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2020年，常熟金茂智慧科学城项目正式启动，作为常熟南拓规划理念下的价值板块，常熟金茂智慧科学城有着全常熟最丰富的战略潜力，无论是对外融沪还是对内开发，都足以令整个长三角为之动容，再加上一河之隔的常熟高新区管委会，使得南部新城有着罕见的规划倾向与圈层基础。

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常熟金茂智慧科学城【城市之眼】湖居会客厅

在中国金茂的运营下，常熟高新区势能加速释放，项目价值、区域价值持续开发，不仅彰显着中国金茂城市运营的实力和对城市未来方向的把握，也为常熟金茂智慧科学城的未来提供了有力背书。

重大项目不断落地

优质资源加速集聚

公共配套日益完善

从一纸蓝图

到落地成景

一座产、城、人高度融合的

现代化新城正在常熟南部高速崛起

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南部新城“上新”

金茂智慧科学城配套持续“加码”

位于中新昆承湖畔的

常熟金茂智慧科学城

中国金茂 x 首开股份共同投资

不仅是中国金茂首进常熟打造的

第23个城市运营项目

也是常熟东南政企合作标杆项目

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常熟金茂智慧科学城

地处常熟国家高新区核心位置昆承湖畔

位于黄浦江路与福达路交叉口

是一个融合了科技、教育、商业

和生态的综合性发展区

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◎效果图

来到常熟，由金茂与高新区政府携手打造的约4.33平方公里昆承湖CBD，不仅地处高新区内，坐拥三大千亿级产业集群和常熟唯一国家级高新区，产业资源丰富，目前已形成了“三园一岛”科创雏形，多业态“蜂拥”发展，2019年生产总值高达200亿，位列各区前列。

同时金茂携手政府引进哈佛BI医学创新中心等近20家高端产业入驻，意向签约星巴克、KFC等一众大牌商家，努力构建创新、开放、共赢的社群生态圈及智慧生活产业链，打造集产、学、研、商、住、娱一体的昆承湖国际生活社区！

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昆承湖CBD规划效果图

如今常熟城市“骨架”已舒展打开，产业“肌肉”正快速生长，让我们共同期待千年虞城的厚积薄发。

户型图

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当然，在楼市竞争激烈的当下，常熟金茂智慧科学城的产品，也是让买房人按耐不住激动下单的一大缘由。

为了打造更优质的生活体验，常熟金茂智慧科学城沿用国家一级资质金茂物业，府、悦系全房源均采用品牌精装：

◎悦系海贝斯/府系松下三合一电子门锁、钢木复合防火门

◎府系交付玄关柜及电视背景墙

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◎悦系配备日立中央空调、伯岚新风系统，悦系科勒/府系唯宝马桶

◎所有产品均配备入户挂钩、贴心小夜灯、摩恩水槽、方太灶具、高仪花洒（实际装修标准以签订的购房合同为准）.....

府系产品搭载有十二大绿金科技，从衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡光、衡智6大角度，全方位提升人居舒适度。

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建面约94㎡及113㎡户型，是项目悦系二期6月热销的两大产品。

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|项目悦系二期效果图

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|建面约94㎡3房2厅1卫户型

建面约94㎡户型，3开间双卧朝南，南向采光面达到约9.5米，U型厨房设计，南向2个卧室均带有飘窗，是目前金茂的入手门槛。

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|建面约113㎡3房2厅2卫户型

建面约113㎡户型，同样是3开间双卧朝南设计，但配备了约6.6米宽的双阳台，在空间的尺度感上也更进一步！

另外，一期收官之作建面约129㎡户型，同样受到了许多客户青睐。

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|建面约129㎡3房2厅2卫户型

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|建面约129㎡样板间实景图

建面约129㎡户型，采用约6.4米的大横厅设计，直连南向阳台，阔绰的客厅面积更是达到约29㎡！这里是孩子的游乐空间，也是爸爸妈妈的影视天地，周末和好朋友在家里开一场Party也绰绰有余！

值得一提的是，项目府系新品，搭载绿金科技的建面约205㎡大平层即将登场！7月，项目实景示范区也将正式对外公开！

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|建面约205㎡4房2厅3卫户型

约17.5米的南向面宽，约7米的瞰景阳台，妥妥的豪宅配置！入户处的套房次卧可作为老人房或客房，餐客厅一体化还带中西双厨设计！南北一共有5个飘窗！

周边配套

周边3km范围内

不仅汇聚超2万户高品质家庭

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还有丰田汽车、中欧汽车

三菱汽车、康迪泰克

三菱重工、三菱电机、三一重工等

40余家世界500强企业

近千个产业项目落户

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更有全龄段优质教育资源

成熟医疗配套

国际连锁高端酒店入驻

为打造南部新城品质生活新高地赋能

交通枢纽，贯穿城市黄金动脉

金茂认为，一座城市的发展，聚焦、融合才是城市的重要考量点。无论是对外城市连接或对内的生活便利，在每一个项目中，都能看出金茂对土地“重交通”的直观表达。

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2007年，中国金茂投资约600亿启动长沙梅溪湖国际新城项目，十余年，中国金茂布局立体交通，疏通城市生命动脉，约3000亩“梅溪湖”与万亩桃花岭交相辉映，3条地铁线贯穿直达高铁站、黄花机场。交通路网疏密有度，通达有序，路网密度约为6.33千米/平方公里，高于全国36个主要城市道路网总体平均密度约6.1千米/平方公里，梅溪十年，已然疏通长沙生命动脉。苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-811-8224

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网络示意图

而同处长江沿岸的常熟，中国金茂从拿地之初就严苛考量选地，择址昆承湖畔，这里交通体系完善，拥有区域、城域、省域及对外沟通的立体交通体系。

对内不仅有以新世纪大道接昆承快速路为南北交通大动脉，和东南大道穿昆承湖接Y139形成东西交通大动脉的城市黄金十字轴，且高新区东南大道进行改造拓宽为双向六车道机非分离形式，提升环路快速通行能力。

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常熟东南大道实景图|图源常熟发布微信公众号

对外则由刚通车的沪苏通高铁，与南沿江城际和通苏嘉甬城际铁路构成三铁交汇，常熟正式进入高铁加速时代，跨城通勤、融苏融沪成为现实。值得一提的是，8月20日，“金茂智慧科学城”品牌专列首发，标志着金茂与常熟正携手加速城市发展。苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-811-8224

市场与客户看到的是项目的火热，而项目背后，是金茂对交通、地理、城市黄金轴线的执着，完善的交通体系才是真正引领城市升级的力量，也是驱动金茂撬开板块潜力价值的动力。

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全龄段优质教育

常熟理工学院东南校区、常熟伦华外国语学校、常清中学、华东师范大学第二附属中学常熟实验学校、常熟市东南实验小学等苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-811-8224

成熟医疗

新宁医疗、华夏医疗等

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