新盘情报|厦门东渡「建发象屿观雲」2025官网首页/最新价格/地址

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据说东渡建发象屿·观雲项目这次预计首批开盘价为4.9X万/㎡起，个别楼栋看海中间层带车位490万左右能买得到。周末2天到访破1500人，看房务必提前预约，现场人流量很高。

观雲标签非常耀眼—岛西市府20年的唯一一块新盘、唯一超低密容积率、唯一百平以下越级小户、80米最大楼间距、带露天泳池、全新高品质入户公区、光厅地库等等。

95平样板房已经开放，综合使用率约86%，相当于过去109平3房的空间使用感。超级收纳+幸福厨房+美好卫浴，全卧室朝南，奢阔大主卧等等，秒杀岛西的全新小户。

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基础户型信息：

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│建发象屿·观雲区位图

这个价格有多劲爆？

1、它是岛西近年来单价、总价门槛最低的新盘。近年来岛西新盘无一不是顶着7.5万/㎡限价、总价起步几乎是1000万+，而且个个都是千人摇号盘，有钱还买不到，这次观雲把进阶岛西的单价、总价门槛直接降低了40%以上！！更多想要岛西客户都能享受更好的房子！！

2、开发商诚意满满，首开价低于成本价。要知道观雲的拿地价都到了4万，税费10%4000元/㎡，加上8000元/㎡的建安+公区+园林配套的产品打造投入，精装成本2000-3000元/㎡，运营成本1000元/㎡，成本测算保本价至少5.6万/㎡以上，4.9X万的单价已经完全低于成本价了！

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