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北京朱房村项目
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海淀区朱房四街棚户区改造项目资金平衡地块，位于东升镇，临近昔日的海淀神盘清河橡树湾。

这两宗地块地处北五环外，西侧紧邻京新高速，交通便利。地块南侧是北五环，西侧是京新高速，到中关村软件园开车仅需10分钟左右，到地铁13号线上地站直线距离约1.1公里，交通条件十分优越。此外，地块周边还有清河万象汇商业综合体、海淀第二实验小学（橡树湾校区）等优质教育和商业资源，生活配套设施一应俱全。

海淀朱房HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块所在位置示意图

0029地块面积42734.155㎡，建控规模102561.972㎡，容积率2.4，限高48米。

0030地块面积39303.709㎡，建控规模95114.9758㎡，容积率2.4，限高48米。

纯住宅用地，无配建。应该是16层小高。

交通出行：地块周边主要有五环路、京新高速、毛纺路、万象南路、朱房路以及清河中街等。轨道交通有京张高铁（清河站）、京包铁路以及地铁13号线。不过，朱房地块距离地铁上地站约1.3公里，朱房北站也在1公里之外，在轨道出行方面的优势并不明显。

1.5公里范围内轨道交通出行

生活配套：朱房地块所在地商业氛围浓厚。北侧有BHGMall上地店、北京清河万象汇，以及沃尔玛、悦茂购物中心等；七鲜超市、超市发、物美大卖场等可满足日常生活所需。

1.5公里范围内人群商场偏好

数据来源：埃力特大数据平台

3公里范围内商业

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教育资源：也享受到了海淀的区域优势，如清华大学附属中学上地小学、海淀区第二实验小学（汇缘校区）、清华大学附属中学、北京101中学（上地分校）等。

北京朱房村项目售楼处位置：400-1789-606转分机号888【24小时服务热线】2公里范围内学校

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3公里范围内医院

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项目范围内规划了2处社会公共停车场，均采用非独立占地形式，共计300个车位。

此外，地块周边现有北京市文物保护单位2处，分别是清河汉城遗址和广济桥。

清河汉城遗址，又称朱房村古城遗址，位于北京市海淀区东升乡朱房村西南，发现于1955年，是现存距北京城区最近的汉代及以前的古城遗址。

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此外，地块周边现有北京市文物保护单位2处，分别是清河汉城遗址和广济桥。

清河汉城遗址，又称朱房村古城遗址，位于北京市海淀区东升乡朱房村西南，发现于1955年，是现存距北京城区最近的汉代及以前的古城遗址。

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秦时明月汉时关，西侧面对京新高速，有汉城遗址拱卫，华润朱房项目更显高大上。北京朱房村项目售楼处位置：400-1789-606转分机号888【24小时服务热线】

广济桥，又称清河桥，位于北京市海淀区清河南镇小月河入清河口处，始建于明永乐十四年（1416年），于1982年迁建于小月河，是明代皇帝谒陵和通往塞北的交通要道。

根据地块出让文件，在建筑设计方面，要求朱房地区以现代建筑风格为主，可适当结合新中式风格，建筑造型应规整、内敛，以营造稳重、和谐、明朗的人居环境，塑造建筑与滨水自然环境有机结合的城市形象，贯彻落实首都花园城市的建设理念

这个规划很好的契合了清河改造的规划方案。

清河（海淀段）长11.6公里，是连接西山生态屏障、三山五园文化绿心的重要绿色廊道骨架。为活化滨水空间，提升城市功能，海淀区自2020年启动清河整治提升计划，重点围绕7处节点“连珠成线”，力争打造望山亲水的生态文明示范地区。

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▲清河（海淀段）整治提升计划示意图

清河之洲的美景：

清河是北京北部一条重要的排水河道，海淀区围绕清河两岸开展全面整治提升。“清河之洲”公园是7个整治节点中的先行示范区，也是海淀区第一个完全实现蓝绿融合的滨水绿廊公园。未来，海淀清河11.6公里都将完成河流综合治理，构筑滨河新生活。北京朱房村项目售楼处位置：400-1789-606转分机号888【24小时服务热线】

清河之洲公园/记者拍摄

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