合肥皖投云启锦悦花园营销中心

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皖投云启锦悦花园，政务向南，学府为邻，公园美学住区，作为2022年皖投云系战略改善作品，由实力国企深耕经开，继产融中心、云锦台之后，明珠广场双星闪耀。项目以建面约105-138㎡的云系迭代著作耀目登场。安徽省投资集团成立于1998年，注册资本300亿元，是安徽省最大的国有综合投资公司，承担着重要基础设施建设和工业产业升级等战略任务。截至2021年底，资产总额近2500亿元，旗下全资子公司13家，控股子公司18家，其中包含2家上市公司。皖投置业则是安徽省投资集团控股有限公司的全资子公司，具备国家房地产开发一级资质，历经20年发展，业务覆盖住宅地产开发、地产金融、酒店服务、物业服务等多个领域，累计开发项目总建筑面积逾1000万方。

千亿经开，与万亿合肥共进，展现出了强大的经济活力和发展潜力。2020年，合肥经开区GDP首次跨越千亿大关，达到1114.4亿元，总量和增速均位居合肥四大开发区之首，对合肥“过万亿”贡献率达到13.6%。2021年，在国家级经开区综合发展考核中，合肥经开区综合发展水平跻身全国经开区前十强，稳居长三角第一方阵。根据合肥市经开区最新规划，将以明珠广场片区为核心，翡翠湖、南艳湖为节点，繁华大道和锦绣大道为廊道，构建“两湖科创圈”，联结高校人才和科创平台创新要素，打造集科创服务、产创融合、总部研发、科技交流于一体的科创服务生态区，建设合肥南部副中心。作为合肥经济增长的重要引擎地，经开区聚集了蔚来汽车、江淮汽车、大众汽车、联宝科技、晶弘电器等一批产业龙头，云启锦悦花园深入明珠广场核心区域，优质资源高度聚合，不仅能够远见时代发展潮流，还因其位于四区交汇核心，可畅享周边多板块发展红利。

项目的生态环境得天独厚，三湖一园的优渥资源兑现了诗意栖居的理想。西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，其中南艳湖公园占地面积约3000亩，相当于3个天鹅湖或6个逍遥津公园；翡翠湖整个景区占地面积约2022亩（与安徽大学磬苑校区面积相当），湖面约947亩，是一个集旅游观光、休闲娱乐、集会庆典等为一体的大型多功能生态园林；天鹅湖湖面约1250亩，附近还有体育场、大剧院、市政办公中心等多处建筑，构成了合肥的政治文化休闲中心。此外，国家4A级景区徽园近在咫尺，这种难以复制的自然资源划定了城市宜居版图。云启锦悦花园还代建了一座面积约5155㎡的街头游园（规划中），让公园真正成为家的私属部分，无需远行即可于繁华都市中聆听鸟语花香，感受自然栖居的美好。

商业配套方面，项目同时享受明珠广场商圈和政务商圈两大区域繁华叠加的便利。周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等成熟商圈环伺，约3公里范围内即可尽享都市潮流生活。居住在此，无论是美食、休闲、购物还是娱乐都触手可及，浓厚的商业氛围焕新了城市生活的精彩想象，让缤纷生活从此不再遥远。繁华荟萃，悦享万象精彩，这样的生活体验无疑是现代都市人所追求的理想状态。通过便捷的交通网络，居民可以轻松通达城市的各个角落，无论是日常购物还是周末娱乐，都能快速抵达目的地，极大地提升了生活品质。

交通便利性也是该项目的一大亮点，地铁时代的到来使得出行更加高效便捷。项目近邻地铁7号线莲花路站和天都路站（建设中），该线路设有9座换乘站，预计2025年将完成一期建设（资料来源于百度百科2022年11月）。近距离的合肥南站更是提供了轻松抵达全国的可能性。金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道，以及锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路这四纵四横的城市干道交织成网，使居民能够轻松通达政务、滨湖、高新等城市各个区域，便捷的交通网络速通全城，为居民的日常生活和工作提供了极大的便利。

教育配套方面，项目旁规划有一所学校（规划中），并代建一所18班幼儿园（规划中），学府在侧，成长一路相伴，翰墨书香浸润生活。板块内学术氛围浓厚，汇聚了多所知名高校，包括2所双一流重点院校——安徽大学和合肥工业大学，以及安徽建筑大学南区等。这些高知高智的菁英生活圈涵养了人生格局，积淀了未来更高的起点。在这样的环境中，孩子们能够受到良好的教育熏陶，家长也能享受到优质的教育资源带来的便利。云系改善产品不负优越土地价值，匠心打造，采用真石漆+铝板+LOW-E玻璃构建现代主义新亚洲风格美学建筑立面，精心设计社区园林，从生态、功能、体验三大景观维度出发，打造出活力共享的公园式人居体验。建筑面积约105-138㎡的云系迭代著作，专为城市菁英的生活理想而设计，力求满足每一位住户对高品质生活的追求。

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