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说到考文特花园（Covent Garden），相信熟悉伦敦的朋友都不陌生：古老建筑里的大牌旗舰店，鹅卵石广场上的表演艺人，鳞次栉比的手工艺摊位和穿插其中的特色餐吧...当然还有岁末的圣诞树和时常更新的网红装饰，都是伦敦最靓丽的风景线之一。
然而就在最近，这个伦敦地标25%的控制权，将被外国资本拥有：
卫报：挪威主权基金买下伦敦考文特花园25%的股份
据《卫报》，《金融时报》等多家媒体消息，全球最大主权财富基金——挪威央行投资管理公司（Norges Bank Investment Management，简称NBIM）近日完成重磅交易，以5.7亿英镑（约合人民币53亿元）对价收购伦敦考文特花园（Covent Garden）商业资产包25%权益。
管理规模达1.5万亿英镑的NBIM，其资金主要来源于该国油气出口收入，历来被视为全球资产配置的风向标。这个资本巨头在2010年进军伦敦房产尝到甜头后，立刻在伦敦成立了办公室。
往后的14年间，NBIM除了重仓伦敦核心区域，还开始把触角延伸至曼彻斯特，伯明翰和爱丁堡等地区，可见其对英国地产的信心和长期主义。
就在去年，NBIM以3.6亿英镑收购位于谢菲尔德的Meadowhall购物中心50%的股权 —— 这是约克郡最大的购物中心。
对考文特花园的收购，是该基金继5月斥资3.06亿英镑收购梅菲尔德区资产后，两个月内在伦敦核心商业区部署的又一笔重大投资，累计投资额达8.76亿英镑（约合81.5亿元人民币）。
本次交易的标的资产考文特花园是伦敦最负盛名的商业文化地标之一，毗邻皇家歌剧院，坐拥200余家国际品牌商铺及190间特色餐饮场所，每年为伦敦创造近140亿英镑的旅游红利。杰富瑞 Jefferies地产分析师Mike Prew随后也补充称，在2024年创下历史性客流纪录（旺季日均百万访客）后，考文特花园已成为国际资本配置英国消费复苏概念的首选标的。
据披露，该资产包整体估值达27亿英镑（含债务），其母公司Shaftesbury Capital旗下整体资产规模更达50亿英镑。
受交易利好刺激，就在上周四，Shaftesbury Capital开盘大涨超17%。
"这既是对伦敦全球城市地位的长期背书，更是对核心商业资产稀缺性的价值重估，"AJ Bell投资总监Russ Mould评价道。
不过，有关优质资产成为香饽饽这件事，并不是所有人都喜闻乐见：一部分英国评论家指出，这是国力衰弱的信号。
“考文特花园的出售象征着英国日渐衰落”
政策分析家Andrew O'Brien撰文指出，伦敦资产大甩卖并非系统漏洞，而是英国经济体制的设计特征。为维持不可持续的支出并抑制恶性通胀，伦敦（及其他英国主要城市）资产价格必须被人为抬高。这意味着刻意制造稀缺性，纵容食利阶层膨胀。
O'Brien写到，英国仍坐拥巨额财富，但这些财富正日益易主 ——日不落帝国不再是"世界工厂"，而沦为了"全球保险箱"：为支付从牛油果到锌矿的一系列进口开支，英国不得不以资产抵偿。这就是英国房产遭外资抢购、企业所有权持续外流、国债四分之一由海外持有的根本原因。
消息来源：卫报，金融时报，thisismoney
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