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项目：【迎龙观月】

产品：迎龙路首 静谧墅区 当代名宅

地址：无锡·梁溪·迎龙路

开发商：无锡梁城美景绿色工程科技服务有限公司

总建筑面积：约13.34万平方米

容积率：≤1.5

绿地率：≥30%

｜鸟瞰效果图 仅为示意

产品规划：

由三个地块组成，总规划338户

规划打造：建筑面积约380㎡合院

建筑面积约260-350㎡叠拼

建筑面积约170-245㎡中高层

｜项目实景图

示范区主体结构施工中，预计于2026年12月实现首批次交付。

【三强和筑 匠筑人居标杆】

梁城美景携手鸿地、绿城，合著当代名宅

智慧低碳城市运营商 梁城美景

梁城美景，是梁溪城发集团全资控股子公司，以低碳智慧城市运营商为定位，发挥国企平台优势，践行国企使命担当，秉持“总有美景在身边”的开发理念，立足五大主航道精耕梁溪，不断促进区域空间优化，提升梁溪城市影响力。以改善城市人居、提升居住品质为初心，以国企高标准、高品质，全域布局22子，迭新城市人居生活理想，全力驱动城市发展与品质升级。

｜合成效果图

本土巨擘深耕精拓 鸿地地产

鸿地地产， 本土实力房企， 1995年成立于无锡， 多年来始终致力于美好人居的打造，不断为城市人居发展输送品质力量，并实施跨出江苏、向外省市开拓的品牌战略，赋能城市人居的创新与发展。

坚守品质始终如一 绿城管理

绿城管理控股有限公司（简称绿城管理）成立于2010年，是绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。

绿城管理凭借卓越的实力和品牌影响力荣获：

中指院“中国房地产代建运营引领企业TOP1”

亿翰智库“中国代建服务商综合实力TOP1”

克而瑞“代建综合能力TOP1”等多项殊荣

｜ 实景图 图源网络

【主城C位 中芯价值永恒】

无论城市如何拓展，梁溪主城始终是无锡的经济、文化、金融中心，配套资源密度首屈一指，价值寸土寸金，始终是改善置业优选地。龟背价值主轴——人民路，主城豪宅群落金线——迎龙路，两大黄金轴线风云际会，居住价值傲视一城。

｜区位示意图

一线运河 对望千年文脉

无锡因运河而生，因运河而兴，因运河而盛，运河见证了无锡的繁荣与变迁。项目尽揽一线运河视野，感受岁月的沉淀和历史的厚重。

｜实景图 图源网络

⛰坐观惠山 尽揽鼎盛人文

惠山，被誉为无锡历史文化的“露天博物馆”，这里有无锡文脉休戚相关的龙光塔、江南园林的典范——寄畅园。山林、古寺、古镇、名园散布其间，鼎盛人文尽收眼底。

｜实景图 图源网络

☄丰盛配套 集萃优渥资源

恒隆广场、大东方百货、八佰伴等城芯旗舰商圈环伺，同频一线潮流生活；

运河公园、无锡体育公园、锡惠公园，诗与远方近在眼前；

紧邻无锡第一中学，人文胜地，氤氲风雅生活格调；（仅系客观描述，非学区承诺，招生政策以及学校规划信息以有关学校及相关政府部门公开信息为准。）

地铁1/2/6（建设中）号线，立体交通路网，畅行全城。

｜实景图 图源网络

前瞻规划，山水文化湾区

项目所在片区将建设融合无锡山水、凸显运河文化的“山水文化湾区”，打造成集市民生活、产城一体融合的“滨水生活凸岸”，呈现具有示范性的国际化城市封面，焕新主城丰盛生活所享。

｜运河湾规划板块示意图 图源网络

【回以墅作 标定当代名宅】

主城恒产 敬献锡城塔尖人群

项目规划打造2栋合院、11栋4+1层叠拼、4栋6+1层叠拼、4栋14-15层中高层以及建筑面积约4806.69㎡商业配套，以名宅造诣着墨，谨献338席，居住氛围更加纯粹尊崇，只为锡城塔尖臻藏。

｜合院效果图 仅为示意

【龙隐九境 墅藏九五之尊】

【传承·立面】

【石中藏玉 面龙点晴】

本项目的低多层住宅，化用龙光塔的层层重檐为现代的金属挑檐，既有东方韵味，又具有时代特征。立面以“石中藏玉”美好寓意，通过金属、大理石、香槟色金属线条、石材幕墙，呈现别具一格的风雅意韵。

