京新高速之间，有一大堆片区基础配套功能。如：地面公交场站0.51公顷，垃圾处理站0.12公顷，供热用地0.61公顷，供电用地0.54公顷，等等。
尽管如此，朱房村双子楼栋空间感比功德寺双子强很多。因为他们都有河道退线。按照土地出让文件，朱房村双子座占用清河保护范围宽度为7-16米。因此，它们的建筑控制线应退让至清河河道保护线范围外，令实际容积率从2.4升至2.5左右。
西地块紧邻一堆基础设施。建发敢于叫板华润置地联合体，其中原因之一，是因为东地块素质好于西地块。
建发项目：新中式豪宅的标杆
1.产品定位
建发树村项目主打高端大平层，户型面积段为220-320㎡，是建发在北京打造的最高端产品之一。项目以新中式风格为设计理念，外立面采用石材和铝板，与圆明园遗址公园的风貌相协调，展现了浓厚的文化底蕴。
2.户型设计
建发的户型设计以“大面宽、短进深”为特点，得房率高达83%-96%。主力户型为四叶草格局，南向三面宽设计，客厅面宽达到6.8米，主卧配备独立衣帽间和卫浴空间，充分满足了高端改善客户的需求。
3.市场表现
建发凭借其超强的产品力，在北京市场刮起了一阵“新中式旋风”。例如，建发金茂观宸在丰台南四环的热销，证明了其产品在高端市场的竞争力。
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