｜项目实景图

建筑立面采用全幕墙干挂系统，体现精工的住宅品质；外立面采用以Low-E中空玻璃为主要采光材料，既保证了室内充分的采光效果和景观视线，又保证能耗的降低。

｜项目实景图

【登门·格局】

东方门庭，引龙入境；无门仪，不成门第。

迎龙观月以巍峨门庭、奢雅叠级水景，别具匠心运用龙鳞元素，

呈现“迎龙观月”艺术主题雕塑以及“礼跃龙门”景观节点，

仪式感和序列感的东方门庭礼序油然而生，印鉴门第尊荣。

｜项目实景图

【自若·双会所】

规划5000㎡双会所，凝聚生活的尊享感与归属感，是圈层生活的重要载体。

迎龙观月，以高定会所，尊享奢雅与美好的邂逅，

规划锡城少见的室内高尔夫推杆室、壁球馆、下沉式浮岛泳池等高奢配套，

满足塔尖人物休闲、社交、运动所需，

圈层私属场域，人物笑谈风云。

｜项目实景图

下沉式浮岛会所，现代水岸度假之境；

精研新奢度假六境，将度假带入日常，呈现给业主归家即度假的社区空间

｜效果图 仅为示意

【缓意·归家】

【里巷风情 龙栖四序】

臻选樱花、紫薇、鸟柏、红枫等春夏秋冬四季特色植物，

打造春粉巷、夏幽巷、秋紫巷、冬红巷等主题巷道，

四时各有风情，演绎闲适淡雅、宁静致远的宋风生活美学。

| 项目实景图

【风雅·园林】

【闲庭信步 龙游松涧】

下沉式庭院借鉴寄畅园著名景点八音涧，

铺排松涛飞瀑、松风水月、迎龙桥、月上汀州四大景观节点

漫步其间，宛如蛟龙戏游于松涧。

｜项目实景图

【人和·墅境】

【龙承古今 院藏春秋】

有天有地的合园独墅，传承天人合一、包容万物的居住哲学，始终代表国人理想的居住形态。项目打造建面约380㎡藏品合院，尽赏四季风华，恢弘的空间尺度，臻藏一隅天地，境界非凡，汲取千载宋风美学，只为城市名望臻藏。

｜效果图 仅为示意

【墅立城央 境藏龙光】

建面约260-350㎡低密叠拼，精研品质生活与前沿审美，上叠星空露台、下叠朗阔地下空间、全套房设计，宽奢空间尺度，匹配大人物的奢享，汲取宋徽宗瘦金体笔法勾勒美学外立面，隐逸城央的闲适怡然，敬献名仕的风雅日常。

｜效果图 仅为示意

【观景平墅 天地入怀】

建筑面积约170-245㎡观景平墅，以灵动曲线，搭配银色金属线条与大面积玻璃，赋建筑以韵律，形成现代典雅的立面风格；一梯一户，归家尊崇私密；户型方正、空间明媚通透，270度转角飘窗，枕河观山，墅级空间享受，匹配世家襟怀。

｜效果图 仅为示意

【傲骨·精装】

示范区甄选范思哲黑大理石、古铜拉丝不锈钢、青玉奢石、影木高光木饰面、锤纹夹丝玻璃、挪威森林大理石，空间轩朗考究，氛围雅奢隐贵，沉淀人物内敛丰盈的心境。

精装叠墅以现代艺术风格，采用轻奢石材地面、锡绣元素背景墙，精雕优雅生活格调；臻选SMEG冰箱、劳芬、杜拉维特、弗兰卡、大金空调、兰舍新风系统、滨特尔全屋净水等全球一线精装品牌，定制奢适所享。

｜项目实景图

【达观·视野】

项目整体布局合而不围，南高北低，保证每一户都能够看山揽水。自然而然， 合围起一方山水画境。

｜效果图 仅为示意

【观悦·礼遇】

以“悦艺境”、“悦体验”、“悦服务”、“悦生活”、“悦社群”定制观悦服务体系，营造康学欢寿“四乐”生活空间，给予时代人物365天无微不至的尊崇服务，让幸福与美好时刻上演！

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